เปิด 5 ทำเลทอง ‘บ้าน-คอนโด’ ขายดี รถไฟฟ้าดัน ‘สมุทรปราการ’ ดาวรุ่ง
เมื่อวันที่ 23 มีนาคม นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) เปิดเผยว่า ในช่วงไตรมาส 4 ปี 2565 มีโครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่จำนวน 27,759 หน่วย เพิ่มขึ้น 15.5% มูลค่า 160,877 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 9.6 %
แบ่งเป็นอาคารชุด 13,431 หน่วย เพิ่มขึ้น 78.5% มูลค่า 45,291 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 130.3% บ้านจัดสรร 14,328 หน่วย ลดลง -13.2% มูลค่า 115,586 ล้านบาท ลดลง-9.1% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า
ทำเลที่มีหน่วยเปิดขายใหม่สูงสุด 5 อันดับแรก ประกอบด้วย
- ทำเลบางพลี-บางบ่อ-บางเสาธง จำนวน 5,092 หน่วย มูลค่า 29,644 ล้านบาท
- ทำเลราษฎร์บูรณะ-บางขุนเทียน-ทุ่งครุ-บางบอน-จอมทอง จำนวน 2,831 หน่วย มูลค่า 12,635 ล้านบาท
- ทำเลพระโขนง-บางนา-สวนหลวง-ประเวศ จำนวน 2,421 หน่วย มูลค่า 17,247 ล้านบาท
- ทำเลธนบุรี-คลองสาน-บางกอกน้อย-บางกอกใหญ่-บางพลัด จำนวน 2,160 หน่วย มูลค่า 7,723 ล้านบาท
- ทำเลบางใหญ่-บางบัวทอง-บางกรวย-ไทรน้อย จำนวน 1,551 หน่วย 7,319 ล้านบาท
“เมื่อแยกตามระดับราคาพบว่าอาคารชุดระดับราคา 2.01-3 ล้านบาท มีเสนอขายสูงสุด ขณะที่บ้านจัดสรรเป็นระดับราคา 3.01-5 ล้านบาท เช่นเดียวกับหน่วยเหลือขายพบว่าอาคารชุดระดับราคา 2.01-3 ล้านบาท และบ้านจัดสรรราคา 3.01-5 ล้านบาท ก็มีจำนวนเหลือขายสูงสุดเช่นกัน”
สำหรับ ที่อยู่อาศัยขายได้ใหม่ อยู่ที่ 21,282 หน่วย เพิ่มขึ้น 5.1% มูลค่ารวม 117,622 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3.8% เป็นอาคารชุด 8,618 หน่วย เพิ่มขึ้น 4.7% มูลค่ารวม 34,513 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 16.1% และบ้านจัดสรร 12,664 หน่วย เพิ่มขึ้น 5.3% มูลค่ารวม 83,108 ล้านบาท ลดลง -0.6%
ขณะที่ ทำเลที่มีหน่วยขายได้ใหม่สูงสุด 5 อันดับแรก ประกอบด้วย
- ทำเลบางพลี-บางบ่อ-บางเสาธง จำนวน 3,600 หน่วย มูลค่า 19,651 ล้านบาท
- ทำเลเมืองสมุทรปราการ-พระประแดง-พระสมุทรเจดีย์ จำนวน 1,852 หน่วย มูลค่า 7,257 ล้านบาท
- ทำเลพระโขนง-บางนา-สวนหลวง-ประเวศ จำนวน 1,793 หน่วย มูลค่า 11,249 ล้านบาท
- ทำเลหลักสี่-ดอนเมือง-สายไหม-บางเขน จำนวน 1,178 หน่วย มูลค่า 7,846 ล้านบาท
- ทำเลบางใหญ่-บางบัวทอง-บางกรวย-ไทรน้อย จำนวน 1,127 หน่วย มูลค่า 5,433 ล้านบาท
โดยโครงการอาคารชุดทำเลขายได้ใหม่สูงสุด 5 อันดับแรก ประกอบด้วย
- ทำเลพระโขนง-บางนา-สวนหลวง-ประเวศ จำนวน 1,350 หน่วย มูลค่า 3,641 ล้านบาท
- ทำเลบางพลี-บางบ่อ-บางเสาธง จำนวน 1,339 หน่วย มูลค่า 4,724 ล้านบาท
- ห้วยขวาง-จตุจักร-ดินแดง จำนวน 1,031 หน่วย มูลค่า 3,954 ล้านบาท
- ทำเลสุขุมวิท จำนวน 970 หน่วย มูลค่า 7,256 ล้านบาท
- ทำเลเมืองสมุทรปราการ-พระประแดง-พระสมุทรเจดีย์ จำนวน 617 หน่วย มูลค่า 1,795 ล้านบาท
ส่วนโครงการบ้านจัดสรรทำเลขายได้ใหม่สูงสุด 5 อันดับแรก ประกอบด้วย
- ทำเลบางพลี-บางบ่อ-บางเสาธง จำนวน 2261 หน่วย มูลค่า 14,927 ล้านบาท
- ทำเลเมืองสมุทรปราการ-พระประแดง-พระสมุทรเจดีย์ จำนวน 1,235 หน่วย มูลค่า 5,462 ล้านบาท
- ทำเลบางใหญ่-บางบัวทอง-บางกรวย-ไทรน้อย จำนวน 1,063 หน่วย มูลค่า 5,348 ล้านบาท
- ทำเลคลองสามวา-มีนบุรี-ลาดกระบัง จำนวน 954 หน่วย มูลค่า 6,718 ล้านบาท
- ทำเลลำลูกกา-ธัญบุรี จำนวน 895 หน่วย มูลค่า 3,500 ล้านบาท
“ทำเลที่โดดเด่น คือ บางพลี-บางบ่อ-บางเสาธง และพื้นที่ต่อเนื่องเมืองสมุทรปราการ-พระประแดง-พระสมุทรเจดีย์ เพราะมีรถไฟฟ้า ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ราคาที่ดินยังไม่แพงมาก ทำให้ผู้ประกอบการซื้อที่ดินไว้เยอะก่อนหน้านี้” นายวิชัยกล่าว
