‘แสนสิริ-อนันดา’ หนุนฟรีวีซ่า นายหน้าเผยไตรมาส 4 ‘จีน’ ทะลัก แห่เช่าคอนโดคึก
วันที่ 2 กันยายน นายอุทัย อุทัยแสงสุข ประธานผู้บริหารสายงานปฏิบัติการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า จากนโยบายของนายเศรษฐา ทวีสิน นายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง จะเปิดฟรีวีซ่าให้กับนักท่องเที่ยวจีน ถือว่าเป็นเรื่องดี เพราะจะกระตุ้นได้ทั้งภาคการท่องเที่ยวและอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมที่ต่างชาติสามารถซื้อได้ 49% จะกลับมาคึกคักขึ้นปลายปีนี้
นายอุทัยกล่าวว่า โดยแสนสิริมีคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ในทำเลที่คนจีนนิยมอยู่อาศัย เช่น ห้วยขวาง พญาไท รวมถึงโครงการใหม่จะเปิดขายเร็วๆ นี้ ในทำเลราชเทวีและอารีย์ โดยจะมีจัดโปรโมชั่นส่งเสริมการขาย รองรับดีมานด์กำลังซื้อต่างชาติ รวมถึงจีนที่คาดว่าจะเข้ามาจำนวนมากปลายปีนี้
“ปีนี้แสนสิริตั้งเป้ายอดขายต่างชาติอยู่ที่ 12,000 ล้านบาท ล่าสุดได้ยอดขายแล้วกว่า 5,000 ล้านบาท ทั้งที่จีนยังไม่เข้ามา คาดว่าถึงสิ้นปีนี้จะได้ตามเป้าที่ตั้งไว้” นายอุทัยกล่าว
นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร สายงานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า เชื่อว่านโยบายฟรีวีซ่าจีน จะส่งผลดีต่อการกระตุ้นตลาดท่องเที่ยวและคอนโดมิเนียมไทย เพราะต่างชาติโดยเฉพาะจีนเป็นกลุ่มหลักที่ซื้อคอนโดมิเนียมอยู่แล้ว
นายประเสริฐกล่าวว่า แต่ที่ผ่านมาจีนยังเข้ามาไม่มาก เนื่องจากค่าเดินทางสูงและเศรษฐกิจภายในประเทศจีนเองก็มีปัญหา ทั้งนี้ เมื่อรัฐบาลไทยมีนโยบายออกมาที่ชัดเจน คาดว่าจะกระตุ้นคนจีนเข้ามามากขึ้นในไตรมาส 4 นี้ จะช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจระยะสั้นในกลุ่มเป็นพร้อพเพอร์ตี้ทัวร์ คือ มาท่องเที่ยวก่อนแล้วค่อยซื้อที่อยู่อาศัยภายหลัง
“ไตรมาส 4 นี้ อนันดาจะนำคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ในทำเลกลางเมือง ระดับราคาตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไปถึงหลาย 10 ล้านบาท ที่ยังคงเหลืออยู่ ไปโรดโชว์ที่ประเทศจีน เช่น ทำเลพระราม 9 ที่คนจีนชอบอยู่อาศัย โดยทั้งปีนี้ ตั้งเป้ามียอดขายต่างชาติ 20% หรือ 3,000-4,000 ล้านบาท โดยลูกค้าหลักที่ซื้อยังเป็นจีน รองลงมาพม่าและไต้หวัน” นายประเสริฐกล่าว
นายปริณวัชญณ์ คณะภัควรรษณ์ กรรมการผู้จัดการบริษัท แมทชิ่ง พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด บริษัทซื้อขายเช่าและที่ปรึกษาการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ตั้งแต่เดือนเมษายน 2566 ที่ผ่านมา มีลูกค้าจีนเริ่มเข้ามามากขึ้น ส่วนใหญ่เป็นการซื้อลงทุนเพื่อปล่อยเช่าทั้งบ้านและคอนโดมิเนียม โดยบ้านค่าเช่าอยู่ที่ 100,000-300,000 บาทต่อเดือน และอยู่ในทำเลพระราม 9 และกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ซึ่งไม้เด็ดเลยของคนจีน ต้องการบ้าน 4 ห้องนอน มีสระว่ายน้ำ สไตล์พูลวิลล่า
นายปริณวัชญณ์กล่าวว่า ส่วนคอนโดมิเนียมเป็นทำเลห้วยขวาง รัชดา เพชรบุรี เป็นต้น ค่าเช่าขึ้นอยู่กับทำเล โดยเฉลี่ยเป็นหลัก 10,000 บาทต่อเดือน และในไตรมาส 4 มีคนจีนเป็นลูกค้าบริษัท จองเช่าคอนโดมิเนียมอีก 2,000-3,000 ยูนิต มีทั้งมาท่องเที่ยวและเพื่อลงทุนปล่อยเช่า
“ดีมานด์ของคนจีนที่ต้องการเช่ามีมากขึ้นจนหาไม่ทัน ทำเลที่ต้องการอยู่ใกล้โรงเรียนนานาชาติ เพราะมีทั้งกลุ่มเป็นนักธุรกิจและต้องการส่งลูกมาเรียนที่ไทย เพราะค่าเรียนถูกกว่าที่จีน นอกจากจีน ตอนนี้มีพม่าที่เข้ามาเป็นการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า ทั้งคอนโดมิเนียม โรงแรม โฮสเทล พูลวิลล่า” นายปริณวัชญณ์กล่าว
