‘ทุนจีน’ บุกเชียงใหม่ พัทยา ภูเก็ต อีกระลอก กว้านซื้อที่ดิน สวนทุเรียน รร. กินรวบธุรกิจทัวร์
วันที่ 14 เมษายน นายจุลนิตย์ วังวิวัฒน์ ประธานหอการค้าจังหวัดเชียงใหม่ เปิดเผยว่า ปัจจุบันกลุ่มทุนจีนเข้ามาลงทุนเกี่ยวกับธุรกิจการท่องเที่ยวในรูปแบบทัวร์ศูนย์เหรียญที่เชียงใหม่มากขึ้น หลังสถานการณ์โควิดคลี่คลายและจีนเปิดประเทศ ซึ่งรัฐบาลจีนมีการสนับสนุนให้นักลงทุนจีนลงทุนนอกประเทศและเชียงใหม่เป็นหนึ่งในเป้าหมายเข้ามาลงทุนทำธุรกิจ ซื้อที่อยู่อาศัยและส่งลูกเรียนหนังสือที่โรงเรียนนานาชาติ เพราะค่าครองชีพและค่าเรียนจะถูกกว่าประเทศจีน
“ก่อนโควิดจีนเข้ามาลงทุนที่เชียงใหม่มาก พอมีโควิดก็หยุดไป กำลังกลับมาใหม่อีกระลอก หลังเปิดประเทศ เห็นชัดคือธุรกิจอสังหาฯ คอนโดมิเนียมขายดีซื้อเต็มโควต้า 49% กำลังลามไปซื้อบ้านเดี่ยวราคา 3-5 ล้านบาทที่คนจีนร่วมกับคนไทยพัฒนาโครงการขายในโซนสันกำแพง สันทราย ใกล้กับสนามกอล์ฟเอ็ม สปอร์ต ซึ่งเป็นย่านที่คนจีนอยู่อาศัยและทำธุรกิจอยู่มาก เช่น ร้านอาหาร ร้านค้าปลีก สนามไดรฟ์กอล์ฟ จนกลายเป็นเมืองย่อยๆของคนจีนหรือลิตเติ้ลไชน่า” นายจุลนิตย์กล่าว
@สะพัดกว้านซื้อที่ดิน-เช่าซื้อรร.30 ปี
นายจุลนิตย์กล่าว นอกจากนี้ยังมีกระแสว่าทุนจีนได้กว้านซื้อที่ดินโซนหางดงร่วม 100 ไร่ พัฒนาเป็นคอมเพล็กซ์ครบวงจร มีคอมมูนิตี้มอลล์และที่อยู่อาศัย รวมถึงหาซื้อโรงเรียนนานาชาติและเช่าซื้อ 30 ปี โรงแรมแห่งหนึ่ง ขนาด 3 ดาว ประมาณ 200 ห้อง เพื่อรองรับนักท่องเที่ยวจีนที่จะเข้ามา อีกทั้งกำลังเป็นที่จับตาว่าโครงการศูนย์การค้าจีนที่เคยมีแผนจะลงทุนก่อสร้างก่อนหน้านี้ ย่านถนนวงแหวนใกล้กับมหาวิทยาลัยพายัพ จะถูกปัดฝุ่นขึ้นมาอีกหรือไม่
“คนจีนที่เข้ามาลงทุนถือวีซ่านักท่องเที่ยว และยังได้วิซ่าติดตามลูกมาเรียนหนังสือได้อีก ขณะที่เมื่อธุรกิจแล้วก็ไม่ต้องเสียภาษี ดังนั้นการป้องกันภาครัฐต้องปรับแก้กฎหมายให้ถือวีซ่าเฉพาะว่าทำธุรกิจ” นายจุลนิตย์กล่าว
@ก.ค.แห่เช่าเหมามาเที่ยว-เรียนซัมเมอร์
นายพัลลภ แซ่จิว ประธานสภาอุตสาหกรรมท่องเที่ยวจังหวัดเชียงใหม่ กล่าวว่า กระแสที่ทุนจีนเช่าซื้อ 30 ปีโรงแรมแห่งหนึ่งย่านนอกเมืองเพื่อรองรับนักท่องเที่ยวจีนนั้น มีความเป็นไปได้สูง เพราะปัจจุบันทุนจีนเข้ามาลงทุนธุรกิจท่องเที่ยวแบบเบ็ดเสร็จในเชียงใหม่มากขึ้นหลังเปิดประเทศ ตั้งแต่ขายแพคเกจทัวร์ เช่าเหมาลำ รถเช่า หาโรงแรมให้พัก และสถานที่ให้เที่ยว อีกไม่นานทัวร์ศูนย์เหรียญจะกลับมาอย่างแน่นอน
