เปิดโผ 8 จังหวัดมาแรง คนแห่ซื้อบ้านหลังที่สอง ‘เขาใหญ่’ บูมสนั่น ที่ดินพุ่งไร่ละ 40 ล้าน
วันที่ 25 กันยายน นายเชษฐวัฒก์ ทรงประเสริฐ นักวิเคราะห์ศูนย์วิจัยเศรษฐกิจและธุรกิจ(EIC) ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด(มหาชน) เปิดเผยว่า ปัจจุบันจังหวัดเมืองท่องเที่ยวที่สำคัญ อย่าง เชียงใหม่ ชลบุรี ประจวบคีรีขันธ์ (หัวหิน) ภูเก็ต ยังคงได้รับความนิยมจากกำลังซื้อในประเทศที่ซื้อเป็นบ้านหลังที่สอง เป็นบ้านพักตากอากาศหรืออยู่อาศัยยามเกษียณ ขณะที่ในจังหวัดท่องเที่ยวเมืองรองหลายจังหวัด เช่น นครราชสีมา(เขาใหญ่-วังน้ำเขียว) กาญจนบุรี เชียงราย อยุธยา กำลังได้รับความสนใจมากขึ้น ทำให้โอกาสการลงทุนอสังหาฯในจังหวัดยังคเติบโต ตามแผนการลงทุนภาครัฐลงทุนขยายตัวไปสู่ภูมิภาคมากขึ้น เช่น มอเตอร์เวย์ ทางด่วน รถไฟทางคู่ รถไฟความเร็วสูง ทำให้เมืองเจริญและมีการพัฒนาใหม่ๆมารองรับ
นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในปี 2567 จะเปิดโครงการมิกย์ยูสที่เขาใหญ่ จ.นครราชสีมา เนื้อที่ประมาณ 40 ไร่ มูลค่ากว่า 2,000 ล้านบาท ประกอบด้วยบ้านวิลล่า คอนโดมิเนียมราคา 3-5 ล้านบาทหรือ 100,000 บาทต่อตารางเมตรขายพร้อมแพ็กเก็จเฮลธ์แคร์ โรงแรมและคอมมูนิตี้มอลล์ เจาะกลุ่มลูกค้าที่ต้องการซื้อเป็นบ้านหลังที่สองและการใช้ชีวิตในบั้นปลาย โดยร่วมกับกลุ่มดุสิตธานีในการบริหารโรงแรมและคอนโดมิเนียม
“เขาใหญ่ต่อไปจะเป็นทำเลมาแทนเชียงใหม่ ที่คนอยากมารีไทร์เม้นต์ เพราะไม่ไกลจากกรุงเทพฯ มีมอเตอร์เวย์บางปะอิน-โคราชเปิดใช้ปีหน้า ใช้เวลาแค่ 1 ชั่วโมงครึ่ง”นายพีระพงศ์กล่าว
นายวิทยา สินทราพรรณทร ผู้อำนวยการอาวุโสสายการตลาด บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด กล่าวว่า เวลเนส เรียลเอสเตท เป็นตลาดที่เติบโตอย่างรวดเร็วในช่วง 5 ปีที่ผ่านมาและคาดว่าจะขยายตัวได้อีกมากในอนาคต จากปัจจัยหลัก ได้แก่ จำนวนประชากรสูงวัยในสังคมเพิ่มสูงขึ้นใกล้แตะ 70 ล้านคน ผู้บริโภคหันมาใส่ใจสุขภาพในเชิงป้องกันมากกว่าการรักษา ส่งผลให้การพัฒนาที่อยู่อาศัยยุคใหม่มุ่งตอบโจทย์ด้านการดูแลสุขภาพแบบองค์รวมมากขึ้น
“ตลาดไม่ได้จำกัดอยู่ในกรุงเทพฯ ยังขยายไปในหลายพื้นที่รอบนอก โดยเฉพาะโรงพยาบาลหลายแห่งหันมาพัฒนาโครงการรูปแบบนี้มากขึ้นทั้งบ้านวัยเกษียณที่เปิดรองรับกลุ่มสูงวัยอายุ 40-60 ปีขึ้นไป โดยทำเลขอบเมือง เช่น เขาใหญ่ หัวหิน จะเป็นที่ต้องการมากขึ้น”นายวิทยากล่าว
นายวสันต์ คงจันทร์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด กล่าวว่า เขาใหญ่เริ่มกลับมาบูมอีกครั้งหลังมีมอเตอร์เวย์และรถไฟความเร็วสูงไทย-จีน ทำให้การเดินทางสะดวกจากเมื่อก่อนจะพูดถึงหัวหินและพัทยา ส่วนใหญ่ซื้อเป็นบ้านหลังที่สองเพื่อพักตากอากาสวันหยุดเสาร์-อาทิตย์ ปัจจุบันราคาที่ดินติดถนนธนะรัชต์ปรับขึ้นสูงอยู่ที่ 20-40 ล้านบาทต่อไร่หรือตารางวาละ 50,000-100,000 บาทและเริ่มมีผู้ประกอบการอสังหาฯรายใหญ่จากกรุงเทพฯเข้าไปพัฒนาโครงการ
ผู้สื่อข่าวรายงานเพิ่มเติมว่า สำหรับโครงการอยู่ทำเลเขาใหญ่ อาทิโครงการ คาซ่า วาคานซ่า เขาใหญ่ของบริษัท เคพีเอ็น เรสซิเดนซ์ จำกัด เจาะตลาดบ้านพักตากอากาศระดับลักซ์ชัวรี่ และระดับซูปเปอร์ลักซ์ชัวรี่ โดยนำที่ดินที่ซื้อสะสมไว้มากกว่า 40 ปีมาพัฒนาโครงการ จำนวน 43 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 13.9 ล้านบาท
มี 3 แบบบ้าน 1.กลาดิโอโล ขนาดพื้นที่ใช้สอย 575 ตร.ม. ขนาด 350-474 ตร.ว. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ และยังดีไซน์ให้มี Grand Terrace ขนาดใหญ่และ Private Pool
2.มูเก็ตโต มีขนาดพื้นที่ใช้สอย 313 ตร.ม. ขนาด 157-240 ตร.ว. 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ โดยออกแบบให้มี Grand Terrace ขนาดใหญ่และ Private Pool
3.เดฟินิโอ มีขนาดพื้นที่ใช้สอย 201 ตร.ม. ขนาด 115-126 ตร.ว. 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องเอนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ เพิ่มความพิเศษด้วยการดีไซน์ให้มี Grand Terrace และ Outdoor Jacuzzi
ยังมีโครงการ บันยันทรี เรสซิเดนซ์ เครสตัน ฮิลล์ เขาใหญ่ พัฒนาเป็นวิลล่าและคอนโดมิเนียม
