เปิดทำเลทอง 5 จังหวัด’ต่างชาติ’ช้อปคอนโดสนั่น‘นนท์-ปากเกร็ด’ติดโผ’ไต้หวัน’โผล่ซื้อ
จับสัญญาณ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ปี 2566 ดูแล้วน่าจะแค่ประคับประคองตัว คงไม่เติบโตหวือหวามากนัก หลังหลายบริษัทประกาศผลประกอบการออกมาล่าสุด เรียกว่าแทบกลืนเลือดกันเลยทีเดียว
อีกด้านหนึ่งต้องยอมรับว่า ”ดีมานด์ต่างชาติ” เป็นกำลังสำคัญช่วยผลักดันยอดขายได้ โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมที่ต่างชาติสามารถซื้อได้ในสัดส่วน 49% ของพื้นที่โครงการ ทำให้ที่ผ่านมาจึงได้เห็นปรากฎการณ์เหมาซื้อยกฟลอร์ ยกตึก หรือจัดทริปโรดโชว์ต่างประเทศกันคึกคัก
ล่าสุด ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) เปิดสถิติยอดโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดหรือคอนโดมิเนียมของคนต่างชาติในรอบ 9 เดือนของปี 2566
“วิชัย วิรัตกพันธ์” ผู้ตรวจการธนาคาร และ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์(REIC) ระบุภาพรวม 9 เดือนแรกของปี 2566 มีการโอนฯ จำนวน 10,703 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 13.6% และมูลค่า 52,259 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 23.3% ของการโอนฯห้องชุดทั้งหมด โดยมีการขยายในเชิงจำนวนหน่วยเพิ่มขึ้น 37.6% และมูลค่าเพิ่มขึ้น 31.6% ซึ่งใน 5 อันดับแรกขาวจีนยังคงซื้อห้องชุดสูงสุด 4,991 หน่วย มูลค่า 24,740 ล้านบาท ส่วนพม่าซื้อราคาสูงสุดเฉลี่ย 6.5 ล้านบาทต่อยูนิต และสหราชอาณาจักรซื้อขนาดพื้นที่ใหญ่สุด 56.7 ตารางเมตร
เมื่อเจาะลึก 5 จังหวัดติดโผที่ 5 ต่างชาติซื้อมากสุด
เริ่มจาก “จีน” ซื้อจำนวน 4,991 หน่วย มูลค่า 24,740 ล้านบาท ขนาดพื้นที่เฉลี่ย 39.2 ตร.ม/หน่วย ราคาเฉลี่ย 5 ล้านบาท/หน่วย โดยซื้อใน 5 จังหวัด ได้แก่ กรุงเทพฯ ย่านห้วยขวาง ราชเทวี วัฒนา คลองเตย บางกะปิ ,จ.ชลบุรี มีบางละมุง สัตหีบ เมืองชลบุรี ศรีราชา,จ.เชียงใหม่ มีเมืองเชียงใหม่ สันทราย หางดง สารภี ,จ.สมุทรปราการที่เมืองสมุทรปราการ บางพลี พระประแดง และจ.ภูเก็ต ที่เมืองภูเก็ต กระทู้และถลาง
“รัสเซีย” ซื้อ 962 หน่วย มูลค่า 3,436 ล้านบาท ขนาดพื้นที่เฉลี่ย 42.6 ตร.ม/หน่วย ราคาเฉลี่ย 3.6 ล้านบาท/หน่วย จะซื้อในจ.ชลบุรีที่บางละมุง สัตหีบ เมืองชลบุรี ,จ.ภูเก็ต ที่เมืองภูเก็ต ถลาง กระทู้, จ.ประจวบคีรีขันธ์(หัวหิน) ,กรุงเทพฯย่านวัฒนา สวนหลวง คลองเตย ราชเทวี พระโขนง ,จ.ระยองที่เมือระยอง
“สหรัฐอเมริกา” ซื้อ 422 หน่วย มูลค่า 2,102 ล้านบาท ขนาดพื้นที่เฉลี่ย 55.5 ตร.ม/หน่วย ราคาเฉลี่ย 5 ล้านบาท/หน่วย อยู่ในจ.ชลบุรีที่บางละมุง เมืองชลบุรี ศรีราชา,กรุงเทพฯย่านวัฒนา คลองเตย ห้วยขวาง คลองสาน สวนหลวง,จ.เชียงใหม่ที่เมืองเชียงใหม่และสันทราย,จ.ภูเก็ตที่เมืองภูเก็ต กระทู้ถลางและประจวบคีรีขันธ์(หัวหิน)
“ไต้หวัน” ซื้อ 378 หน่วย มูลค่า 1,841 ล้านบาท ขนาดพื้นที่เฉลี่ย 40.1 ตร.ม/หน่วย ราคาเฉลี่ย 4.9 ล้านบาท/หน่วย อยู่ในกรุงเทพฯย่านบางกะปิ วัฒนา คลองเตย หัวยขวาง พระโขนง ,จ.ชลบุรีที่บางละมุง เมืองชลบุรี ศรีราชา บ้านบึง สัตหีบ,จ.สมุทรปราการที่เมืองสมุทรปราการ และบางพลี,จ.นนทบุรีที่เมืองนนทบุรีและปากเกร็ด ,จ.เชียงใหม่ในเมืองเชียงใหม่และสันทราย
“สหราชอาณาจักร” ซื้อ 372 หน่วย มูลค่า 1,813 ล้านบาท ขนาดพื้นที่เฉลี่ย 56.7 ตร.ม/หน่วย ราคาเฉลี่ย 4.9 ล้านบาท/หน่วย โดยซื้อในจ.ชลบุรีที่บางละมุงและสัตหีบ,กรุงเทพฯย่านวัฒนา คลองเตย หัวยขวาง คลองสาน บางนา ,จ.ภูเก็ตที่เมืองภูเก็ต กระทู้และถลาง,จ.เชียงใหม่ที่เมืองเชียงใหม่และ สันทราย,จ.ประจวบคีรีขันธ์(หัวหิน)
