“คดีตู้ห่าว” พ่นพิษบ้านหรู-ตลาด “ลักชัวรี่” ซบเซา อสังหาโอดจีนชะลอซื้อกระทบพูลวิลล่า-คอนโด
เมื่อวันที่ 6 กุมภาพันธ์ นายมีศักดิ์ ชุนหรักษ์โชติ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย เปิดเผยเมื่อวันที่ 5 ก.พ.ที่ผ่านมา ว่า หลังโควิดคลี่คลายและจีนเปิดประเทศเริ่มมีการเคลื่อนไหวของกลุ่มทุนจีนรูปแบบนอมินี ซื้อหรือเช่าโรงแรมระดับ 3 ดาว พูลวิลล่าขนาดเล็กๆ หรือร้านค้าในย่านพัทยา เพื่อทำธุรกิจรองรับนักท่องเที่ยวจีน รวมถึงซื้อที่ดิน จ.เชียงใหม่ เพื่อเตรียมจะทำโครงการบ้านจัดสรรขาย เช่น สนใจซื้อที่ดินแปลงหนึ่งขนาด 50-60 ไร่ วงเงิน 100 กว่าล้านบาท กำลังจะเตรียมจะโอนเงิน แต่หลังมีการตรวจสอบเข้มเส้นทางการเงินจากส่วนราชการ เช่น กรมที่ดิน สำนักงานป้องกันและปราบปรามการฟอกเงิน (ปปง.) เป็นต้น ทำให้ต้องยกเลิกการซื้อขายไป
“หลังเกิดกรณีตู้ห่าว ล่าสุด กรมที่ดินคุมเข้มและขยายวงการซื้อบ้านในไทยของกลุ่มทุนจีนซื้อในนามนอมินีมากขึ้น จับได้หลายรายช่วงที่ผ่านมา ทำให้ช่วงนี้ตลาดบ้านหรูเริ่มชะลอตัวไป เพราะแม้จะทำธุรกิจสีขาวแต่ต้องมาถูกตรวจสอบเส้นทางการเงิน ทำให้ลูกค้าไม่ค่อยมั่นใจ” นายมีศักดิ์กล่าว
นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า จากกรณีของตู้ห่าว หรือนายชัยณัฐร์ กรณ์ชายานันท์ ทำให้ในปี 2566 บริษัทต้องระมัดระวังการลงทุพัฒนาบ้านหรูหรือลักชัวรี่ ระดับราคา 30 ล้านบาทอัพ ออกสู่ตลาดมากขึ้น โดยปรับลดเป้าการขายจากปีก่อน 50% ของพอร์ตแนวราบมาอยู่ที่ 40% เนื่องจากตลาดชะลอไป และคงใช้เวลาอีกสักพักกว่าจะกลับเข้าสู่ปกติ ตอนนี้ตลาดลูกค้าจีนนิ่งหมด ทั้งบ้านและคอนโดมิเนียมระดับบน ราคาตั้งแต่ 30 ล้านบาทขึ้นไป
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ที่ผ่านมามีชาวจีนชอบไปกว้านซื้อบ้านหรูและบ้านพักตากอากาศราคาสูง ทั้งในจังหวัดเชียงใหม่ ภูเก็ต ชลบุรี และจังหวัดอื่นๆ
