MQDC เปิดตัว ‘วิสซ์ดอม คราฟท์’ คอนโดสูงที่สุดในสามย่าน ราคาเริ่มต้น 7.99 ล้าน
ทำเลพระราม 4 ตั้งแต่หัวลำโพง ยิงยาวคลองเตย ขึ้นแท่นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ หลังบิ๊กทุน ตระกูลดัง เข้าไปปักหมุดผุด “เมกะโปรเจ็กต์” หลายโครงการ คิดเป็นมูลค่านับแสนล้านบาท
ไฮไลต์โปรเจ็กต์มาสเตอร์พีซ “วัน แบงค็อก” มูลค่า 120,000 ล้านบาท มิกซ์ยูสแลนด์มาร์กระดับโลก ครบครันสำนักงาน โรงแรม ค้าปลีก ศูนย์แสดงสินค้า ที่อยู่อาศัย และพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ปัจจุบันกำลังโหมสร้าง เตรียมทยอยอวดโฉมตั้งแต่ปี 2567
ขณะที่ “คอนโดมิเนียม” ในโซนนี้ “อัษฎา แก้วเขียว” ประธานเจ้าหน้าที่ปฏิบัติการบริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล้อปเม้นต์ จำกัด(มหาชน)หรือ MQDC ระบุมีโครงการใหม่เปิดขายเข้ามาเติมในตลาดอยู่ตลอด แต่ซัพพลายเหลือน้อย เพราะแต่ละโครงการที่เข้ามาพัฒนา ได้รับการตอบรับค่อนข้างดี เป็นเรียลดีมานด์ แต่ละโครงการทำยอดขายได้มากกว่า 80%
จึงทำให้ MQDC ปักหมุดลงทุนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม “วิสซ์ดอม คราฟท์ สามย่าน” คอนโดระดับพรีเมียมโปรเจ็กต์แรกติดถนนพระราม 4 เป็นคอนโดสูงที่สุดในสามย่าน ด้วยความสูง 55 ชั้น จำนวน 423 ยูนิต มูลค่าโครงการ 7,000 ล้านบาท ภายใต้คอนเซ็ปต์ “Craftz Your Future” เจาะกลุ่มนิวเจน คนทำงาน
พร้อมเปิดพรีเซลครั้งแรกวันที่ 7-8 ตุลาคม 2566 ที่ สำนักงานขายโครงการ จากนั้นเปิดพรีเซลต่อที่ศูนย์การค้าพารากอนในวันที่ 12-15 ตุลาคมนี้ ภายในงานมหกรรม MQDC Well Living Expo ตั้งเป้ามียอดขายตลอดเดือนตุลาคมกว่า 50% หรือกว่า 200 ยูนิต จากทั้งโครงการมี 423 ยูนิต และปิดการขายในปี 2567
ทำไมถึงมั่นใจ “อัษฎา” บอกว่า อย่างแรกทำเลที่ตั้งอยู่ในโลเคชั่นที่เป็นที่ดินฟรีโฮลด์และเป็นนิวซีบีดี ต่อมาดีไซน์ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ได้อย่างลงตัว ภายใต้มาตรการ For All Well-Being เช่น มีพื้นที่สีเขียวด้านหน้าโครงการใหญ่ถึง 1 ไร่ พร้อมหอฟอกอากาศอัจฉริยะ มีพื้นที่โคเวิร์คกิ้งสเปชที่กว้างขวาง มีจุดชาร์จอีวี ระบบดูแลความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง มีที่จอดรถรวม 359 คัน
นอกจากนี้ มีรูปแบบห้องให้เลือกถึง 8 แบบ ประกอบด้วย 1 ห้องนอน ขนาด พื้นที่ 30-39 ตารางเมตร, 1 ห้องนอนแบบลอฟต์ ขนาดพื้นที่ 46-57 ตารางเมตร, 2 ห้องนอนขนาดพื้นที่ 53-66 ตารางเมตร ยังมีห้องขนาดใหญ่ แบบ 2 ห้องนอนพลัส ขนาดพื้นที่ 77-89 ตารางเมตร,2 ห้องนอนแบบลอฟต์ ขนาดพื้นที่ 70-90 ตารางเมตร และ 3 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 96-105 ตารางเมตร ,ห้อง Duplex ขนาดพื้นที่ 99-100 ตารางเมตร และเพนต์เฮ้าส์ขนาดพื้นที่ 188-233 ตารางเมตร
ในแง่ราคาขายถือว่าอยู่กลางๆ ไม่แพงหรือถูกจนเกินไป โดยเฉลี่ยอยู่ที่ 245,000 บาทต่อตารางเมตร ราคาต่อยูนิตเริ่มต้นที่ 7.99 ล้านบาท สำหรับห้อง 30 ตารางเมตร และ 60 ล้านบาท สำหรับเพนต์เฮ้าส์ ซึ่งทั้งโครงการมี 4 ยูนิต โดยโครงการเตรียมจะเดินเครื่องก่อสร้างในปี 2567 และใช้เวลาสร้าง 3 ปี
“อัษฎา”กล่าวว่า ทำเลพระราม4 อีก 3-5 ปีข้างหน้า มีโครงการขนาดใหญ่จะทยอยสร้างเสร็จในปี 2567 เป็นต้นไป อย่างเช่น วันแบงค็อก จะมีทั้งชาวไทยและต่างชาติเข้ามาทำงานในโซนนี้จำนวนมาก รวมถึงยังอยู่ใกล้จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ที่มีนักศึกษาใหม่เข้าเรียนอยู่จำนวนมาก ทำให้พระราม 4 โดยเฉพาะสามย่านเป็นทำเลมีกำลังซื้อสูง คาดจะมีคนเข้ามายังพื้นที่ปีละ 150,000 คน ซึ่งโครงการวิสซ์ดอม คราฟท์ สามย่าน จะมาเติมเต็มตลาดโซนนี้
“ลูกค้าเป้าหมายเป็นคนร่นใหม่ กลุ่มเรียลดีมานด์ ซึ่งเมื่อเป็นเรียลดีมานด์ ทำให้มีกลุ่มนักลงทุนซื้อเพื่อปล่อยเช่าระยะสั้นและระยะยาวจะได้ผลตอบแทนขั้นต่ำ 4% ซึ่งย่านนี้การเช่าเติบโตปีละ10% มีอัตราค่าเช่าเดือนละ 25,000-30,000 บาท สำหรับห้องเล็ก ด้านลูกค้าต่างชาติมีทั้งจีน สิงคโปร์ ฮ่องกง ไต้หวัน อินเดียที่สนใจโครงการนี้ และเรามีแผนจะนำโครงการไปโรดโชว์ด้วย”นายอัษฎากล่าวทิ้งท้าย
