‘อสังหา’ แข่งผุดบ้านหรู 80-550 ล้าน ชิงกำลังซื้อเศรษฐี ไทย จีน ยุโรป
วันที่ 16 กรกฎาคม นายศรศักดิ์ สมวัฒนา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เนอวานา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ทั้งปี 2566 มีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ 9 โครงการ มูลค่า 21,000 ล้านบาท ในครึ่งปีแรกเปิดแล้ว 4 โครงการ อีก 5 โครงการที่เหลือจะเปิดครึ่งปีหลังนี้ตามแผน ทั้งโครงการแนวราบและคอนโดมิเนียม โดยเร็วๆนี้จะเปิดโครงการเนอวานา คอลเลคชัน บนถนนกรุงเทพ-กรีฑาตัดใหม่ เป็นบ้านเดี่ยวรระดับลักชัวรี 48 ยูนิต เริ่มต้น 80-150 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 5,000 ล้านบาท เป็นต้น
“ครึ่งปีแรกมีเปิดช้ากว่าที่คาดไว้เล็กน้อย เพราะผู้รับเหมามีน้อย ทำให้โครงการใหม่ชะลอตัวไป รวมถึงมีการเลือกตั้งด้วย ซึ่งครึ่งปีหลังเดินหน้าตามแผน ซึ่งทุกครั้งที่เปิดโครงการเราดูเซนติเมนต์ตลาดด้วย”นายศรศักดิ์กล่าว
นายพสุ ลิปตพัลลภ กรรมการบริหาร บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า ได้เปิดขายโครงการVI ARI (วี อารีย์) แล้วเมื่อวันที่ 1 กรกฎาคมที่ผ่านมา เป็นบ้านเดี่ยวระดับอัลตร้าลักชัวรี่ ภายใต้คอนเซ็ปต์ MODERN TROPICAL HOUSE ในซอยอารีย์3 จำนวน 6 หลัง บนที่ดิน 53-56.4 ตารางวา พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 82 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 495 ล้าน
นายสุริยา พูลวรลักษณ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ครึ่งปีหลัง 2566 โดยเฉพาะตลาดลักชัวรี่ ยังมีดีมานด์ต่อเนื่องทั้งลูกค้าคนไทยและต่างชาติ เช่น จีน พม่า ยุโรป เพราะเป็นกลุ่มมีกำลังซื้อ ซึ่งไม่ได้รับผลกระทบภาวะเศรษฐกิจ บริษัทจึงเดินหน้าเปิดขายโครงการแนวราบ 3 ทำเล มูลค่ารวม 4,120 ล้านบาท
ประกอบด้วย โครงการ เมย์ฟิลด์ ปิ่นเกล้า เนื้อที่ 8 ไร่ 68 ยูนิต มูลค่า 1,100 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้นครึ่งถึง 4 ชั้น เริ่มต้น 14.5 ล้านบาท มียอดขายแล้ว 500 ล้านบาท เปิดขายเป็นทางการวันที่ 22-23 กรกฎาคมนี้ และในไตรมาส4 จะเปิดเมย์ฟิลด์รามอินทรา-คู้บอน เนื้อที่ 40 ไร่ บ้านเดี่ยว 167 ยูนิต มูลค่า 2,500 ล้านบาท เริ่มต้น 13.9 ล้านบาท และเมย์ฟิลด์ เลน รัชดา-ลาดพร้าว เนื้อที่ 2 ไร่ บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 11 ยูนิต มูลค่า 520 ล้านบาท เริ่มต้น 39.9 ล้านบาท
นายสุริยากล่าวว่า นอกจากนี้ในเร็วๆนี้ จะเปิดขายโครงการบ้านเดี่ยวระดับอัลตร้าลักชัวรี่ แบรนด์ใหม่ 10&ONLY (เท็น แอนด์ โอนลี่) มูลค่าโครงการ 1,100 ล้านบาท บนทำเลพัฒนาการ 20 ราคาเริ่มต้น 80-130 ล้านบาท และอยู่ระหว่างการขายโครงการมอลตัน เกทส์ กรุงเทพกรีฑา มูลค่าโครงการกว่า 2,100 ล้านบาท จำนวน 49 ยูนิต บ้านเดี่ยวลักชัวรี่ 3 ชั้น ราคาเริ่มต้น 38-80 ล้านบาท
ผู้สื่อข่าวรายงานเพิ่มเติมว่า ก่อนหน้านี้บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดแผนโครงการใหม่ในปี 2566 จำนวน 5 โครงการ มูลค่ากว่า 10,000 ล้านบาท ในนี้มีบ้านเดี่ยวลักชัวรี่ราคา 15-30 ล้านบาท และพรีเมียมลักชัวรี่ราคา 30-50 ล้านบาท ขยายเฟสโครงการศิรนินทร์ เรสซิเดนเซส พัฒนาการ 32 บ้านเดี่ยวซุปเปอร์ลักชัวรี่ราคา 50-100 ล้านบาท, บ้านเดี่ยวอัลตร้าลักชัวรี่ราคาตั้งแต่ 100 ล้านบาท และบ้านรูปแบบแฟลกชิป ราคา 550 ล้านบาทต่อหลัง ที่สุขุมวิท 43 เนื้อที่ 2 ไร่ จำนวน 2 หลัง เป็นบ้านอัลตร้าลักชัวรี่สั่งสร้างชื่อ “LA SOIE de S” (ลาซัวว์ เดอ เอส) และเปิดโครงการใหม่ย่านรามอินทรา ชื่อ Smyth Residences เริ่มต้น 100 ล้าน
ขณะที่บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ส่งโครงการ 95E1 (ไนน์-ตี้-ไฟว์-อีสต์-วัน) บ้านเดี่ยวระดับอัลตร้าลักชัวรี่ ตั้งอยู่บนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา พื้นที่ใช้สอย 842-846 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 100 ล้านบาท มีเพียง 10 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,010 ล้านบาท ล่าสุดเปิดขายอย่างเป็นทางการแล้ว
ยังมีบริษัท อัลติจูด ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด คว้าที่ดินทำเลทองติดแม่น้ำเจ้าพระยา ย่านเจริญนคร เนื้อที่ 5 ไร่ ได้เนรมิตโครงการ “เดอะ คอลเลคชั่น ริเวอร์ฟรอนท์ บาย อัลติจูด”เป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้นระดับอัลตร้าลักชัวรี่ มีจำนวน 11 หลัง ทุกหลังเทควิวแม่น้ำ ราคาเริ่มต้น 115-515 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 2,735 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดจองแล้ว 2 หลัง
