ไนท์แฟรงค์ฯ ชู 5 กลยุทธ์ดันศาลายา วัน เรสซิเดนท์ ขึ้นแท่นคอนโดแบรนด์พรีเมียมขายดีในทำเลศาลายา
เมื่อวันที่ 19 มิถุนายน นางสาวพจมาน วรกิจโภคาทร หัวหน้างานบริหารงานขายโครงการ ฝ่ายที่ปรึกษาด้านที่พักอาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด ผู้ให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในประเทศไทย เปิดเผยว่า บริษัทฯ ประสบความสำเร็จเป็นอย่างมากจากนำเสนอโครงการคอนโดมิเนียม ศาลายา วัน เรสซิเดนท์บนทำเลศักยภาพศาลายา จังหวัดนครปฐม ซึ่งสร้างกระแสตอบรับอย่างคึกคักจากยอดจองพรีเซล (Presale) มากถึง 800 ล้านบาท โดยความสำเร็จที่เกิดขึ้นมาจาก 5 ปัจจัยกลยุทธ์สำคัญที่ส่งผลให้ “ศาลายา วัน เรสซิเดนท์” สามารถยืนหนึ่งในใจลูกค้าในย่านศาลายาได้อย่างเต็มตัวประกอบด้วย
1. คอนเซ็ปต์โครงการที่มาพร้อมพื้นที่มิกซ์ยูส (Mix-used) หนึ่งเดียวในย่านนี้ที่ครบทั้งที่พักอาศัย โรงแรม เซอร์วิสอพาร์ทเมนต์ หอพักสตรี ไลฟ์สไตล์มอลล์และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ภายในโครงการ 2. ทำเลที่ตั้งโครงการบนทำเลศักยภาพบริเวณปากซอยตั้งสิน อยู่ฝั่งเดียวกับมหาวิทยาลัยมหิดล การเดินทางสะดวกทะลุออกไปถนนหลักบรมราชชนนี และเชื่อมต่อไปถนนพุทธมณฑล สาย 4 และ 5 ซึ่งเป็นจุดที่เดินทางสะดวกสบาย รวมถึงการเชื่อมต่อไปยังโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดง 3. การออกแบบห้องฟังค์ชั่นครบตอบโจทย์และพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ให้สามารถรองรับการใช้ชีวิต 2 คนได้สบาย 4. ยืนหนึ่งด้านความคุ้มค่า ตอบโจทย์ให้กับลูกค้าที่ต้องการซื้ออยู่เองก็สบาย ลงทุนก็ได้ผลตอบแทนในเกณฑ์ที่น่าพอใจ โดยมีราคาเริ่มเพียง 77,600 บาท/ ตร.ม. เฟอร์นิเจอร์ครบ และ พร้อมหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้ปลายปีนี้
5. กลยุทธ์การตลาดที่เจาะหมัดตรงถึงผู้ซื้อทั้งช่องทางออนไลน์และออฟไลน์ รวมถึงการให้บริการให้คำแนะนำในการซื้อกับลูกค้าเพื่อส่งผลให้เกิดการบอกต่อและซื้อซ้ำ
“ความสำเร็จดังกล่าวไนท์แฟรงค์มองตลาดให้ขาดว่าลูกค้าต้องการอะไรด้วยการลงพื้นที่ศึกษาตลาด และหาข้อมูลตลาดเช่า โดยนำข้อมูลที่ได้จะนำมาพัฒนาเป็นโปรดักท์ระดับพรีเมี่ยมที่ตอบสนองความต้องการให้กับ 2 กลุ่มหลัก คือกลุ่มอยู่เอง และกลุ่มลงทุน”
น.ส.พจมานกล่าวว่า นอกจากทำเลที่ตั้งแล้ว หนึ่งในจุดเด่นของโครงการศาลายา วัน เรสซิเดนท์ ก็คือ การออกแบบห้องขนาดใหญ่ 34.9 ตร.ม. ให้มีพื้นที่การใช้งานกว้าง และสะดวกสบาย เพียงพอสำหรับการอยู่อาศัย 2 คนได้อย่างสบาย โดยการดำเนินงานในส่วนของแผนพัฒนาในอาคาร B มุ่งเน้นที่การมอบประสบการณ์ใหม่ของการพักอาศัยที่แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน เพิ่มเติมด้วยนวัตกรรมสุดล้ำ Smart Room Smart Building ที่จะเข้ามายกระดับคุณภาพชีวิตให้ดียิ่งขึ้น ไม่ว่าจะเป็น Video door phone เพิ่มความปลอดภัยให้กับผู้อยู่อาศัย สามารถกด Alarm จากในห้องไปยังที่นิติบุคลกรณีฉุกเฉิน สามารถเห็นหน้าและพูดคุยกับผู้มาติดต่อจาก Lobby ได้โดยไม่ต้องลงมาด้านล่าง เป็นต้น
นางสาวพจมาน กล่าวว่า ตลาดเช่าในย่านศาลายาก็มีส่วนสำคัญต่อการตัดสินใจซื้อทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าด้วย โดยการนำเสนอให้ลูกค้าได้เห็นถึงโอกาสใหม่ ๆ ที่เกิดขึ้น พร้อมเปรียบเทียบถึงเงินลงทุนกับผลตอบแทนที่จะได้รับ ปัจจุบันโครงการพรีเมี่ยมอพาร์ทเมนต์ในย่านศาลายา จะมีอัตราค่าเช่าต่อเดือน ประมาณ 10,000-15,000 บาท/เดือน และมีอัตราการปล่อยเช่าอยู่ที่ 90 – 100% ส่วนอพาร์ทเมนต์อีกตลาด ค่าเช่าต่อเดือนประมาณ 3,000-7,500 บาท/เดือน และมีอัตราการปล่อยเช่าอยู่ที่ 70-80%”
สำหรับ ศาลายา วัน เรสซิเดนท์ อาคาร A และอาคาร C สามารถทำยอดจองไปแล้วกว่า 80% รวมมูลค่ากว่า 800 ล้านบาท ซึ่งทางไนท์แฟรงค์ฯ และ บริษัท มีนำ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เจ้าของโครงการ มุ่งมั่นในการพัฒนาโครงการที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยและลงทุนอย่างแท้จริง โดยในส่วนของรีเทล อยู่ระหว่างการทำความร่วมมือกับร้านค้าต่าง ๆ ได้แก่ ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร ร้านกาแฟ ร้านเบเกอรี่ ร้านทำเล็บ และ ร้านเครื่องเขียน
