บ้านหรู 100 ล้าน ดีมานด์แกร่ง เศรษฐีภูธร เถ้าแก่โรงสี โรงงานน้ำแข็ง แห่สร้าง
การเมือง ดอกเบี้ยขาขึ้น เศรษฐกิจฟุบ ทุบตลาดรับสร้างบ้านหดตัว 5-7% สมาคมอัดอีเวนต์ กระตุกกำลังซื้อโค้งสุดท้าย ตั้งเป้าโกยยอด 4 พันล้าน ก่อนขึ้นราคาไตรมาส4 เผยบ้านหรู 100 ล้านดีมานด์แกร่ง เถ้าแก่โรงสี น้ำแข็งแห่ปลูก
วันที่ 30 สิงหาคม นายโอฬาร จันทร์ภู่ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน(HBA) เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านใน 2566 มีมูลค่าประมาณ 2 แสนล้านบาท ชะลอตัวตามภาวะเศรษฐกิจผันผวน กำลังซื้อหดตัว จากภาวะหนี้ครัวเรือน เงินเฟ้อ ดอกเบี้ยและราคาวัสดุก่อสร้างที่ปรับตัวสูงขึ้น จากเมื่อต้นปีตั้งเป้าจะมียอดขาย 13,250 ล้านบาท หรือเติบโต 9% แต่ด้วยสถานการณ์หลากปัจจัยรวมถึงการเมืองที่ยังต้องจับตา คาดว่าทำให้ยอดขายและตลาดโดยรวมชะลอตัว 5-7% เหลือเติบโตเพียง 1-2% จากปีก่อนหน้า
“โดยเฉพาะกรุงเทพฯและปริมณฑลที่ตลาดชะลอตัวอย่างเห็นได้ชัดในกลุ่มระดับราคา 3-5 ล้านบาท เกิดจากอัตราดอกเบี้ยที่ปรับขึ้นหลายครั้งและสถาบันการเงินปล่อยกู้ยากขึ้น แต่บ้าน 5-10 ล้านบาทยังมียอดสั่งสร้างอยู่ 60% เพราะเป็นตลาดมีกำลังซื้อ ขณะที่ตลาดจังหวัดยังเติบโตในกลุ่มราคา 1-3 ล้านบาท เพราะส่วนใหญ่ลูกค้าไม่ใช้เงินกู้ ขณะที่บ้านราคา 100 ล้านบาท ยังขยายตัว ในย่านปริมณฑล เช่น พุทธมณฑล บางบอน ปิ่นเกล้า นครชัยศรี และต่างจังหวัด เช่น หนองคาย อุบลราชธานี อ.แม่สอด จ.ตาก ส่วนใหญ่เป็นเจ้าของธุรกิจโรงสีและโรงน้ำแข็ง โดยตลาดกลุ่มนี้มีสัดส่วนอยู่ที่ 15% ของตลาดรวม”นายโอฬารกล่าว
นายโอฬารกล่าวว่า ทั้งนี้เพื่อเป็นกระตุ้นตลาดให้กลับมาคึกคักช่วงโค้งสุดท้ายของปีนี้ ทางสมาคมจะจัดงาน “รับสร้างบ้านและวัสดุ EXPO 2023” ในวันที่ 20-24 กันยายน 2566 ที่อิมแพคเมืองทองธานี ภายในงานมีแบบบ้านให้เลือกกว่า 1,000 แบบ ราคาตั้งแต่ 1-100 ล้านบาท พร้อมสิทธิพิเศษสำหรับจองในงาน อาทิ ลดราคาบ้านมากกว่า 10 ล้านต่อหลัง ลดราคาวัสดุก่อสร้าง 30% ลุ้นรับทองคำแท่ง 15 บาท รวมถึงบริการสินเชื่อสร้างบ้านในงานกู้ได้ 100% จาก 4 ธนาคาร ได้แก่ ไทยพาณิชย์ กรุงศรีอยุธยา กสิกรไทย และกรุงไทย ยังพบกับทรัพย์พร้อมอยู่ ราคาสุดพิเศษ จาก JAM และผู้เชี่ยวชาญเรื่องสร้างบ้านที่คอยให้คำปรึกษาสำหรับคนที่กำลังวางแผนสร้างบ้านบนที่ดินของตัวเอง
“ตั้งเป้ามียอดขายภายในงาน 4,000 ล้านบาท แต่ยังไม่รู้จะได้ตามเป้าหรือไม่ เพราะการจัดงานเมื่อต้นปีที่ผ่านมาเพื่อกระตุ้นตลาดครึ่งปีแรก มียอดขายในงานเพียง 1,600 ล้านบาท จากเป้าที่ตั้งไว้ 4,000 ล้านบาท ด้วยปัจจัยต่างๆทำให้คนชะลอการตัดสินใจสร้างบ้าน และยังเป็นแรงกระเพื่อมมาถึงครึ่งปีหลังด้วย ทั้งนี้หลังจบงานแล้ว ทางสมาคมจะปรับราคารับสร้างบ้านขึ้นอีก 5-7% ตามอัตราดอกเบี้ย เงินเฟ้อ และราคาวัสดุก่อสร้าง นับเป็นครั้งที่2 จากเมื่อต้นปีปรับขึ้นไปแล้ว 5-7%”นายโอฬารกล่าว
นายโอฬารกล่าวว่า ทั้งนี้ด้วยข้อเสนอที่พิเศษสุด พร้อมด้วยบริการที่ครบวงจรรวมไว้ในงานเดียว และในปีนี้ นอกจากจะมีบริษัทสมาชิกจากภาคตะวันออกเฉียงเหนือ และภาคตะวันออก มาร่วมออกงานแล้ว ยังมีบริษัทสมาชิกจากภาคใต้มาร่วมออกงานอีกด้วย นับว่าเป็นงานรับสร้างบ้านระดับประเทศอย่างแท้จริง โดยสมาคมคาดหวังว่างานรับสร้างบ้านและวัสดุ EXPO 2023 จะสามารถดึงความเชื่อมั่นของผู้บริโภคให้กลับมา และกระตุ้นการตัดสินใจสร้างบ้านให้เร็วขึ้น ซึ่งจะส่งสัญญาณที่ดีต่อภาพรวมของตลาดรับสร้างบ้านให้ขยายตัวภายในสิ้นปีนี้
