‘จีน’ แห่ซื้อบ้านหรูกรุงเทพกรีฑา ‘แอสเซทไฟว์’ โกยสนั่นพันล้าน
เมื่อวันที่ 19 สิงหาคม นายศุภโชค ปัญจทรัพย์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซท ไฟว์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ A5 เปิดเผยว่า ตอนนี้แม้เศรษฐกิจประเทศจีนจะมีปัญหาและชะลอตัว แต่ยังคงมีกำลังซื้อ โดยปัจจุบันยังมีกลุ่มนักธุรกิจจีนเข้ามาซื้อบ้านเดี่ยวหรู 3 ชั้น ในโครงการ แซงค์ รอยัล กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ มีระดับราคา 60-100 ล้านบาทอย่างต่อเนื่อง จากทั้งโครงการ 46 หลัง มูลค่า 3,500 ล้านบาท มีลูกค้าจีนมาซื้อถึง 30% หรือกว่า 10 หลัง คิดเป็นมูลค่าร่วม 1,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นนักธุรกิจและซื้อสด
“การที่ลูกค้าซื้อสด เพราะกลัวดอกเบี้ยซึ่งหากเป็นลูกค้าต่างชาติอัตราดอกเบี้ยจะสูงกว่าคนไทย หรือหากจะกู้จะเป็นสัดส่วนที่น้อยและกู้จากแบงก์จีนมีสาขาในไทย การที่จีนยังมาซื้อบ้านในไทยเป็นบ้านหลังที่สองเพราะราคาถูกกว่าจีน 5 เท่า และนิยมโซนตะวันออกของกรุงเทพ เพราะใกล้สนามบิน โรงพยาบาลและโรงเรียนนานาชาติ” นายศุภโชคกล่าว
น.ส.อาทิตยา เกษมลาวัณย์ หัวหน้าแผนกซื้อขายโครงการที่พักอาศัย บริษัท ซีบีอาร์อี ประเทศไทย จำกัด(CBRE) กล่าวว่า จากการวิเคราะห์ข้อมูลโครงการที่ซีบีอาร์อีเป็นตัวแทนบริหารการตลาดและการขาย โดยส่วนใหญ่จะเป็นตลาดระดับลักซ์ชัวรี่ขึ้นไปนั้น พบว่าผู้สนใจซื้อโครงการที่พักอาศัยจากซีบีอาร์อีตั้งแต่ปี 2565 ถึงต้นปี 2566 คิดเป็นคนไทย 89% และชาวต่างชาติ 11%
โดยในส่วนของโครงการบ้านชาวจีนต้องการซื้อบ้านขนาด 4 ห้องนอน บนทำเลกรุงเทพตะวันออก และมีงบประมาณในการซื้อตั้งแต่ 30 ถึง 100 กว่าล้านบาท โดยส่วนใหญ่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองด้านคอนโดมิเนียมเป็นขนาด 1-2 ห้องนอน ระดับราคา 15-30 ล้านบาท บนทำเลสีลม สาทร และซื้อเพื่อการอยู่อาศัยเองเป็นหลักเช่นเดียวกัน
“ลูกค้าชาวต่างชาติที่มองหาคอนโดมิเนียมและบ้าน ส่วนใหญ่มาจากในเอเชีย ได้แก่ จีน ฮ่องกง ไต้หวัน พม่า สิงคโปร์ และญี่ปุ่น สำหรับลูกค้าที่ต้องการซื้อบ้านพักตากอากาศส่วนใหญ่มาจากยุโรป ได้แก่ รัสเซีย อังกฤษ ฝรั่งเศส และเยอรมัน” น.ส.อาทิตยากล่าว
