ตลาดบ้านหรู ซึมทุนสีเทา เอเยนต์ต่างชาติเหมา ‘คอนโดหรู’ บิ๊กล็อต ขายลูกค้าไต้หวัน ฮ่องกง จีน
เมื่อวันที่ 7 เมษายน นายศานิต อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาสแรกของปี 2566 หลังจีนเปิดประเทศ ทำให้บรรยากาศคึกคักมากขึ้น
ล่าสุดโครงการคอนโดมิเนีย ไฮด์ สุขุมวิท 11 อยู่ระหว่างการเจรจาขายห้องล็อตสุดท้ายที่เหลือของโครงการให้กับเอเยนต์ไทยที่มีบริษัทตั้งอยู่ไนจากประเทศฮ่องกง โดยได้เหมาซื้อ จำนวน 70-80 ห้อง ราคาเฉลี่ย 7-10 ล้านบาทต่อยูนิต รวมมูลค่า 600 ล้านบาท เพื่อไปทำการตลาดขายให้กับนักลงทุนชาวไต้หวัน ฮ่องกง และจีน
นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต กรรมการ ผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) กล่าวเสริมว่า แนวโน้มกำลังซื้อต่างชาติจะกลับมาซื้ออสังหาริมทรัพย์ไทยมากขึ้นในช่วงไตรมาส 2 นี้ ซึ่งในไตรมาสแรกที่ผ่านมากำลังซื้อต่างชาติยังไม่กลับมามากนัก
โดยเฉพาะบ้านลักชัวรี่ ราคา 30 ล้านบาทขึ้นไป เนื่องจากลูกค้าต่างชาติยังมีความกังวลเรื่องกลุ่มทุนจีนสีเทา ทำให้ต่างชาติไม่ว่าจะทำธุริกิจสีขาวหรือสีเทาต้องถูกตรวจสอบทั้งหมด ซึ่งตลาดเริ่มชะลอตัวมาตั้งแต่ปลายปี 2565 จนถึงปัจจุบัน
“คงต้องรอในครึ่งปีหลัง คาดว่าต่างชาติน่าจะหายตกใจแล้ว แต่กำลังซื้อคนไทยยังมีต่อเนื่องสำหรับตลาดบ้านแพง ส่วนคอนโดมิเนียมถือว่าขายดีขึ้น ตามภาวะเศรษฐกิจที่เริ่มฟื้นตัว ซึ่งลูกค้าต่างชาติยังมีความต้องการซื้อ ส่วนใหญ่เป็นจีน ไต้หวัน สิงคโปร์ ฮ่องกง และซื้อในทำเลกลางเมืองและมีรถไฟฟ้าพาดผ่าน” นายวงศกรณ์กล่าว
