อสังหาฯ ชี้หนี้ครัวเรือนพุ่ง 90.6% ต่อจีดีพี ไม่ใช่เรื่องใหม่ สะท้อนภาพศก.จริง
นายอธิป พีชานนท์ นายกกิตติมศักดิ์สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวถึงภาวะหนี้ครัวเรือนล่าสุดเพิ่มขึ้นเป็น 90.6% ต่อจีดีพีว่า เป็นการสะท้อนความจริงต่อสภาพเศรษฐกิจของประเทศ ไม่ใช่เรื่องใหม่ เพราะเป็นสิ่งที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) รับรู้มานานแล้ว เพียงแต่ครั้งนี้เป็นการนำหนี้ กยศ.และสหกรณ์เข้ามารวมด้วย จึงทำให้สูงขึ้นจากเดิมไม่ได้รวมจึงดูต่ำ ซึ่งหนี้เหล่านี้มีมานานแล้ว อย่างไรก็ตาม จากยอดหนี้ครัวเรือน 90.6% ของจีดีพี เมื่อเทียบกับต่างประเทศยังถือว่าของประเทศไทยยังต่ำ เช่น ประเทศญี่ปุ่นสูงถึง 200% อเมริกากว่า 100% เป็นต้น
“การแก้ปัญหาคงไม่ง่าย และทำได้รวดเร็ว โทษใครไม่ได้ ส่วนหนึ่งต้องโทษโควิดด้วย เพราะถ้าหนี้ครัวเรือนปกติคงไม่เยอะขนาดนี้ ขณะที่ตอนนี้การฟื้นตัวของภาคธุรกิจยังฟื้นไม่เต็มที่ โดยเฉพาะธุรกิจขนาดกลางและขนาดเล็กหรือเอสเอ็มอี ที่ยังไม่มีรายได้ ธุรกิจท่องเที่ยวฟื้นตัวก็จริงแต่เป็นแบบค่อยเป็นค่อยไป ไม่ได้พลิกฝ่ามือในทันที ขณะที่ปัจจัยภายนอก ภาวะเศรษฐกิจโลกยังไม่ฟื้น ส่งออกปีนี้มีแนวโน้มจะไม่โต อาจจะติดลบด้วยซ้ำ การบริโภคภายในประเทศ การลงทุนภาครัฐและเอกชนก็ยังไม่ดี ถามว่าแล้วรายได้ของคนจะดีขึ้นอย่างไร การแก้ปัญหาดีที่สุดคือต้องหาแหล่งรายได้ให้ ไม่ใช่ออกมาตรการเติมแต่ออกซิเจนให้เขา เช่น ปรับโครงสร้างหรือหาแหล่งเงินกู้ให้ หากทำอะไรไม่ได้ก็ต้องทำใจอยู่กับมัน ค่อยๆ แก้ปัญหาไป” นายอธิปกล่าว
นายวิทย์ ตันติวรวงศ์ กรรมการผู้จัดการสายงานสนับสนุน บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า สถานะหนี้ครัวเรือนของไทย 90.6% ของจีดีพี ถือว่าสูงและน่าเป็นห่วงอาจเพิ่มขึ้นอีกในอนาคต อย่างไรก็ตาม การเปลี่ยนแปลงดังกล่าวยังไม่น่าตกใจเพราะยอดกู้ซื้อบ้านไม่ผ่านของแลนด์แอนด์เฮ้าส์ ยังอยู่ในอัตราที่ไม่สูงมากเพียง 10% ส่วนใหญ่เป็นบ้านกลุ่มระดับราคา 5-10 ล้านบาท และเพื่อเป็นการแก้ปัญหาการกู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน ทางบริษัทได้หารือกับธนาคารพันธมิตรให้ปล่อยกู้ด้วยอัตราดอกเบี้ยต่ำให้กับลูกค้า
นายวิทย์ยังกล่าวถึงกรณีผู้โดยสารสนามบินดอนเมืองถูกบันไดเลื่อนดูดขาขาดว่า ปัจจุบันไม่ได้ส่งผลกระทบต่อบรรยากาศการเข้าใช้บริการของศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 ทั้ง 3 สาขา ได้แก่ สาขาอโศก พัทยา พระราม 3 ยังคงมีลูกค้าไทยและต่างชาติเข้ามาใช้บริการอย่างต่อเนื่องยังไม่เท่าปี 2562 โดยเป็นต่างชาติกว่า 50% เช่น เกาหลี ญี่ปุ่น จีนที่อาศัยอยู่นอกประเทศไม่ว่าจีนฮ่องกง จีนไต้หวัน จีนสิงคโปร์ ส่วนจีนแผ่นดินใหญ่ยังเข้ามาไม่มากนัก คาดว่าครึ่งปีหลังจะเพิ่มขึ้นอีกหลังทัวร์จีนเข้ามามากขึ้น ด้านอัตราเข้าพักโรงแรมก็เพิ่มขึ้นเช่นกันโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 85-90% เป็นคนไทย 30% ต่างชาติ 70%
“เรามีการซ่อมบำรุงรักษาลิฟต์และบันไดเลื่อนภายในศูนย์การค้าอยู่ตลอดเวลาอยู่แล้ว จากข่าวดังกล่าวไม่ค่อยกังวล แต่ได้เน้นย้ำให้มีการตรวจสอบถี่ขึ้น ระหว่างรอการซ่อมบำรุงระหว่างรอบ เพื่อให้มีความมั่นใจมากขึ้น” นายวิทย์กล่าว
