เอกชน วอนรัฐบาลใหม่ ออกมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ดึงกำลังซื้อ-กระตุ้นเศรษฐกิจ
นายชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด ผู้นำด้านการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน กล่าวถึงข้อเรียกร้องที่จะฝากไปยังรัฐบาลชุดใหม่ที่กำลังฟอร์มทีมกันอยู่ในขณะนี้ ว่า อยากให้ออกมาตรการสนับสนุนภาคอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากเป็นอุตสาหกรรมหลักในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจของประเทศ เพราะเกี่ยวเนื่องกับหลายภาคส่วนหรือหลายธุรกิจ โดยสิ่งที่ควรทำเป็นอันดับแรกคือ 1.การยกเลิกมาตรการกำหนดสำนเชื่อต่อหลักทรัพย์ค้ำประกัน หรือแอลทีวี โดยควรจะกำหนดการวางเงินดาวน์ไม่ควรเกิน 10% เพื่อให้ผู้บริโภคมีกำลังซื้อที่อยู่อาศัย หรือการลงทุนในระยะยาว เพราะมองว่าปัจจุบันไม่มีการซื้อเพื่อเก็งกำไรแล้ว ส่วนใหญ่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและเพื่อการลงทุน เพราะอัตราดอกเบี้ยเริ่มแพงขึ้น และราคาอสังหาฯก็แพงขึ้นเช่นกัน ทั้งจากราคาต้นทุนค่าก่อสร้าง และราคาที่ดินที่ปรับเพิ่มขึ้น จึ
2.การลดค่าภาษีธุรกิจเฉพาะค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง เพื่อลดต้นทุนลง เพราะหากยังเก็บเต็มเม็ดเต็มหน่วย สุดท้ายผู้ประกอบการก็ผลักภาระไปที่ผู้บริโภคอยู่ดี 3.เปิดให้วีซ่านักท่องเที่ยวต่างชาติพำนักระยะยาวได้ โดยต้องกำหนดเม็ดเงินที่จะนำเข้ามาลงทุน ถ้ายิ่งอยู่นานนักท่องเที่ยวก็จะยิ่งใช้จ่ายมากขึ้น รวมทั้งอยากให้มีการขยายการซื้อที่อยู่อาศัยของต่างชาติ จากปัจจุบันที่ซื้อได้เฉพาะคอนโดมิเนียมไม่เกิน 49% ของจำนวนยูนิตในโครงการ โดยขยายไปยังบ้านจัดสรรด้วยคล้ายๆ กับคอนโดฯ แต่ต้องตั้งเงื่อนไข ต้องซื้อเฉพาะในโครงการจัดสรรเท่านั้น และกำหนดช่วงราคาด้วย 4.การผ่อนคลายเกณฑ์สินเชื่อหรือการปล่อยกู้ของธนาคารหรือสถาบันการเงิน เพื่อให้สถานบันการเงินลดความเข้มงวดการปล่อยกู้ แต่ก็ต้องอยู่บนพื้นฐานที่จะไม่ก่อให้เป็นหนี้เสีย หรือหนี้ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (เอ็นพีแอล) เพราะปัจจุบันมีการเข้มงวดเป็นอย่างมาก ส่งผลให้มีผู้กู้ไม่ผ่าน หรือถูกรีเจ็กเป็นจำนวนมาก