ลูกบ้านพ้อ ‘แอชตันอโศก’ ไม่จริงใจ แก้ปัญหา ยื่นข้อเสนอบริษัทซื้อห้องคืน
หลังศาลปกครองสูงสุดมีคำพิพากษาเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้าง อาคารโครงการแอชตัน อโศก ซอยสุขุมวิท 21 ของบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ร่วมทุนกับมิตซุย ฟูโดซัง มูลค่า 6,481 ล้านบาท เนื่องจากที่ดินใช้ก่อสร้างอาคารโครงการ ไม่เป็นไปตามที่กฎกระทรวงฉบับที่ 33 ตาม พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 กำหนด เมื่อวันที่ 27 กรกฎาคม 2566 ที่ผ่านมา
ล่าสุดลูกบ้านโครงการออกมาเรียกร้อง “อนันดา” ให้เจ้าของร่วมมีสิทธิเสนอขายห้องชุดคืนกับผู้พัฒนาโครงการ เพื่อแลกเปลี่ยนห้องชุดกับโครงการอื่น, ให้เจ้าของร่วมมีสิทธิเสนอขายห้องชุดคืนกับผู้พัฒนาโครงการ
รวมถึงให้ผู้พัฒนาโครงการจัดทำบันทึกข้อตกลงรับผิดกรณีต้องรื้อถอน และให้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจากการดำเนินการตั้งต้น เช่น ค่าธรรมเนียมและภาษีอากรในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมด โดยปัจจุบันราคาห้องเริ่มต้นที่ 7 ล้านบาทถึง 30 ล้านบาท
เป็นการเรียกร้องอีกครั้ง นับจากปี 2564 หรือเมื่อ 2 ปีที่แล้ว เคยเสนอไปแล้ว หลังศาลปกครองกลางมีคำพิพากษา แต่ทาง “อนันดา” ยังไม่มีการเซ็นรับรองจนถึงวันที่ศาลปกครองสูงสุดมีคำพิพากษาออกมา
“เราเปิดข้อเสนอเยียวยากับอนันดา ไม่ใช่ครั้งแรก เป็นข้อเสนอเมื่อ 2 ปีที่แล้ว หลังศาลปกครองกลางมีคำพิพากษาวันที่ 30 กรกฎาคม 2564 ซึ่งลูกบ้านเกิดความกังวลใจอาคารจะอยู่ต่ออย่างไร จึงขออนันดาทำข้อตกลงยืนยันว่าถ้าท้ายที่สุดต้องมีการรื้อถอนอาคาร อนันดาจะต้องมีการชดใช้เยียวยาลูกบ้าน รวมถึงขอเปลี่ยนโครงการหรือไปอยู่โครงการอื่นๆ ของอนันดา หรือขอให้คืนเงิน ซึ่งเป็นการเซ็นข้อตกลงระหว่างรอคำพิพากษาจากศาลปกครองสูงสุดในขณะนั้น เพื่อสร้างความมั่นใจให้กับลูกค้าที่ตัดสินใจเลือกแบรนด์นี้ แต่อนันดาก็ไม่ได้เซ็น” พิสุทธิ์ รักวงษ์ ตัวแทนกฎหมายนิติบุคคลโครงการแอชตัน อโศก กล่าว
พร้อมย้ำว่า การที่เราเสนอใหม่ เพราะถ้าอนาคตอนันดาไม่สามารถหาทางเข้าออกได้ถูกต้อง เพื่อขอใบอนุญาตใหม่ ซึ่งตอนนี้ลูกบ้านอยู่กับความไม่แน่นอน ไม่รู้ว่าจะหาทางออกได้หรือไม่ได้ จึงขอให้อนันดาเซ็นรับรองว่าจะไม่ทิ้งกันจริงๆ ทำให้ลูกบ้านเห็น ศรัทธา ในฐานะที่เป็นผู้ประกอบธุรกิจเป็นที่วางใจ
ด้าน “อนันดา” ได้แจ้งลูกบ้านถึงแนวทางช่วยเหลือ เรื่องการผ่อนชำระสินเชื่อของเจ้าของร่วมที่มีภาระผูกพันกับสถาบันการเงิน ซึ่งบริษัทได้เร่งประสานงานกับสถาบันการเงินหลายแห่ง เพื่อบรรเทาความเดือดร้อนในการผ่อนชำระสินเชื่อที่ยังมีภาระผูกพันกับสถาบันการเงิน
โดยได้เชิญสถาบันการเงินต่างๆ เข้าร่วมประชุม เพื่อหารือแนวทางบรรเทาความเดือดร้อนในการผ่อนชำระของท่านเจ้าของร่วม โดยขอให้สถาบันการเงินพิจารณาแนวทางด้านการผ่อนชำระในอัตราดอกเบี้ยพิเศษ และขอให้สถาบันการเงินพิจารณาแนวทางสำหรับมาตรการลดภาระในการผ่อนชำระอื่นๆ ขณะนี้อยู่ระหว่างรอผลพิจารณาจากสถาบันการเงิน เมื่อได้รับความคืบหน้าประการใด บริษัทจะแจ้งให้ทราบโดยเร็ว
น.ส.อนันทชา เมธีธารพงศ์วาณิช กรรมการนิติบุคคลโครงการแอชตัน อโศก กล่าวว่า หลังจากขอให้ผู้บริหารอนันดามาประชุมร่วมกับนิติโครงการใน 7 วันนับจากวันที่ 3 สิงหาคม ยังไม่ได้รับการติดต่อจากผู้บริหารแต่อย่างใด และเมื่อวันที่ 4 สิงหาคมกรรมการนิติได้ขอให้ผู้บริหารระดับสูงมาประชุม ก็แจ้งว่าติดธุระ
เป็นการแสดงให้เห็นว่าบริษัทไม่ได้มีความจริงใจต่อลูกบ้าน และทุกครั้งที่มีการประชุมก็ไม่เคยเข้า มีแต่ตัวแทนและไม่สามารถตัดสินใจอะไรได้ ซึ่งลูกบ้านอยากรู้ความคืบหน้าการแก้ปัญหาที่ชัดเจน ถ้าหากครบกำหนด 7 วันแล้ว คงต้องดำเนินการตามขั้นตอนกฎหมายต่อไป
“ตอนนี้ลูกบ้านต้องช่วยเหลือตัวเอง เตรียมจะไปที่ศาลปกครองยื่นคำร้องว่าลูกบ้าน 580 ครัวเรือน ที่ได้รับผลกระทบจากคำพิพากษาของศาล เพื่อขอความช่วยเหลือ ขณะที่ 5 แนวทางที่บริษัทแจ้งมาเพื่อแก้ปัญหาหรือการที่ประสานสถาบันการเงินมาช่วยเรื่องลดดอกเบี้ยนั้น ดูแล้วเป็นไปไม่ได้สักอย่าง” น.ส.อนันทชากล่าว
ปัจจุบัน “แอชตัน อโศก” ขายและมีส่งมอบห้องชุดไปแล้ว 87% กว่า 5,653 ล้านบาท ของมูลค่าโครงการรวม 6,481 ล้านบาท มีลูกบ้าน 580 ครอบครัว จำนวน 668 ยูนิต จากทั้งหมด 783 ยูนิต ซึ่งมีที่พักอาศัยอยู่เกิน 4 ปี จำนวน 488 ครอบครัว หรือ 84% และอยู่น้อยกว่า 4 ปี จำนวน 92 ครอบครัว หรือ 16%
