ศุภาลัย ตุนแลนด์แบงก์โซน ‘รังสิต ลำลูกกา’ เพียบ เปิดเกมรุกผุดบ้านเพื่อคนรักสัตว์
เมื่อวันที่ 24 กรกฎาคม นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด(มหาชน) เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ครึ่งปีแรก 2566 ยังไปได้ดี แต่มีลูกค้าชะลอการตัดสินใจซื้อบ้าง ส่วนหนึ่งอาจจะเป็นเพราะหมดมาตรการผ่อนปรนLTV และสถานการณ์การเมืองที่ยังไม่นิ่งบ้าง ขณะเดียวกันยังเห็นการฟื้นตัวของกำลังซื้อต่างชาติ เห็นการกลับมาของคนเริ่มมั่นใจมากขึ้นในการซื้อคอนโดมิเนียมเป็นพรีเซลจากเมื่อ 1-2 ปีที่ผ่านมาคนจะซื้อแบบสร้างเสร็จเป็นหลัก เป็นการสัญญาณที่ดีว่าคนมั่นใจในรายได้ ด้านแนวราบคงไปได้ต่อเนื่องและคอนโดมิเนียมจะค่อยๆฟื้นตัวกลับมา
นายไตรเตชะกล่าวว่า ซึ่งในครึ่งปีหลังบริษัทยังเปิดตัวโครงการใหม่รวม 27 โครงการ มูลค่า 28,610 ล้านบาท เป็นแนวราบ 26 โครงการ คอนโดมิเนียม 1 โครงการและมียอดขายตามเป้า 36,000 ล้านบาท จากครึ่งปีแรกมียอดขายแล้ว 17,285 ล้านบาท
“ในไตรมาส3 จะเปิดโครงการใหม่ 10 โครงการ มูลค่า 9,650 ล้านบาท เป็นแนวราบทั้งหมดใน 10 ทำเล ได้แก่ ราคาคำแหงซอย 174 รังสิต-องครักษ์คลอง 4 ชลบุรี ภูเก็ต ฉะเชิงเทรา นครปฐม หัวหิน จันทบุรี เชียงใหม่”นายไตรเตชะกล่าว
นายไตรเตชะกล่าวว่า สำหรับสต็อกพร้อมอยู่พร้อมขายปัจจุบันอยู่ที่ 19,000 ล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 15,000 ล้านบาทและบ้านประมาณ 4,000 ล้านบาท โดยปีนี้คาดว่าจะมีรายได้จากคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ประมาณ 4,000-5,000 ล้านบาท ขณะที่ยอดปฎิเสธสินเชื่อของบริษัทยังไม่ได้อยู่ในระดับสูง โดยในช่วง 6 เดือนอยู่ที่ 12% เมื่อเทียบกับช่วงเดี่ยวกันของปีก่อน ส่วนใหญ่เกิดจากลูกค้ากู้ไม่ผ่าน มีกระจายในทุกระดับราคา
นายไตรเตชะกล่าวว่า จากพฤติกรรมคนยุคใหม่จำนวนมากนิยมนำสัตว์เลี้ยงเข้ามาอยู่อาศัยในบ้านเพื่อเป็นเพื่อนคลายเหงา และสัตว์เลี้ยงเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่เข้ามามีบทบาทการตัดสินใจซื้อบ้านหรือคอนโดฯ ทำให้ปีนี้บริษัทรุกเจาะตลาดกลุ่มนี้ เริ่มจากแนวราบโดยเพิ่มดีไซน์และฟังก์ชั่นรองรับความต้องการลูกค้ากลุ่มนี้ในซีรี่ส์บ้านล่าสุดในโครงการศุภาลัย วิลล์ วงแหวน-ลำลูกกาคลอง7 ด้วยพื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ เพิ่มพื้นที่สำหรับคนที่ชอบเลี้ยงแมว
นายไตรเตชะกล่าวว่า สำหรับโครงการนี้มีเนื้อที่ 44 ไร่ จำนวน 236 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาท แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว ราคาเริ่มต้น 5 ล้านบาท และบ้านแฝด ราคาเริ่มต้น 3.76 ล้านบาท มีบ้านสำหรับเลี้ยงแมวได้ 98 ยูนิต ซึ่งมีแผนจะขยายไปยังโครงการอื่นๆทั้งแนวราบและคอนโดมิเนียมโดยอาจจะไม่ใช่ 100% เหมือนโครงการศุภาลัย วิลล์ วงแหวน-ลำลูกกาคลอง 7
“เราออกแบบบ้านเปิดโล่ง ให้ความรู้สึกโปร่งสบาย มีการแบ่งแยกพื้นที่ใช้สอยเป็นสัดส่วนและต่อเนื่อง เพื่อแชร์พื้นที่ความสุขและกิจกรรมร่วมกันในห้องต่างๆ อาทิ ห้องรับแขก ห้องทานอาหาร ห้อง Master Bedroom และห้องทำงาน Relaxing Space มีพื้นที่สำหรับกิจกรรมของน้องแมวและเจ้าของสามารถดูแลได้อย่างทั่วถึง จัดเตรียมพื้นที่สำหรับต่อเติมสำหรับรองรับการเลี้ยงสัตว์ในระบบปิด เพื่อให้น้องแมวได้ผ่อนคลายกับสภาพแวดล้อมที่ปลอดภัยและเป็นมิตร“นายไตรเตชะกล่าว
นายไตรเตชะกล่าวว่า ทั้งนี้ศุภาลัยได้เข้าพัฒนาโครงการโซนรังสิตและลำลูกกามานานมาก คิดเป็นมูลค่าโครงการรวมเป็น 20,000-30,000 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายโซนนี้อยู่ที่ 2,000 ล้านบาทต่อปี ยังมีแผนจะเป็นโครงการใหม่อีกหลายโครงการ และยังมีที่ดินรอพัฒนาอีกมากกว่า 10 แปลง สามารถพัฒนาโครงการได้ร่วม 10,000 ล้านบาท ส่วนราคาที่ดินในโซนนี้อยู่ที่ไร่ละ 6-8 ล้านบาทและโซนนี้ยังคงเป็นทำเลนิยมที่คนเลือกซื้อบ้านอยู่อาศัยโซนเหนือของกรุงเทพ
