4 บริษัทอสังหา โกยยอดขายไตรมาสแรกสนั่นกว่า 3.6 หมื่นล้าน ‘แสนสิริ-ออริจิ้น’ พุ่งทะลุหมื่นล้าน
วันที่ 23 เมษายน ผู้สื่อข่าวรายงานว่า บริษัทอสังหาริมทรัพย์เริ่มทยอยประกาศผลประกอบการในไตรมาสแรกปี 2566 (มกราคม-มีนาคม) โดย 4 บริษัท ได้แก่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) และบริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) มียอดขายรวม 36,533 ล้านบาท
นายอุทัย อุทัยแสงสุข ประธานผู้บริหารสายงานปฏิบัติการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) (SIRI) เปิดเผยว่า บริษัทสามารถสร้างยอดขายไตรมาสแรกของปี 2566 ได้สูงถึง 12,000 ล้านบาท เติบโตขึ้นเกือบ 70% จากไตรมาสเดียวกันของปีก่อนและคิดเป็นกว่า 22% จากเป้าหมายยอดขายทั้งปีที่วางไว้ 55,000 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดขายจากโครงการแนวราบ 6,500 ล้านบาท และโครงการคอนโดมิเนียม 5,500 ล้านบาท เป็นความสำเร็จจากความเชื่อมั่นในการเป็นแบรนด์อันดับหนึ่งของคนอยากมีบ้าน ที่ลูกค้าให้การตอบรับสูง ทั้งการเปิดตัวโครงการใหม่ในช่วงไตรมาสแรก 3 โครงการ มูลค่ารวม 4,120 ล้านบาท และโครงการที่อยู่ระหว่างการขาย
“ไตรมาสแรก แสนสิริประสบความสำเร็จ โดยสร้างยอดขายหลักจากแคมเปญ ‘ได้กับได้’ พร้อมประกาศ Sold Out รวด 4 โครงการแนวราบ มูลค่ารวม 8,600 ล้านบาท ได้แก่ สิริ เพลส ราชพฤกษ์-พระราม 5, อณาสิริ กรุงเทพ-ปทุมธานี, เศรษฐสิริ พหล-วัชรพล และเศรษฐสิริ ทวีวัฒนา” นายอุทัยกล่าว
นายอุทัยกล่าวว่า สำหรับแผนธุรกิจในไตรมาส 2 จะเดินหน้าต่อ ด้วยแผนเปิดตัวโครงการใหม่อีกประมาณ 8 โครงการ มูลค่ารวม 13,000 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวราบที่ครอบคลุมทุกระดับราคา ทั้งทาวน์โฮมแบรนด์ สิริ เพลส เตรียมเปิดตัว สิริ เพลส ลาดพร้าว 101 ยืนหนึ่งทาวน์โฮมใหม่ใจกลางเมือง บนทำเลลาดพร้าว-เลียบด่วน ราคาเริ่มต้น 4.5 ล้านบาท เปิดให้ชมโครงการครั้งแรก 20-21 พฤษภาคมนี้
ยังเตรียมเปิดตัว อณาสิริ มิกซ์โปรดักส์ บ้านและทาวน์โฮม ระดับราคา 12-40 ล้านบาท ขณะที่คอนโดมิเนียมในช่วงไตรมาส 2 เป็น “Campus Condo” เปิดตัว ดีคอนโด ไฮป์ รังสิต เริ่มเพียง 1.3 ล้านบาท มีอัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าสูงถึง 8-10% จะเปิดขายเดือนมิถุนายนนี้
“ภาพรวมตลาดอสังหาฯ ไตรมาส 2 มีแรงหนุนจากเศรษฐกิจที่ฟื้นตัวดีขึ้นตามลำดับ รวมทั้งความคึกคักของตลาดการท่องเที่ยว ที่ส่งผลต่อเนื่องถึงความต้องการที่อยู่อาศัยในธุรกิจอสังหาฯ ขณะที่เอกชนรายใหญ่ต่างเริ่มมั่นใจในการช่วยกันขับเคลื่อนอุตสาหกรรม ด้วยการเปิดตัวโครงการใหม่และมอบแคมเปญการตลาดสู่กลุ่มลูกค้าอย่างต่อเนื่อง ทั้งหมดนี้จะช่วยสร้างความมั่นใจให้กับอุตสาหกรรมได้เป็นอย่างดี” นายอุทัยกล่าว
นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ไตรมาสแรก ปี 2566 บริษัทยังคงรักษาการเติบโตที่มั่นคงอย่างต่อเนื่อง สร้างยอดขายรวมได้แล้วถึง 9,029 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 22% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4/2565 ยอดขาย 7,408 ล้านบาท และเพิ่มขึ้น 2% จากช่วงเดียวกันของปี 2565 ยอดขาย 8,852 ล้านบาท แบ่งเป็นสัดส่วนยอดขายจากโครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดใหม่และสร้างเสร็จพร้อมอยู่ 2,649 ล้านบาท และยอดขายโครงการแนวราบ 6,380 ล้านบาท โดยมาจากการตอบรับที่ดีของลูกค้าในทุกทำเล ซึ่งโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่และเปิดตัวใหม่มียอดขายแล้ว 25% ของเป้าหมายยอดขาย 36,000 ล้านบาท
