‘พราว เรียลเอสเตท’ บุกคอนแวนต์ ผุดคอนโดหรู เพนต์เฮ้าส์ 8.5-150 ล้าน เปิดขาย 25-26 ก.พ.นี้
‘พราว เรียลเอสเตท’บุกใจกลางเมือง ผุด’รมย์ คอนแวนต์ ’คอนโดหรู เพนต์เฮ้าส์ 8.5-150 ล้าน ที่จอดรถ 110% เปิดขาย 25-26 ก.พ.นี้ ทุ่ม1.6 พันล้านตุนที่ดินเพิ่ม ตั้งเป้ารายได้โต10%
เมื่อวันที่ 21 กุมภาพันธ์ น.ส.พราวพุธ ลิปตพัลลภ กรรมการบริหาร บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือPROUD เปิดเผยว่า ในปี 2566 บริษัทมี 4 โครงการที่อยู่ระหว่างการขายและเปิดใหม่ รวมมูลค่า 10,760 ล้านบาท ได้แก่ โครงการคอนโดมิเนียมที่หัวหิน อินเตอร์คอนติเนนตัล เรสซิเดนเซส มูลค่า 3,813 ล้านบาทและเวหา มูลค่า 2,290 ล้านบาท โครงการบ้านเดี่ยววี อารีย์ มูลค่า 507 ล้านบาท ล่าสุดเปิดขายโครงการรมย์ คอนแวนต์ คอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่ ทำเลโซนใจกลางเมืองบนถนนคอนแวนต์-สาทร มูลค่าโครงการ 4,150 ล้านบาท บนเนื้อที่กว่า 1 ไร่ เป็นอาคารสูง 32 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 180 ยูนิต ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.5 -468 ตารางเมตร(ตร.ม.)
รูปแบบห้องห้องพักมีให้เลือก 7 แบบ ราคาเริ่มต้น 8.5 ล้านบาท ถึง 150 ล้านบาทหรือราคาเฉลี่ย 258,000 บาทต่อตร.ม. ได้แก่ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 34.5 ตร.ม., 1 ห้องนอน(Deluxe) พื้นที่ใช้สอย 48-51 ตร.ม., 1 ห้องนอน Plus พื้นที่ใช้สอย 60 ตร.ม., 2 ห้องนอน(Sky Villa) พื้นที่ใช้สอย 84 – 128 ตร.ม., 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 147-192 ตร.ม., ห้องDuplex พื้นที่ใช้สอย 71 – 97 ตร.ม., Penthouse พื้นที่ใช้สอย 418 – 468 ตร.ม.มี 2 ยูนิต ราคา 150 ล้านบาท นอกจากนี้มีพื้นที่ส่วนกลาง 6 ชั้น ได้แก่ ชั้น 1 – 2, พื้นที่ Sky Retreat ที่ชั้น 30 – 32 และ Rooftop รวม 1,977 ตร.ม. พร้อมที่จอดรถ 198 คัน หรือ 110% ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของทุกเจเนอเรชั่น
“จะเปิดขายวันที่ 25-26 กุมภาพันธ์ 2566 คาดว่าจะได้รับความสนใจจากลูกค้าชาวไทยและต่างชาติ เนื่องจากอยู่ในทำเลมีศักยภาพ เหมาะทั้งซื้อเพื่ออยู่อาศัยและการลงทุน คาดใน 2 วันนี้จะมียอดขายอย่างน้อย 500 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากขณะนี้มีลูกค้าแสดงความสนใจมาแล้ว 500 ล้านบาท โดยโครงการจะเริ่มก่อสร้างไตรมาส 2 และแล้วเสร็จไตรมาส 4/2569”น.ส.พราวพุธกล่าว
“ปี 2566 ตั้งเป้ายอดขาย 3,300 ล้านบาท หลักๆมาจากโครงการรมย์ 2,000 ล้านบาท เวหา หัวหิน 800 ล้านบาท และวี อารีย์ 500 ล้านบาท ซึ่งจะเปิดขายในเดือนเมษายนนี้ ราคา เริ่มต้น 70 ล้านบาท ด้านรายได้ปีนี้ตั้งเป้าโต 10% จากปี 2565 มีรายได้อยู่ที่ 2,200 ล้านบาท และมีกำไรกว่า 200 ล้านซึ่งเป็นปีแรกที่มีกำไรและในไตรมาสแรกของปีนี้จะล้างขาดทุนสะสมเหลืออยู่กว่า90 ล้านบาท”น.ส.พราวพุธกล่าว
นายภูมิพัฒน์ สินาเจริญ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ปีนี้เตรียมงบซื้อที่ดิน 1,600 ล้านบาท ในพื้นที่กรุงเทพฯและหัวเมืองท่องเที่ยว รองรับการพัฒนาโครงการในปี 2566 ต่อเนื่องปี 2567 ตั้งเป้าจะพัฒนาโครงการใหม่ประมาณ 1-2 โครงการ สำหรับโครงการรมย์ ได้ซื้อที่ดินเมื่อปี 2564 ราคาอยู่ที่ 1,100 ล้านบาท ซึ่งทำเลสีลมราคาที่ดินสูงอยู่ที่ 2.5 ล้านบาทต่อตารางวา
และนับเป็นครั้งแรกเปิดขายคอนโดฯพื้นที่กรุงเทพฯ ทั้งนี้บริษัทำการสำรวจพื้นที่ย่านสาทร สีลม ลุมพินี มีโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่จะเปิดบริการอยู่รายล้อม อาทิ วันแบงค็อก ,ดุสิต เซ็นทรัล ปาร์ค รวมถึงสีลมเอจ ,พาร์ค สีลม ยังมีคอนโดมิเนียม ออฟฟิศ โรงแรม และรีเทล ซึ่งทำให้ทำเลละแวกนี้กลายมาเป็นศูนย์กลางการเศรษฐกิจและการใช้ชีวิต ทั้งกลางวันและกลางคืนสำหรับทั้งคนไทยและต่างชาติไม่เกิน 3 ปีนับจากนี้ และจากการสำรวจตลาดพบว่ายังมีความต้องการคอนโดมิเนียมขนาด 2 ห้องนอนขนาดพื้นที่ 80 ตร.ม.ขึ้นไปแบบอยู่ได้จริงเป็นจำนวนมาก จึงเป็นที่มาบริษัทเปิดขายโครงการรมย์ คอนแวนต์
“ภาพจากนี้อีก3 ปีจะเห็นการเปลี่ยนแปลงโซนนี้มีหน่วยคอนโดใหม่ออกสู่ตลาด 4,550 ยูนิต หลักๆมากจากโครงการวันแบงค็อก อาคารสำนักงาน 492,700 ตร.ม. โรงแรม 2,615 ห้อง รีเทล 281,668 ตร.ม.และหลังเปิดประเทศ มีลูกค้าต่างชาติ ส่วนใหญ่เป็นชาวรัสเซียและยุโรปมาซื้อคอนโดเวหาที่หัวหินคิดเป็นสัดส่วน ประมาณ 10%และโอนด้วยเงินสด”นายภูมิพัฒน์กล่าว
