อานิสงส์ 2 รถไฟฟ้า อัพราคาที่ดิน ‘ห้าแยกลาดพร้าว’ เด้งแรงวาละ 1.5 ล้าน
วันที่ 16 มิถุนายน นายสุรเชษฐ กองชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ ดีเอ็นเอ จำกัด เปิดเผยว่า เห็นการเปลี่ยนแปลงของพื้นที่ทำเลลาดพร้าวอย่างชัดเจนเมื่อ 6-7 ปีก่อน เพราะมีโครงการคอนโดมิเนียมเข้ามาเปิดขายต่อเนื่องในช่วงหลายปีที่ผ่านมา แม้ว่าที่ดินบริเวณนี้จะหายากมาก
ด้วยความต้องการที่ดินของผู้ประกอบการ และศักยภาพเป็นสถานีร่วมของรถไฟฟ้า 2 สาย คือสายสีเขียวช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต และสายสีน้ำเงินMRT มีผลต่อราคาที่ดินพื้นที่รอบห้าแยกลาดพร้าวสูงกว่า 1.5 ล้านบาทต่อตารางวา ส่วนคอนโดมิเนียมมียูนิตสะสม 12,000 ยูนิต และอัตราการขายค่อนข้างสูงเฉลี่ยเกือบ 90%
นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) กล่าวว่า ดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนา ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาส 1 ปี 2566 มีค่าดัชนีเท่ากับ 385.7 จุด เพิ่มขึ้น 1.1% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2565 และเพิ่มขึ้น 13.1% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน
โดยสายสีเขียวช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต อยู่ในอันดับ3 มีค่าดัชนีเท่ากับ 446.5 จุด และ 439.6 จุด ตามลำดับ มีอัตราราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 7.8% บริเวณที่ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นมาก คือ เขตดอนเมือง เขตบางเขน และอำเภอคลองหลวง
