‘อสังหาพัทยา’ จับตาตั้งรบ.ใหม่ จี้ทบทวนขึ้นค่าแรง เชียร์ผุด ‘กาสิโน’ ดูดเม็ดเงินเข้าปท.
เมื่อวันที่ 18 พฤษภาคม นายคริส เชิดสุริยา ประธานที่ปรึกษากรรมการบริหารบริษัท ออเนอร์กรุ๊ป จำกัด ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เมืองพัทยา เปิดเผยว่า ดูจากนโยบายของพรรคก้าวไกลและพรรคเพื่อไทยแล้ว มีความกังวลการปรับขึ้นค่าแรงขั้นต่ำ 450 บาทและ 600 บาท ซึ่งถือว่าปรับขึ้นแรงและก้าวกระโดด ขณะที่ประเทศยังไม่พร้อม ผู้ประกอบการเตรียมตัวไม่ทัน อยากให้ปรับขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไป เพราะกระทบธุรกิจที่ใช้แรงงานค่อนข้างมาก รวมถึงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ต้นทุนจะสูงขึ้นและส่งผ่านไปยังราคาบ้านปรับขึ้นตามไปด้วย
ส่วนภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างด้วยหลักการของกฎหมายดีอยู่แล้ว แต่อยากให้รัฐบาลใหม่มีการบรรเทาภาระ โดยปรับลดอัตรการจัดเก็บให้ตามสภาวะเศรษฐกิจที่เพิ่งฟื้นตัว
นายคริสกล่าวว่า นอกจากนี้ตนเห็นด้วยกับนโยบายพรรคก้าวไกลจะมีกาสิโนอย่างถูกกฎหมาย ซึ่งนโยบายนี้มีการศึกษาไว้แล้วตั้งแต่รัฐบาลชุดเก่า แต่ยังรอการอนุมัติเพื่อเดินหน้าโครงการเท่านั้น โดยในผลการศึกษามีกำหนดพื้นที่ที่เหมาะสม เช่น อยู่รอบสนามบินนานาชาติ 100 กิโลเมตร ซึ่งเมืองพัทยาเป็นหนึ่งในเป้าหมายที่จะมีการผลักดันให้มีคาสิโน หากสำเร็จจะส่งผลดีต่อประเทศทั้งด้านเศรษฐกิจและการท่องเที่ยว เพราะจะมีเม็ดเงินเข้าประเทศจำนวนมาก จึงอยากขอให้รัฐบาลใหม่เร่งอนุมัติโครงการ
นายชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด กล่าวว่า ขอให้รัฐบาลใหม่ทบทวนถึงความเหมาะสมการปรับขึ้นค่าแรงขั้นต่ำ 450 บาททันที เพราะกระทบต่อต้นทุนบ้าน ทำให้คนซื้อบ้านแพงขึ้น ซึ่งไม่ได้ค้านการขึ้นค่าแรง แต่การปรับต้องให้สมเหตุสมผล ดูให้ครบ 360 องศา ทำให้ทุกอย่างบาลานซ์ให้วิน-วินทุกฝ่าย ส่วนนโยบายการมีคาสิโนถูกกฎหมาย ถือว่าน่าสนใจ เพราะจะช่วยเรื่องการท่องเที่ยวและดึงเม็ดเงินเข้าประเทศได้อีกมาก แต่ต้องมีการวางกฎ กติกาให้ชัดเจน เช่น กำหนดโซน เป็นต้น
นายชนินทร์กล่าวว่า นอกจากนี้ขอให้รัฐบาลใหม่ผลักดันให้ต่างชาติซื้อที่ดินได้ 1 ไร่ ในโครงการจัดสรร โดยกำหนดให้ซื้อในสัดส่วน 49% เหมือนคอนโดมิเนียม และขยายระยะเวลาการเช่าอสังหาริมทรัพย์จาก 30 ปี เป็น 50 ปี ออกมาตรการกระตุ้นตลาด เช่น ลดค่าธรรมเนียมโอนและจดจำนองเหลือ 0.01% ยกเลิกมาตรการLTV เป็นต้น
ซึ่งอยากฝากถึงรัฐบาลใหม่ให้กับมาดูภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยที่ผ่านมา 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ เคยมีข้อเสนอมาแล้ว หากสามารถผลักดันให้ต่างชาติซื้ออสังหาได้ง่ายและไว จะทำให้ประเทศไทยเป็นที่จับตามองของต่างชาติ เช่น การลงทุน อาจจะทำให้ไทย เป็นสิงคโปร์2ก็ได้
“ถ้าเราคิดนอกกรอบ ทำในสิ่งที่ประเทศไทยไม่เคยมีมาก่อน เราอาจจะเป็นเสือตัวใหม่ในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ แต่ก็ต้องดูการจัดตั้งรัฐบาลใหม่ว่าจะลงตัวในรูปแบบไหน อย่าให้มีปัญหา อย่าช้า อย่าทะเลาะ อย่าสะดุด เดินหน้าได้อย่างสันติ เพราะยังไงประเทศไทยก็เป็นเบอร์ต้นๆของภูมิภาค” นายชนินทร์กล่าว
