จ๊อดแฟร์รัชดา ยอดจองลิ่ว 50% ลุยเปิดต่อที่ ‘แดนเนรมิต’ พื้นที่ 33 ไร่
หลังเจ้าพ่อตลาดนัด ไพโรจน์ ร้อยแก้ว ผู้บริหารตลาดรถไฟและตลาดจ๊อดแฟร์ประกาศชัด ตั้งแต่เดือนมกราคม 2567 จะย้าย “จ๊อดแฟร์ พระราม9” เข้าไปปักหมุดที่ใหม่บนถนนรัชดาภิเษก ใกล้บิ๊กซีรถไฟฟ้าสถานีศูนย์วัฒนธรรม ในโครงการมิกซ์ยูส มูลค่า 7,000 ล้านบาท ผุด “จ๊อดแฟร์รัชดา” มีทั้งร้านค้าในอาคารรูปแบบไลฟ์สไตล์มอลล์และนอกอาคารในสไตล์ไนต์มาร์เก็ต
โดยตัดสินใจลงทุนครั้งใหญ่ ทำสัญญาเช่าพื้นที่รีเทลทั้งหมด เป็นระยะเวลา 20 ปี กับบริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) และบริษัท วีรีเทล จำกัด (มหาชน)ผู้พัฒนาโครงการ เพื่อสร้างปรากฎการณ์ครั้งใหม่บนทำเลทองแห่งนี้
เมื่อวันที่ 25 กุมภาพันธ์ 2566 เป็นวันแรกที่ “จ๊อดแฟร์รัชดา” เปิดให้จองพื้นที่ร้านค้าภายในอาคาร 3 ชั้น ขนาด 25,000 ตารางเมตร จำนวน 928 ร้านค้า ประเดิมเปิดจอง 2 โซน ได้แก่ ชั้นG ร้านอาหาร เปิด 24 ชั่วโมงและชั้น 1 สินค้าเบ็ดเตล็ด แฟชั่น และคาเฟ่
ตอนนี้มียอดจองแล้วกว่า 50% โดยจะเปิดจองถึงวันที่ 26 กุมภาพันธ์นี้ โดยลูกค้าที่สนใจเป็นลูกค้าใหม่ที่มีธุรกิจและร้านค้าเกี่ยวกับน้ำหอม สบู่และสปาที่ลูกค้าต่างชาติชื่นชอบ หลังมองว่าย่านนี้เป็นย่านที่ต่างชาติอาศัยอยู่มาก โดยเฉพาะคนจีน ขณะที่ร้านอาหารจะเป็นซิกเนเจอร์ของ”จ๊อดแฟร์” เช่น เล้ง
สำหรับการทำสัญญาเช่าเป็นระยะยาว 20 ปี เป็นห้องขนาด 12 ตารางเมตร ราคา 300,000 บาทต่อตารางเมตร หรือเฉลี่ย 3 ล้านบาท โดยการทำสัญญามีวางเงินจอง 100,000 บาท ทำสัญญา 5% ที่เหลือแบ่งผ่อนชำระ 18 งวด โดยมีธนาคารหลายแห่งที่พร้อมสนับสนุนเงินลงทุนแต่ละประเภทธุรกิจ เช่น กรุงไทย กสิกรไทย ไทยพาณิชย์ ออมสิน เป็นต้น
“วันแรกเปิดจอง มีผู้สนใจจองพื้นทีกว่า50% แล้ว ส่วนจะปิดจองพื้นที่ได้หมดเลยหรือไม่ รอดูพรุ่งนี้ซึ่งเป็นวันสุดท้าย คาดว่าจะได้รับความสนใจจากทั้งลูกค้าเก่า ลูกค้าใหม่และหมดภายใน 2 วัน เพราะอยู่ในทำเลมีศักยภาพ อยู่ใกล้รถไฟฟ้า เป็นแหล่งงาน คนเดินผ่านที่ดินแปลงนี้เยอะ ส่วนพื้นที่ไนต์มาร์เก็ตอยู่ด้านหน้าอาคาร เนื้อที่ประมาณ 5.6 ไร่จำนวน 798 ร้าน จะเปิดให้จองในระยะถัดไป ค่าเช่าวันละ 500 บาท ส่วนใหญ่จะเป็นลูกค้าเก่าที่ย้ายมาจากพระราม9 หลังหมดสัญญากับเซ็นทรัลสิ้นปีนี้” ไพโรจน์กล่าว
พร้อมกับแย้มว่า ในเร็วๆนี้จะเปิด “จ๊อดแฟร์” เพิ่มอีกแห่งที่ “แดนเนรมิต” บนเนื้อที่ 33 ไร่ ใกล้รถไฟฟ้าสถานีห้าแยกลาดพร้าว ตรงข้ามกับโครงการมิกซ์ยูสของเซ็นทรัล
สำหรับ “จ๊อดแฟร์” ที่ใหม่จะเป็นพื้นที่เช่า ซึ่งคอนเซ็ปต์จะแตกต่างจาก”จ๊อดแฟร์รัชดามอลล์” ตั้งเป้าจะให้สถานที่ท่องเที่ยว เหมือนกับ”ม่อนจ๊อด”ที่เชียงใหม่ เน้นความสวยงาม มีดอกไม้ ของตกแต่ง ร้านค้า ที่จอดรถ เป็นการคืนชีวิตให้กับแดนเนรมิต สร้างแลนด์มาร์กใหม่ย่านลาดพร้าว-พหลโยธิน
