นายอนันต์ อัศวโภคิน ประธานกรรมการและประธานกรรมการบริหาร บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในปี 2559 ปัจจัยหลักที่กระทบกับภาคอสังหาริมทรัพย์ คือการที่ธนาคารเข้มงวดกับการปล่อยสินเชื่อรายย่อยอย่างมาก โดยเฉพาะตลาดราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท ถูกปฏิเสธสินเชื่อ 30 ถึง 50% โดยเฉพาะในกลุ่มผู้ที่ไม่มีรายได้ประจำ ทำให้หลายบริษัทจำเป็นต้องให้ลูกค้ามาผ่อนเอง เนื่องจากไม่สามารถหาสถาบันการเงินมารองรับได้ ขณะที่หนี้เสียในภาคธนาคารที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างมาก โดยเฉพาะหนี้จากการผ่อนบ้าน ที่แม้จะผ่อนไปแล้ว 4 ถึง 5 ปี ก็ยังกลายเป็นเอ็นพีแอล ซึ่งเป็นเรื่องที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อน เนื่องจากการวางเงินดาวน์น้อยและการแข่งขันด้านสินเชื่อ ทำให้ธนาคารกลับมาเข้มงวดเรื่องการวางเงินดาวน์และการปล่อยสินเชื่ออีกครั้ง ขณะที่ยอดขายในปีที่แล้วก็อ่อนลงเช่นกัน แต่เป็นไปตามวัฎจักร ที่ทุก ๆ 6 ถึง 7 ปี จะมีการเกิด over supply ขึ้น ซึ่งปัญหาที่เกิดขึ้นมื่อปีที่ผ่านมา ก็จะต่อเนื่องมาในปี 2560 ด้วย แต่ไม่น่าจะย่ำแย่เท่ากับปีที่ผ่านมา
ขณะที่ตัวแปรอื่น ๆ ที่จะกระทบกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ มองว่าหากยังไม่มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างเศรษฐกิจจากที่เป็นอยู่ คือการส่งออกทำได้ไม่ดี การท่องเที่ยวที่ได้รับผลกระทบจากทัวร์ศูนย์เหรียญ ในระยะยาวจะทำให้ทุกอย่างแย่ลงกว่าที่เป็นอยู่
