สิงห์เอสเตท เผย ‘ลาซัวว์ เดอ เอส’ บ้านราคา 550 ล้าน ขายได้แล้ว 1 หลัง ลุยเปิดแบรนด์ใหม่ ‘สริน-ฌอน’
เมื่อวันที่ 16 ตุลาคม นายณัฐวุฒิ มัธยมจันทร์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร การพัฒนาธุรกิจพักอาศัย บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ S เปิดเผยว่า ในปี 2566 บริษัทเปิดตัว 5 โครงการ มูลค่ากว่า 10,000 ล้านบาทเป็นตามแผน
โดยเปิดแล้ว 2 โครงการ ได้แก่ โครงการลาซัวว์ เดอ เอส บ้านเดี่ยวอัลตร้าลักชัวรี่ ทำเลสุขุมวิท 43 จำนวน 2 หลัง ราคา 550 ล้านบาทต่อหลัง (ราคาที่ดิน+ก่อสร้าง) มียอดขายแล้ว 1 หล้ง ยังเหลือ 1 หลัง และสมิทธ์ รามอินทรา บ้านเดี่ยวซูเปอร์ลักชัวรี จำนวน 4 ยูนิต ราคา 120 ล้านบาท มียอดขายแล้ว 1 หลัง
นายณัฐวุฒิกล่าวว่า ล่าสุดเปิดขายโครงการที่3 สริน ราชพฤกษ์-สาย1 เนื้อที่ 45 ไร่ จำนวน 89 ยูนิต มูลค่า 3,700 ล้านบาท เริ่มต้น 39-75 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยวพรีเมียมลักชัวรี่ 2 ชั้น มี 3 แบบ ขนาด 110-168 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 440-626 ตร.ม. ขนาด 4-5 ห้องนอน มีพื้นที่จอดรถที่สามารถทำ Car Lift ได้ รองรับรถได้สูงสุดถึง 10 คัน
ขณะนี้มียอดขายแล้ว 7 หลัง อยู่ระหว่างรออนุมัติอีก 3 หลัง ระดับราคา 40-50 ล้านบาท ลูกค้าที่ซื้อเป็นนักธุรกิจและหมอโรงพยาบาลศิริราช จะเปิดการขายในปี 2569
“เราเพิ่งเปิดขายได้ 2 อาทิตย์ มีลูกค้าวอล์กอินเข้ามา 130 ราย ถือว่าได้รับการตอบรับค่อนข้างดี แม้ว่าในย่านนี้จะมีผู้ประกอบกานอยู่หลายรายก็ตาม” นายณัฐวุฒิกล่าว
นายณัฐวุฒิ กล่าวว่า อีก 2 โครงการเป็นแบรนด์ “ฌอน” มูลค่า 5,000 ล้านบาท เนื้อที่ 30-50 ไร่ต่อโครงการ จะเปิดตัวเดือนพฤศจิกายน 1 โครงการและเดือนธันวาคม 1 โครงการ ใน 2 ทำเลคือ ปัญหารามอินทรากับวงแหวน-จตุโชติ เป็นบ้านเดี่ยวลักชัวรี่ ราคา 15-30 ล้านบาท ซึ่งแนวราบที่เปิดตัวในปีนี้ จะสามารถสร้างรายได้ให้พอร์ตธุรกิจที่พักอาศัยปีนี้เติบโต 70% ปัจจุบันมียอดขายรอรับรู้รายได้ประมาณ 2,000-3,000 ล้านบาท
“ตลาดบ้านลักชัวรี่ยังไปได้ แต่อาจจะไม่หวือหวา เพราะเป็นตลาดเรียลดีมานด์ ไม่มีปัจจัยที่ส่วผลต่อการตัดสินใจซื้อบ้าน ทั้งภาวะเศรษฐกิจ อัตราดอกเบี้ย จะขึ้นอยู่กับความพอใจมากกว่า เราจับตลาด 15 ล้านบาทขึ้นไป จึงไม่ได้รับผลกระทบมากเหมือนกับตลาดต่ำกว่า 4-5 ล้านบาท แต่มีบ้างที่ลูกค้ากู้ไม่ผ่านหรือไม่มาโอนที่ศิรนินทร์ เรสซิเดนเซส พัฒนาการ 32 มี 6-7 หลังจากทั้งโครงการมี 28 หลัง มีลูกค้าเป็นต่างชาติด้วย แต่ถือว่าน้อยมาก” นายณัฐวุฒิกล่าว
นายณัฐวุฒิกล่าวว่า ในปี 2567 จะกลับมาพัฒนาคอนโดมิเนียมระดับราคา 2 แสนบาทต่อตร.ม. ซึ่งปีนี้ได้ชะลอการลงทุนไป หลังตลาดเริ่มกลับมาแล้ว รวมถึงอาจจะได้เห็นการพัฒนาโครงการร่วมกับพันธมิตร เช่น แลนด์ลอร์ด ซึ่งการลงทุนมีหลายรูแบบ เช่น ลงเงินหรือจอย์เวนเจอร์ มีทั้งในกรุงเทพฯและต่างจังหวัด เช่น ภูเก็ต เลือกในพื้นที่ที่เหมาะกับโปรดักส์ที่พัฒนา อีกทั้งยังมีแผนจะพัฒนาบ้านราคา 10-15 ล้านบาทอีกด้วย ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับขนาดโครงการด้วย
อ่านข่าวที่เกี่ยวข้อง :
