ต่างชาติแห่ซื้อ ‘พูลวิลล่าพัทยา’ เป็น ‘บ้านหลังที่ 2’ ตะลึงราคาที่ดินพุ่ง ตร.ว.ละ 1 ล้าน
เมื่อวันที่ 20 พฤษภาคม นายคริส เชิดสุริยา ประธานที่ปรึกษากรรมการบริหารบริษัท ออเนอร์กรุ๊ป จำกัด ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เมืองพัทยา เปิดเผยว่า ปัจจุบันการท่องเที่ยวเมืองพัทยาฟื้นตัวแล้ว 80% แม้ไม่มีนักท่องเที่ยวจีนเข้ามามากนัก คาดว่าในครึ่งปีหลังนี้จะฟื้น 100% หลังนักท่องเที่ยวจีนเข้ามามากขึ้น และจากการฟื้นตัวดังกล่าวทำให้ในปีนี้บริษัทเดินหน้าลงทุนพัฒนาโครงการพูลวิลล่า 2 โครงการ มูลค่ารวม 1,400 ล้านบาท รองรับตลาดต่างชาติทั้งยุโรป สแกนดิเนียเวีย รัสเซีย จีน และคนไทย
ประกอบด้วยทำเลนาจอมเทียนซอย 2 ห่างทะเล 900 เมตร เนื้อที่ 8 ไร่ จำนวน 30 ยูนิต ราคา 30-40 ล้านบาท มูลค่า 600 ล้านบาท และบริเวณรอบอ่างเก็บน้ำมาบประชัน เนื้อที่ 32 ไร่ จำนวน 110 ยูนิต ราคา 8-10 ล้านบาท มูลค่า 800 ล้านบาท ยังมีที่ดินสมุยอีก 2 แปลง เนื้อที่ 8 ไร่ จะนำมาพัฒนาเป็นพูลวิลล่าเช่นกัน ขณะที่ราคาที่ดินมีการปรับตัวสูงขึ้นและหายาก อย่างพัทยา ที่ดินติดทะเลอยู่ที่ 1 ล้านบาทต่อตารางวา (ตร.ว.) ส่วนสมุยอยู่ที่ 13-14 ล้านบาทต่อไร่
“ตลาดพูลวิลล่าพัทยาบูมมาก และซัพพลายยังไม่เยอะ ขณะที่ความต้องการยังมีอีกมาก โดยเฉพาะดีมานด์จากต่างชาติที่ต้องการซื้อเป็นบ้านหลังที่ 2 ซึ่งจีนยังคงเป็นกำลังซื้อหลัก เราจะเริ่มทำตลาดร่วมกับเอเยนต์ก่อนเปิดขายโครงการ”นายคริสกล่าว
นายชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด กล่าวว่า โครงการพูลวิลล่าเป็นสินค้าที่ได้รับความนิยมจากลูกค้าต่างชาติซื้อเป็นบ้านหลังที่ 2 ปัจจุบันบริษัทได้ลงทุนพัฒนาโครงการ ไฮแลนด์ พาร์ค พูล วิลล่า พัทยา เนื้อที่ 50 ไร่ โดยเฟสแรกมีจำนวน 20 ยูนิต ราคา 10-20 ล้านบาท ปิดการขายแล้ว มียอดขายต่างชาติ 30-40% ทั้งยุโรป รัสเซีย ส่วนจีนคาดจะเข้ามาในไตรมาส 3 และ 4 ขณะนี้กำลังเปิดขายเฟส 2 และเพิ่มบ้านราคา 40 ล้านบาท ให้ครอบคลุมตลาดมากขึ้น
“ตลาดพูลวิลล่าในแง่ของการขายยังไปได้เรื่อยๆ ไม่หวือหวามากนัก ลูกค้าต่างชาติที่ซื้อจะเป็นระดับราคา 10-20 ล้านบาท ยังเป็นราคาที่ไม่สูงมาก เพราะอยู่ในโซนฝั่งภูเขา ไม่ใช่โซนทะเล ซึ่งราคาที่ดินค่อนข้างแพง หากจะพัฒนาโครงการขายต้องทำในราคาตั้งแต่ 30 ล้านบาทขึ้นไป” นายชนินทร์กล่าว
นายชนินทร์กล่าว นอกจากนี้บริษัทยังมีที่ดินติดทะเลอีก 2 แปลง เนื้อที่ 14 ไร่ ปัจจุบันราคาที่ดินอยู่ที่ไร่ละ 100 ล้านบาท สำหรับพัฒนาโครงการในอนาคตเป็นมิกซ์ยูสมีทั้งคอนโดมิเนียมและโรงแรม
