ปิดตำนาน ‘แฟรี่แลนด์’ ห้างดังนครสวรรค์ พ่ายพิษเศรษฐกิจ บิ๊กทุนรุมซื้อ
อยู่คู่ชาวปากน้ำโพมากว่า 36 ปี สำหรับห้างสรรพสินค้าในตำนาน “แฟรี่แลนด์” แต่ด้วยปัจจัยหลากหลายอย่างที่ถาโถมทำให้ต้องถอดใจปิดบริการ
ไม่ว่าภาวะเศรษฐกิจที่ซึมลึก สภาพตลาดที่การแข่งขันที่ดุเดือด และการรุกคืบของศูนย์การค้าขนาดใหญ่
ล่าสุด “เซ็นทรัล” ได้เข้าไปลงทุนใน จ.นครสรรค์ ผุดโครงการมิกซ์ยูส มูลค่า 5,800 ล้านบาท บนพื้นที่ 42 ไร่ มีครบทั้งศูนย์การค้า คอนโดมิเนียม โรงแรม และโรงพยาบาลสินแพทย์ โดยเตรียมอวดโฉมศูนย์การค้าเซ็นทรัลในไตรมาสแรกของปี 2567
“เกวลิน ไกรเลิศโสภณ” รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท แฟรี่แลนด์สรรพสินค้า จำกัด เจเนอเรชั่นที่ 2 ของห้างสรรพสินค้าแฟรี่แลนด์ เปิดใจกับ “มติชนออนไลน์” ว่า ห้างแฟรี่แลนด์มีเนื่อที่กว่า 6 ไร่ เป็นอาคารขนาด 5 ชั้น มีพื้นที่ 30,000 ตารางเมตร และที่จอดรถ 400 คัน โดยแบ่งการใช้พื้นที่เป็นดีพาร์ตเมนต์สโตร์และพลาซ่า ล่าสุดได้ปรับเปลี่ยนรูปแบบธุรกิจใหม่จากห้างจะเป็นให้เช่าพื้นที่ 100% แทน
เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กันยายนจะปิดบริการพื้นที่ชั้น 1 และชั้น 2 เป็นส่วนดีพาร์ตเมนต์สโตร์ และนำพื้นที่มาปล่อยเช่าในราคาไม่สูง ไม่คิดตามระบบค่าเช่าแบบห้างเหมือนเมื่อก่อนที่คิดเป็นตารางเมตร เนื่องจากไม่ได้มีการลงทุนรีโนเวตใหม่ ส่วนพื้นที่พลาซ่า เช่น โซนฟู้ดคอร์ต เคเอฟซี ซีเอ็ดบุ๊คเซ็นเตอร์ ห้างทองวิมลรัตน์ รวมถึงหอศิลป์นครสวรรค์ ยังเปิดให้บริการเหมือนเดิม
“ต้องยอมรับว่าการมาของเซ็นทรัล ทำให้เราก็ต้องปรับตัว 100% แต่เป็นคนละกลุ่มเป้าหมายกัน ซึ่งการที่เราตัดสินใจปิดบริการ เพราะในช่วง 4-5 ปีที่ผ่านมา เราประสบปัญหาขาดทุนมาตลอด รายได้ไม่เพียงพอกับรายจ่ายจากต้นทุนที่สูงขึ้นมา เช่น ค่าไฟต้องจ่ายเดือนละ 700,000-800,000 บาท บางเดือนเกือบถึงล้านบาท ยังมีค่าใช้จ่ายอื่นอีกๆ ”ทายาทแฟรี่แลนด์แจกแจง
เมื่อถามว่า…มีใครสนใจติดต่อขอซื้อบ้างหรือไม่เพราะถือว่าอยู่บนพื้นที่มีศักยภาพเป็นทำเลทอง
“มีมาคุยอยู่เรื่อยๆ มีหลายราย แต่วัตถุประสงค์ไม่เหมือนกัน บางรายจะขอซื้อทั้งตึก จะทำเป็นอาคารเพื่อการค้า ขายสินค้าจีน หรือบางรายจะเช่าเฉพาะชั้นก็มี ขณะเดียวกันก็มีบริษัทอสังหาริมทรัพย์จากกรุงเทพฯติดต่อมาขอซื้อบ้าง แต่ทั้งหมดยังไม่มีอะไรยุติ ยังคุยๆ กันเบื้องต้นเฉยๆ” เกวลินย้ำ
พร้อมตอบคำถามถ้าหากตีมูลค่าทรัพย์สินมีมูลค่าเท่าไหร่ว่า ก่อนหน้านี้มีการตีมูลค่าอาคารไว้ที่ประมาณ 400 ล้านบาท ยังไม่รวมมูลค่าที่ดิน ถ้ารวมก็คงมากกว่านี้ ถามว่าเราจะขายไหม ก็คงต้องดูอีกทีหนึ่ง ก็คุยไปเรื่อยๆ