“คนจีนที่มาเที่ยวเชียงใหม่ มี 2 ตลาด คือ มากับทัวร์ จะต้องมีโรงแรม 100 ห้องรองรับ อีกตลาดมาเที่ยวเอง จองผ่านออนไลน์ จะมีแพคเกจรถเช่าและคอนโดหรือบ้านที่คนจีนซื้อลงทุนให้พัก ตอนนี้คนจีนยังเข้ามาที่เชียงใหม่ไม่มากเมื่อเทียบกับก่อนโควิด มีบินเข้ามา 29 ไฟลต์ต่อสัปดาห์หรือวันละ 5 ไฟลต์เท่านั้น” นายพัลลภกล่าว
นายพัลลภกล่าวว่า ทั้งนี้ในเดือนกรกฎาคมนี้เป็นช่วงปิดเทอมจะมีนักเรียนจีนมาเรียนซัมเมอร์ที่โรงเรียนนานาชาติเชียงใหม่อีกมาก ซึ่งหอการค้าและบริษัท วิทยุการบินแห่งประเทศไทย ได้รับการประสานจากภาคธุรกิจการศึกษาที่จีนขอเปิดเส้นทางการบินแบบเช่าเหมาลำหรือชาร์เตอร์ไฟลต์เข้ามา ยังไม่รวมนักท่องเที่ยวจีนที่จะเช่าเหมาลำเข้ามาอีกมาก คาดว่าเดือนกรกฎาคมนี้จะมีคนจีนบินเข้าไทยทั้งเส้นทางปกติและเช่าเหมาลำกว่า 20 ไฟลต์ต่อวันหรือ 600 ไฟลต์ต่อสัปดาห์ ซึ่งยังเป็นเพียง 10% เมื่อเทียบกับปีก่อนโควิด
@รีเทิร์นซื้อกิจการแหล่งเที่ยวพัทยา
นายปรัชญา สมะลาภา รองประธานกรรมการหอการค้าไทยจังหวัดระยอง และประธานคณะกรรมการพัฒนาเศรษฐกิจพื้นที่ภาคตะวันออก กล่าวว่า ตอนนี้ภาคตะวันออกเริ่มเห็นคนจีนเข้ามาคึกคักมากขึ้น ทั้งนักลงทุนที่ขอส่งเสริมการลงทุนในเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี) เช่น บริษัทยานยนต์ไฟฟ้า(อีวี) รวมถึงนักท่องเที่ยวและนักลงทุนธุรกิจบริการด้านการท่องเที่ยว เช่น ซื้อกิจการแหล่งท่องเที่ยวที่ปิดตัวไป ธุรกิจร้านอาหารในพัทยา ส่วนการลงทุนพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ยังไม่ค่อยเห็น แต่ก่อนหน้านี้มีเข้ามาลงทุนโครงการคอนโดมิเนียม 1-2 โครงการที่พัทยาและระยอง แต่ไม่ประสบความสำเร็จและปล่อยทิ้งร้างไว้
“ก่อนหน้านี้มีเข้ามาแบบทัวร์ศูนย์เหรียญ แต่หลังรัฐบาลมีการกวดล้างทำให้ซ่าลงไป หลังโควิดคลี่คลาย ธุรกิจหรือสถานที่ท่องเที่ยวที่คนจีนเคยลงทุนไว้ก็เริ่มกลับมาเปิดแล้ว แต่ไม่รู้ว่าเป็นทุนจีนหรือไม่” นายปรัชญากล่าว
@ช้อปสวนทุเรียน-เรือเร็วภูเก็ต
นายณัฎฐา คหาปนะ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์ แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า จีนที่เข้ามาในพื้นที่จังหวัดภูเก็ต จะมี 2 กลุ่ม คือกลุ่มท่องเที่ยวและกลุ่มลงทุนธุรกิจที่กว้านซื้อคอนโดมิเนียม วิลล่า ตึกแถว ธุรกิจร้านอาหาร ธุรกิจเรือเร็ว สวนทุเรียน ทำธุรกิจแบบครบวงจร รองรับนักท่องเที่ยวจีน ส่วนใหญ่จะร่วมทุนกับคนท้องถิ่น และอยู่ย่านโบ๊ทอเวนิว เพราะเป็นแหล่งท่องเที่ยว
