‘เพอร์เฟค’ ทุ่ม 7 พันล้าน ผนึก ‘จ๊อดแฟร์’ ผุดไลฟ์สไตล์มอลล์ ไนท์มาร์เก็ตย่านรัชดา เปิดปี’67
เมื่อวันที่ 2 กุมภาพันธ์ นายศานิต อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทได้ลงทุนพัฒนาโครงการแบบมิกซ์ยูส บนพื้นที่ 13 ไร่ของบริษัท ริมถนนรัชดาภิเษก ติดกับรถไฟฟ้า MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรม มูลค่าโครงการ 7,000 ล้านบาท แบ่งเป็นค่าก่อสร้างกว่า 2,300 ล้านบาท ที่เหลือเป็นค่าที่ดิน โดยโครงการประกอบด้วย 2 โซน ได้แก่ อาคารสูง 12 ชั้น และพื้นที่ร้านค้าด้านหน้าอาคาร มีพื้นที่รวมกว่า 93,000 ตารางเมตร(ตร.ม.) แบ่งเป็นพื้นที่สำนักงาน 5 ชั้น 20,000 ตร.ม. พื้นที่ร้านค้า 3 ชั้น 25,000 ตร.ม. มีร้านค้ารวม 928 ร้านค้า พื้นที่จอดรถ 4 ชั้น 33,000 ตร.ม. จอดรถได้ 750 คัน พื้นที่บริการและสัญจร สวน ล็อบบี้ อีก 15,000 ตร.ม. ซึ่งในส่วนของพื้นที่สำนักงานจะเป็นสำนักงานใหญ่แห่งใหม่ของพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟคและบริษัทในกลุ่มที่จะย้ายจากพระราม9 มาอยู่ที่นี่ทั้งหมด
นายศานิตกล่าวว่า โครงการมีบริษัท วีรีเทล จำกัด (มหาชน) บริษัทในกลุ่มที่ดำเนินธุรกิจพื้นที่เชิงพาณิชย์และจ๊อดแฟร์ไนท์มาร์เก็ตเข้ามาร่วมบริหารพื้นที่รีเทลทั้งภายในและภายนอก มั่นใจโครงการจะได้รับความสนใจทั้งกลุ่มคนไทย และนักท่องเที่ยวต่างชาติ โดยจะเริ่มก่อสร้างหลังเดือนมีนาคมและมีกำหนดแล้วเสร็จในปี 2567 และเริ่มรับรู้รายได้ค่าเช่าในปีเดียวกันและสัดส่วนเพิ่มเป็น 30%ในปี 2569 นอกจากนี้ยังเตรียมที่ดินฝั่งตรงข้าม 11 ไร่และรามอินทราติดสถานีคู้บอนรถไฟฟ้าสายสีชมพู 50 ไร่ มูลค่ารวม 1 หมื่นล้านบาท นำมาพัฒนาเช่นกัน
นายพรสวัสดิ์ เกษจุฬาศรีโรจน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารบรษัท วีรีเทล จำกัด(มหาชน) กล่าวว่าบริษัทเคยพัฒนาคอมมูนิตี้มอลล์มาแล้วที่เมโทร พาร์ค สาทร-กัลปพฤกษ์ ซึ่งจ๊อดแฟร์รัชดาฯเป็นโครงการที่2 ส่วนที่ดินรามอินทรา 50 ไร่ อยู่ระหว่างดีลกับกลุ่มเซ็นทรัล ซึ่งสนใจจะพัฒนาเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ คาดว่าสิ้นปีนี้จะได้ข้อสรุป
นายไพโรจน์ ร้อยแก้ว ผู้บริหารตลาด “จ๊อดแฟร์” กล่าวว่าจะบริหารพื้นที่ร้านค้าภายในอาคาร 25,000 ตร.ม. จำนวน 3 ชั้นตกแต่สไตล์วิลเทจที่ไม่เหมือนที่อื่น และพื้นที่กลางแจ้งด้านหน้า 5.6 ไร่ เป็นไนท์มาร์เก็ตแห่งใหม่ เป็นล็อค ร้านค้าและร้านในรูปแบบคีออสรวม 798 ร้านทั้งอาหาร คาเฟ่ สตรีทฟู้ด แฟชั่น
“จะย้ายผู้ค้าจากพระราม 9 ซึ่งเป็นที่เช่าจากเซ็นทรัล จะหมดสัญญาสิ้นปีนี้ จำนวน 700-800 ราย มาเปิดขายที่รัชดาฯในส่วนของพื้นที่อยู่ด้านหน้า โดยค่าเช่ามีทั้งรายวัน 500 บาท และรายเดือน 15,000 บาท ส่วนพื้นที่ด้านในนั้นจะทำสัญญาเช่า 3 ปี ทั้งนี้ด้วยศักยภาพทำเลมั่นใจจะได้รับการตอบรับ เพราะเป็นย่านที่มีทราฟฟิคสูง ผมได้กลิ่นของเงิน ซึ่งผมไม่ใช้สถิติ แต่ใช้สัญชาตญาณในทำธุรกิจและใช้กลยุทธ์นกกระเรียนสีส้ม เป็นการนำศิลปะมาปรับใช้ในการทำธุรกิจ ซึ่งเป็นกุญแจดอกหนึ่งที่ทำให้ธุรกิจผมประสบความสำเร็จ” นายไพโรจน์กล่าว
