บิ๊กศุภาลัย ชี้ฟรีวีซ่า-เงินหมื่น-ค่าแรง400 กระตุ้นศก. ไม่หวัง “นายกฯเศรษฐา” ออกมาตรการช่วยอสังหาฯ
เมื่อวันที่ 19 กันยายน นายประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า หลังรัฐบาลมีนโยบายชัดเจน เริ่มมีอะไรออกมาเป็นรูปธรรมมากขึ้น เชื่อว่าจะทำให้ภาพรวมเศรษฐกิจค่อยๆ ดีขึ้น ขึ้นอยู่ว่านโยบายไหนจะทำได้เร็วหรือช้า ซึ่งจากการที่รัฐบาลลดค่าไฟและค่าพลังงานลงมา เพื่อลดภาระของประชาชนและการให้ฟรีวีซ่านักท่องเที่ยวจีนและคาซัคสถาน เพื่อส่งเสริมการท่องเที่ยว ถือว่าเป็นเรื่องดีที่จะสร้างความมั่นใจให้กับนักลงทุนมากขึ้น ที่จะลงทุนหลังรัฐบาลมีนโยบายต่างๆ ที่ชัดเจนขึ้น
“กรณีฟรีวีซ่าเริ่มจาก 2 ประเทศแล้ว ถ้าได้ผลดีแล้วค่อยขยายผลไปยังประเทศอื่นต่อไป ส่วนนโยบายแจกเงินดิจิทัล 10,000 บาท เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจอาจต้องใช้เวลาถ้าทำได้สามารถบูสต์เศรษฐกิจได้แน่นอน แต่จะมากหรือน้อยต้องติดตามดูผลกันต่อไป ทางทฤษฎีต้องดีขึ้นอยู่แล้ว เพราะทำให้คนมีรายได้ในกระเป๋าเพิ่มเพื่อไปใช้จ่ายมากขึ้น” นายประทีปกล่าว
นายประทีปกล่าวว่า สำหรับปัจจัยน่าห่วงในไตรมาส 4 นี้ยังคงเป็นเรื่องของภาวะเศรษฐกิจโลกที่ยังผันผวน แม้จะเริ่มดีขึ้นก็ตาม เพราะสงครามรัสเซียกับยูเครนยังยืดเยื้อที่ยังคาดการณ์ไม่ได้ ด้านการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยหลังจากนี้จะไม่มีการปรับขึ้นอีก หวังว่าต้นปี 2567 ภาวะเงินเฟ้อจะทรงตัวและดอกเบี้ยจะปรับลดลง ทั้งนี้ ในความเห็นส่วนตัวมองว่ารัฐบาลใหม่ไม่ต้องมาเน้นออกมาตรการเฉพาะอสังหาฯ ขอให้เน้นช่วยเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศให้ดีขึ้นดีกว่า เพราะเมื่อเศรษฐกิจดี กำลังซื้อคนดี จะมีผลต่อธุรกิจอสังหาฯจะดีขึ้นด้วย
“ช่วงนี้ตลาดอสังหาฯทรงๆ ตัว แต่หวังว่าหลังมีรัฐบาล มีนโยบายเศรษฐกิจออกมาจะทำให้ดีขึ้นโค้งสุดท้ายนี้ แต่ช่วงไตรมาส 4 นี้เป็นฤดูการขายอยู่แล้ว เมื่อเทียบกับไตรมาส 3 ที่เป็นหน้าฝน ที่กำลังซื้อจะซบเซาไปบ้างเพราะฝนตกหนัก โดยเฉพาะเดือนกันยายนนี้ที่ฝนหนักกว่าเดือนอื่นๆ ขึ้นอยู่กับการทำตลาดของแต่ละบริษัทมากกว่า และหวังว่าปี 2567 ตลาดอสังหาฯจะขยายตัวดีขึ้น” นายประทีปกล่าว
นายประทีปกล่าวว่า สำหรับการปรับขึ้นค่าแรงขั้นต่ำเป็น 400 บาท ในปี 2567 มองว่าไม่น่าจะมีผลกระทบต่อภาคอสังหาฯมากนัก เพราะปัจจุบันมีการจ่ายค่าแรงเกินอัตราขั้นต่ำอยู่แล้ว ซึ่งศุภาลัยเองก็จ่ายสูงกว่าค่าแรงขั้นต่ำอยู่แล้วในปัจจุบัน ด้านราคาบ้านอาจมีผลบ้าง แต่คงไม่มาก เพราะมีหลายปัจจัยไม่ใช่ค่าแรงอย่างเดียว
นายประทีปกล่าวถึงกรณีที่กรมสรรพากรออกประกาศจัดเก็บภาษีจัดเพิ่มเติมสำหรับบุคคลที่มีเงินได้จากต่างประเทศตามมาตรา 40 แห่งประมวลรัษฎากรว่า อาจทำรัฐเก็บรายได้เพิ่มไม่มาก อาจจะทำให้ไม่มีการนำเงินกลับมาที่ไทย แต่พักไว้ที่ต่างประเทศต่อหรือนำไปใช้ก็ได้ ขณะเดียวกันคนที่คิดจะไปลงทุนต่างประเทศจะไม่มีการลงทุน
