‘จีน’ เหมาซื้อ 3 ชั้น ‘เพนต์เฮาส์’ กลางเมือง เป็นบ้านหลังที่ 2 จ่อช้อปอีกเพียบ แถมจ่ายสด 40 ล้าน
เมื่อวันที่ 22 มีนาคม นายขจรศิษฐ์ สิ่งสรรเสริญ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า หลังจีนเปิดประเทศเมื่อเดือนมกราคมที่ผ่านมา เป็นสัญญาณที่ดีต่อตลาดคอนโดมิเนียมเริ่มคักคัก โดยลูกค้าจีนที่เคยจองโครงการไว้ก่อนหน้านี้ เริ่มกลับมาโอนบ้างแล้วและล่าสุมีลูกค้าจีนรวมกลุ่มกัน 10 คน มาเหมาซื้อเพนต์เฮาส์ทั้งหมด 3 ชั้น ในโครงการ ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์ จำนวน 12 ยูนิต ขนาดพื้นที่ 150 ตารางเมตรบวกลบ ราคายูนิตละ 40 ล้านบาท รวมมูลค่า 500 ล้านบาท ซึ่งเป็นโครงการแบรนด์เดดเรสซิเดนซ์
“เป็นลูกค้าจีนกลุ่มแรกจะเข้ามาดูโครงการต้นเดือนเมษายนนี้และสรุปการทำสัญญา โดยซื้อเป็นบ้านหลังที่สอง คาดว่าอีก 3-4 เดือนนี้คนจีนจะเข้ามามากขึ้น เรามีคอนโดสร้างเสร็จย่านพระราม 9 พร้อมรองรับกำลังซื้อคนจีน เพราะเป็นย่านที่คนจีนนิยมอยู่ จากก่อนโควิดเรามียอดจองแล้ว 2,000 ล้านบาท ซึ่งจีนเป็นลูกค้าหลักทุกโครงการของเรา โดยโควต้าต่างชาติ 49% ต่อโครงการ จะเป็นคนจีนกว่า 50% ที่เหลือจะกระจาย เช่น ฮ่องกง ยุโรป ส่วนใหญ่ลูกค้าต่างชาติทั้งจีน ยุโรป มาซื้อเพนต์เฮาส์ ราคา 30-40 ล้าน จะจ่ายสด” นายขจรศิษฐ์กล่าว
นายขจรศิกฐ์ กล่าวว่า อย่างไรก็ตาม จากการที่ประเทศไทยกำลังมีการเปลี่ยนผ่านการเมือง มีการเลือกตั้งและจัดตั้งรัฐบาลใหม่ มีความกังวลว่าจะทำให้นักท่องเที่ยวต่างชาติมีข้อกังวลด้านความปลอดภัย หากการเลือกตั้งมีแลนด์สไลด์เพราะกลัวฝั่งตรงข้ามจะออกมาก่อความไม่สงบหรือไม่ ทั้งนี้หากการเมืองนิ่ง ยังไงคนก็มาเที่ยวประเทศไทยอยู่แล้ว จะทำให้ตลาดอสังหาฯได้รับอานิสงส์ด้วย ซึ่งอสังหาฯถือเป็นตัวขับเคลื่อนจีดีพีของประเทศไทย เพราะปัจจุบันรายได้หลักคือการส่งออก และการท่องเที่ยว ถ้าหากมีปัญหาจะทำให้เกิดความน่ากังวลได้
นายขจรศิษฐ์ กล่าวว่า ในฐานะผู้ประกอบการอสังหาฯ มีข้อเสนอต่อรัฐบาลใหม่ คือ ขอให้ทบทวนภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างใหม่ โดยยกเว้นในส่วนของสต๊อกบ้านและคอนโดมิเนียมที่เก็บเท่ากับที่ดินใช้ประโยชน์อื่นๆ ในอัตรา 0.3-0.7% ไม่ใช่ประเภทที่อยู่อาศัย เนื่องจากมองว่าเป็นสินค้าคงคลังที่มีการพัฒนาแล้ว แต่ขายไม่ได้ แต่ถูกเก็บในอัตราเป็นธุรกิจ ซึ่งเมื่อผู้ประกอบการมีการขายสินค้าออกไป จะมีการเสียภาษีอยู่แล้ว
นอกจากนี้ขอให้มีมาตรการสนับสนุนต่างชาติมาซื้อบ้านหลังที่ 2 รองรับวัยเกษียณ เพื่อช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจ โดยผ่อนเงื่อนไขให้ เช่น ผ่อนผันให้ซื้อบ้านจัดสรรได้แต่กำหนดว่าให้ซื้อในสัดส่วนเท่าไหร่เหมือนกับคอนโดที่ต่างชาติซื้อได้ในสัดส่วน 49% และให้จ่ายภาษีในอัตราที่แพงกว่าคนไทย
