ทำเล ‘สุขุวิท 101’ เป็นอีกหนึ่งทำเลที่ร้อนแรง ไม่แพ้ทำเลใจกลางเมือง หลังตระกูลเจียรวนนท์ทุ่มผุดโปรเจ็กต์ขนาดใหญ่อย่าง ‘101 ทรูดิจิทัล พาร์ค’ โครงการมิกซ์ยูสระดับหมื่นล้าน มีครบทั้งคอนโดมิเนียม รีเทลและสำนักงาน
ยังขยายการลงทุนไปฝั่งตรงข้าม บนเนื้อที่ 27 ไร่ ภายใต้ชื่อโครงการ “Cloud 11” มิกซ์ยูส มูลค่า 40,000 ล้านบาท ประกอบด้วยรีเทล โรงแรม สำนักงาน จะเป็นอีกโปรเจ็กต์กระหึ่มทำเลนี้ไม่น้อยหน้าโครงการแรกที่เข้าไปปักหมุดเมื่อหลายปีก่อน ปัจจุบันกำลังเร่งตอกเข็ม เตรียมอวดโฉมในไตรมาส 4/2567
นอกจากจะได้โปรเจ็กต์มิกซ์ยูสของตระกูลเจียรวนนท์มาปลุกความคึกคักแล้ว ยังมีรถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีปุณณวิถีมาบูสต์ให้ทำเลนี้ กลายเป็นทำเลทองของนักพัฒนาที่ดินทั้งอสังหา ค้าปลีก
ทำให้เกิดความเคลื่อนไหวของกลุ่มเจ้าของที่ดินและตึกแถวในย่านนี้ มีการติดป้ายขายกันหลายแปลงและหลายตึก แถมยังตั้งราคาขายสูงลิ่ว
ผู้สื่อข่าวสำรวจพื้นที่พบว่าฝั่งตรงข้ามโครงการทรู ดิจิทัล พาร์ค มีติดป้ายประกาศขายที่ดินเปล่าพร้อมสิ่งปลูกสร้าง เนื้อที่ 3 ไร่ 20 ตารางวา จากเมื่อช่วงเดือนกันยายน 2565 ตั้งราคาขายอยู่ที่ 1.5 ล้านบาทต่อตารางวา ล่าสุุดพบว่ามีปักป้ายขนาดใหญ่ด้วยภาษาไทยและภาษาจีน
จากการสอบถามเจ้าของที่ดินระบุว่าที่ดินแปลงดังกล่าวมีเนื้อที่ 3 ไร่ 20 ตารางวา เป็นการรวมที่ดิน 3 แปลงย่อย โดยมีสิ่งปลูกสร้างเป็นโชว์รูมรถอยุ่ตรงกลาง และมีที่ดินเปล่าอีก 2 แปลงอยู่ด้านซ้ายและด้านขวา
“ตอนนี้ปรับราคาขายขึ้น เป็นตารางวาละ 1.7 ล้านบาท หรือไร่ละ 680 ล้านบาท รวมราคาทั้งหมดอยู่ที่ 2,000 กว่าล้านบาท ตามศักยภาพพื้นที่และภาวะเศรษฐกิจที่เริ่มฟื้นตัว โดยเป็นราคาที่เราอยากจะขาย หากไม่ได้ราคาที่อยากได้ ก็ยังไม่รับขาย เพราะเป็นที่ดินมรดกของตระกูล แต่เพราะภาระภาษีที่ดิน จึงนำออกมาขาย ซึ่งมีคนโทรมาสอบถามจำนวนมาก แต่ยังไม่ได้ราคาที่เราคาดหวัง ตอนนี้เรามีเอเยนต์มาช่วยขายบ้างแล้ว”
ด้าน นายเดชา เจ้าของตึกแถวอยู่ตรงกลางทางเข้าทรู ดิจิทัลพาร์ค กล่าวว่า ได้ประกาศขายตึกแถว 4 ชั้น 1 คูหา ราคา 140 ล้านบาท ซึ่งก่อนมีโควิดมีทางทรูดิจิทัล มาเจรจาขอซื้อ เพื่อเปิดทางเข้าออกของโครงการ ซึ่งตนได้เสนอขายในราคานี้ แต่หลังจากนั้นก็ไม่ได้รับการติดต่อแต่อย่างใด
“ตอนนี้เราอยากขายแล้ว เพราะต้องการใช้เงิน เสนอราคามาเท่าไหร่เราก็ขาย” นายเดชากล่าว
