‘บดินทร์ธร จึงรุ่งเรืองกิจ’ ซีอีโอเรียลแอสเสท อ้อนรัฐบาลใหม่กระตุ้นอสังหา ดึงต่างชาติซื้อ

‘บดินทร์ธร จึงรุ่งเรืองกิจ’ ซีอีโอเรียลแอสเสท อ้อนรัฐบาลใหม่กระตุ้นอสังหา ดึงต่างชาติซื้อ

วันที่ 23 พฤษภาคม นายบดินทร์ธร จึงรุ่งเรืองกิจ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เรียลแอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด กล่าวว่า คาดหวังรัฐบาลชุดใหม่จะมีมาตรการสนับสนุนภาคอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ ลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และจดจำนองที่อยู่อาศัยตั้งแต่ราคา 3-10 ล้านบาท เพราะเป็นกลุ่มมีความต้องการซื้อเพื่ออยู่ออาศัยจริงจากเดิมไม่เกิน 3 ล้านบาท เนื่องจากราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้น ทำให้การพัฒนาที่อยู่อาศัยราคา 3 ล้านบาทได้ยาก

นอกจากนี้ขอให้คนที่อยากมีบ้านสามารถเข้าถึงสินเชื่อได้ง่ายขึ้น โดยรัฐบาลควรเข้ามาดูแลเรื่องการเข้าถึงแหล่งสินเชื่อเงินกู้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยของประชาชน เพราะปัจจุบันปัญหาผู้กู้ถูกปฏิเสธสินเชื่อจากสถาบันการเงินอยู่ในระดับที่สูง ดังนั้นรัฐบาลใหม่อาจจะต้องมีนโยบายให้ธนาคารของรัฐ เช่น ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ธนาคารออมสิน จัดแคมปญวงเงินกู้อัตราดอกเบี้ยต่ำ หรือการตั้งเป็นกองทุนเฉพาะขึ้นมา

รวมถึงส่งเสริมให้ต่างชาติที่นำเงินมาลงทุนในประเทศไทย 30-40 ล้านบาท ในระยะเวลา 5ปี
สามารถซื้อที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย 1 ไร่ได้ ทั้งนี้ด้วยภาวะเศรษฐกิจแบบนี้อาจจะปรับลดเงินลงทุนและเวลา เช่น ใน 1 ปี หรือไม่กำหนดระยะเวลา เพราะกำลังซื้อในประเทศค่อนข้างเหนื่อยมาก จึงต้องพึ่งกำลังซื้อต่างชาติ ถือเป็นหนึ่งในกลุ่มลูกค้าหลักที่ซื้ออสังหาฯในเมืองไทย โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียม

“ที่ถกเถียงกัน ราคาที่ดินจะแพงและผลประโยชน์จะทำอย่างไร ที่บางท่านก็เคยให้เก็บภาษีต่างชาติ เก็บเพิ่ม จะทดแทนได้ เพื่อนำรายได้ไปพัฒนาประเทศ อันนี้เป็นภาพรวมที่สามารถเกิดขึ้นได้ หากมีรัฐบาลใหม่”นายบดินทร์ธรกล่าว