เปิด 10 ทำเล ’ราคาที่ดิน ’แพงสุด สวนทางศก. โซน ’รถไฟฟ้า’ ยังพุ่งต่อเนื่อง
ไม่ว่าเศรษฐกิจจะดีหรือไม่ดี “ราคาที่ดิน” ยังคงปรับเพิ่มขึ้นทุกปีอย่างน้อย 7-10% ขึ้นอยู่กับทำเล ยิ่งใกล้รถไฟฟ้าราคายิ่งดีดขึ้น ไม่มีแผ่ว
เช่นเดียวกับปี 2566 “โสภณ พรโชคชัย” ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัทเอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด(AREA) ฉายภาพราคาที่ดินแนวรถไฟฟ้ายังคงมีการปรับขึ้นแม้ภาวะเศรษฐกิจไม่ดี ซึ่งในปีนี้ปรับขึ้นเฉลี่ย 4% ผลจากการเปิดใช้รถไฟฟ้าสายใหม่
โดย 10 ทำเลราคาสูงสุด ได้แก่ 1.สยามสแควร์ ชิดลม เพลินจิต ราคา อยู่ที่ 3.6 ล้านบาทต่อตร.ว. เพิ่มขึ้น 2.9%
2.ถนนวิทยุราคาอยู่ที่ 2.95 ล้านบาทต่อตร.ว.เพิ่มขึ้น 2.4%
3.ถนนสุขุมวิท-ไทม์สแควร์ ราคาอยู่ที่ 2.8 ล้านบาทต่อตร.ว. เพิ่มขึ้น 2.6%
4.สุขุมวิทซอย21-อโศก ราคาอยู่ที่ 2.6 ล้านบาทต่อตร.ว.เพิ่มขึ้น 2.8%
5.สีลมราคาอยู่ที่ 2.55 ล้านบาทต่อตร.ว.เพิ่มขึ้น 2%
6.สาทร ราคาอยู่ที่ 2.25 ล้านบาทต่อตร.ว. เพิ่มขึ้น 2.3%
7.ถนนสุขุมวิท-เอกมัย ราคาอยู่ที่ 1.85 ล้านบาทต่อตร.ว.เพิ่มขึ้น 3.4%
8.ถนนเยาวราช ราคาอยู่ที่ 1.8 ล้านบาทต่อตร.ว. เพิ่มขึ้น 2.9%
9.ถนนพญาไทราคาอยู่ที่ 1.75 ล้านบาทต่อตร.ว. เพิ่มขึ้น 2.9%
10.ถนนพหลโยธิน ราคาอยู่ที่ 1.7 ล้านบาทต่อตร.ว. เพิ่มขึ้น 9.7%
ด้าน ”วิชัย วิรัตกพันธ์” รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์(REIC) ได้ เปิดผลสำรวจราคาที่ดินเปล่าแนวรถไฟฟ้าพบว่ามี 5 อันดับแรกที่มีอัตราการขยายตัวของราคาที่ดินเพิ่มขึ้นสูงสุด ส่วนใหญ่เป็นที่ดินที่มีรถไฟฟ้าเปิดให้บริการแล้ว และเป็นโครงการในอนาคต
ได้แก่ 1.สายสีเขียวช่วงสมุทรปราการ-บางปูและ สายสีเขียวช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ เพิ่มขึ้น 11.4% เพิ่มามากสุดเขตเมืองสมุทรปราการพระสมุทรเจดีย์
2.สายสีม่วงช่วงบางใหญ่-เตาปูน เพิ่มขึ้น 4.5 % เพิ่มมากสุดเขตเมืองนนทบุรี บางใหญ่ บางบัวทอง
3.สายสีน้ำเงินMRT และสายสีแดงเข้มช่วงบางซื่อ-หัวลำโพง เพิ่มขึ้น 3.8% เพิ่มมากสุดเขตจตุจักร ห้วยขวาง พญาไท
4.สายสีเขียว ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคตและ สายสีแดงเข้มช่วงบางซื่อ-มธ.รังสิต เพิ่มขึ้น 3.3% เพิ่มมากสุดเขตบางเขน หลักสี่ ดอนเมือง คลองหลวง
และ 5.สายสีแดงเข้มช่วงหัวลำโพง-มหาชัย เพิ่มขึ้น 2.4% เพิ่มมากสุดเขตจอมทอง บางบอนและบางขุนเทียน