“ยอดขายที่เพิ่มขึ้นมาจากตลาดอสังหาฯภูมิภาค ทั้งยอดขายแนวราบ 4,052 ล้านบาท เติบโต 17% และคอนโดมิเนียม 316 ล้านบาท เติบโต 108% เมื่อเทียบกับยอดขายไตรมาส 1/2565 โดยทำเล ยอดนิยม คือ ภูเก็ต ชลบุรี สงขลา และระยอง ซึ่งดีมานด์ความต้องการตลาดภูมิภาค ยังมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากการกลับเข้ามาของนักท่องเที่ยวต่างชาติ” นายไตรเตชะกล่าว
นายไตรเตชะกล่าวว่า ทั้งนี้ ไตรมาสแรก ปี 2566 บริษัทเปิดตัวโครงการแนวราบและคอนโดมิเนียม ทั้งกรุงเทพฯ ปริมณฑล และภูมิภาคไปแล้ว 4 โครงการ มูลค่ารวม 4,550 ล้านบาท แยกเป็นแนวราบ 3 โครงการ คอนโดมิเนียม 1 โครงการ
ซึ่งภาพรวมตลาดอสังหาฯที่ผ่านมาและแนวโน้มไตรมาส 2 เริ่มเห็นสัญญาณบวกอย่างต่อเนื่อง จากการฟื้นตัวของสภาพเศรษฐกิจจากภาคการท่องเที่ยว จำนวนโครงการใหม่ที่จะทยอยเปิดตัวมากขึ้น ด้านซัพพลายตลาดระดับกลางบนขึ้นไปยังคงได้รับการตอบรับที่ดี เชื่อว่าการแข่งขันจะเข้มข้นกว่าในไตรมาสที่ผ่านมา ทั้งเพื่ออยู่อาศัยและเพื่อการลงทุน
นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ผู้พัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร กล่าวว่า ไตรมาส 1/2566 สามารถสร้างยอดขายรวมได้ 12,004 ล้านบาท โตจากช่วงเดียวกันของปี 2565 ประมาณ 47% แบ่งเป็นยอดขายจากคอนโดมิเนียม 79% และบ้านจัดสรรภายใต้บริษัท บริทาเนีย จำกัด (มหาชน) หรือ BRI บริษัทในเครือ 21% ทั้งนี้ ยอดขายดังกล่าวแบ่งเป็นจากโครงการพร้อมอยู่ 49% และโครงการเพิ่งเปิดขายและอยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้าง 51%
สำหรับสถานการณ์ตลาดอสังหาฯไตรมาส 2/2566 ยังมีแนวโน้มได้รับการตอบรับที่ดีจากผู้บริโภค ดูจากยอดขายของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในงานมหกรรมบ้านและคอนโดเมื่อปลายเดือนมีนาคมที่ผ่านมา ซึ่งไตรมาส 2 บริษัทมีเปิดตัวโครงการใหม่อีก 11 โครงการ มูลค่ารวม 12,520 ล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 8 โครงการ มูลค่า 8,720 ล้านบาท บ้านจัดสรร 3 โครงการ มูลค่า 3,800 ล้านบาท โดยกระจายตัวทำเลนอกกรุงเทพฯและปริมณฑล 5 โครงการ ชลบุรี ภูเก็ต พระนครศรีอยุธยา และขอนแก่น มูลค่ากว่า 5,080 ล้านบาท
นายกรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) หรือ ASW กล่าวว่า ไตรมาส 1/2566 ทำยอดขายรวมได้ 3,500 ล้านบาท เติบโต 227% เมื่อเทียบไตรมาสที่ผ่านมา มาจากการเปิดตัวคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ 3 โครงการ มูลค่า 5,410 ล้านบาท ได้แก่ เคฟ เอ็มบริโอ รังสิต คอนโดใกล้มหาวิทยาลัยราชมงคลธัญบุรี เริ่มต้น 1.29 ล้านบาท 514 ยูนิต มูลค่า 780 ล้านบาท, เคฟ ทาวน์ ไอส์แลนด์ ใกล้มหาวิทยาลัยกรุงเทพ-รังสิต เริ่มต้น 1.49 ล้านบาท 1,770 ยูนิต มูลค่า 3,530 ล้านบาท และแอทโมซ ซีซั่น ลาดกระบัง เริ่มต้น 1.29 ล้านบาท 706 ยูนิต มูลค่า 1,100 ล้านบาท
ส่วนไตรมาส 2 นี้จะเปิดตัวใหม่อีก 3 โครงการ มูลค่า 4,250 ล้านบาท เป็นคอนโดทั้งหมด ได้แก่ เคฟ ป็อป ศาลายา 238 ยูนิต มูลค่า 500 ล้านบาท, เคฟ โคโค่ บางแสน 986 ยูนิต มูลค่า 2,000 ล้านบาท, แอทโมซ พาลาซิโอ ลาดพร้าว-วังหิน 759 ยูนิต มูลค่า 1,750 ล้านบาท มั่นใจทั้งปีจะสร้างยอดขายได้ตามเป้าที่ตั้งไว้ 15,000 ล้านบาท
