‘แกรนด์เซนเตอร์พอยต์’ ทุ่ม 2 หมื่นล้าน ปักหมุดโรงแรมแบรนด์ไทย ปั้น ’พัทยา‘ อาณาจักรแห่งใหม่
นางสุวรรณา พุทธประสาท ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด ผู้บริหารโรงแรม “แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์” ในเครือบมจ.แลนด์แอนด์เฮ้าส์ เปิดเผยว่า บริษัทได้ใช้เงินลงทุนกว่า 2 หมื่นล้านบาท ก่อสร้าง 5 โรงแรมใหม่ในกรุงเทพและพัทยา จะทยอยสร้างและเปิดบริการปี 2566-2570 โดยวันที่ 25 พฤศจิกายนนี้ จะเปิดบริการเต็มรูปแบบโรงแรมระดับ 5 ดาว แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ สุรวงศ์ กรุงเทพ จำนวน 399 ห้อง มูลค่า 2,300 ล้านบาท เป็นโรงแรมแห่งที่ 7 จากปัจจุบันมี 6 แแห่ง ได้แก่ แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ เพลินจิต, แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ ราชดำริ, แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ เทอร์มินอล 21, แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ สุขุมวิท 55, แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ พัทยา และแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ สเปซ พัทยา
นางสุวรรณากล่าวว่า โดยทุกแห่งมีอัตราเข้าพักเฉลี่ย 90%และค่าห้องพักสูงกว่าในช่วงระยะเวลาเดียวกันของปี 2562 เพิ่มขึ้นกว่า 20% ปัจจุบันค่าห้องพัทยาเฉลี่ยอยู่ที่ 5,000-7,000 บาทต่อคืน กรุงเทพฯอยู่ที่ 4,500-6,000 บาทต่อคืน ทำให้ภาพรวมธุรกิจในปีนี้ มีรายได้รวมสูงขึ้น 110% เมื่อเทียบจากปีก่อนโดยณ สิ้นเดือนตุลาคมมีรายได้ 3,955 ล้านบาทและสิ้นปีคาดอยู่ที่ 4,800 ล้านบาท ส่งผลให้รายได้รวมของเครือเพิ่มขึ้นกว่าเท่าตัว เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกับปีก่อนมีรายได้ 2,000 ล้านบาท โดย 85% มาจากโรงแรม 4 แห่งในกรุงเทพฯและที่เหลือจาก 2 แห่งในพัทยา และปี 2567 คาดจะมีรายได้โตขึ้น 15%
“มีปัจจัยหนุนจากการฟื้นตัวของการท่องเที่ยวและการเดินทางทั่วโลก ปีนี้จะแตะ 28 ล้านคน ส่งผลให้ธุรกิจโรงแรมฟื้นตัวดีขึ้นตั้งแต่ต้นปี แม้ยังมีปัจจัยท้าทายจากอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว แต่ประเทศไทยยังเป็นจุดหมายปลายทางของนักท่องเที่ยว โดยลูกค้าที่เข้าพักมีชาวต่างชาติกลุ่มเอเชีย ตะวันออกกลาง ยุโรป รวมถึงคนไทยด้วย โดยที่สุรวงศ์จะเป็นลูกค้ากลุ่มยุโรปและเอเชียเช่นกัน”นางสุวรรณากล่าว
นางสุวรรณากล่าวว่า สำหรับแผนในปี 2567 จะเดินหน้าก่อสร้าง 3 โครงการอย่างต่อเนื่อง มูลค่ารวม 14,000 ล้านบาท เป็นโรงแรมระดับลักชัวรี โดยในไตรมาสแรกของปี 2568 จะเปิดโครงการมิกซ์ยูส สูง 50 ชั้น มูลค่า 4,500 ล้านบาท ริมถนนพระราม 4 ตรงข้ามวัน แบงค็อก มีสำนักงานและโรงแรม แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ ลุมพินี จำนวน 512 ห้อง จากนั้นไตรมาสแรกของปี 2569 จะเปิดโรงแรม แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ ราชดำริ 2 มูลค่า 5,100 ล้านบาท เป็นที่ดินอาคารเพนนินซูล่าเดิม จำนวน 509 ห้อง และในปี 2570 จะมีแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ พัทยา แห่งที่ 3 เนื้อที่ 22 ไร่ พื้นที่ 1.1 แสนตารางเมตร มูลค่า 4,400 ล้านบาท จำนวน 494 ห้อง และเป็นแห่งที่ 10 ของพอร์ต โดยเริ่มสร้างไตรมาส2 ของปี 2567 ทำให้ภายในปี 2570 มีจำนวนห้องทั้งหมด 4,500 ห้อง คิดเป็นมูลค่าสินทรัพย์กว่า 30,000 ล้านบาท ยังมีแผนจะลงทุนโรงแรมที่พัทยาเพิ่ม เป็นแห่งที่ 4 อยู่ใกล้กับแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ สเปซ พัทยา คาดใช้เงินลงทุน 4,000-5,000 ล้านบาท
“เรามั่นใจตลาดพัทยาจะเติบโตได้อีกมาก ลูกค้าแข็งแกร่ง มีรอยัลตี้ด้วย ทำให้เราลงทุนโรงแรมถึง 4 แห่ง มูลค่ากว่า 13,800 ล้านบาท ยังมีศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 อีก 1 แห่ง เพราะดีมานด์ดีมาก ใกล้กรุงเทพฯ การเดินทางสะดวก ลูกค้ามาพักเป็นคนไทย 40% ต่างชาติ 60% เช่น จีน เกาหลี ฮ่องกง ญี่ปุ่น ไต้หวัน อเมริกา สิงคโปร์ อนาคตจะรองรับดีมานด์จากอีอีซีด้วย ”นางสุวรรณากล่าว
นายกิตติ วรบรรพต กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด กล่าวว่า โรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ สเปซ พัทยา เป็น Themed Hotel แห่งแรกในไทย และเป็นพอร์ตโฟลิโอ ที่เปิดและทำรายได้โดยรวมในช่วง 10 เดือนแรกของปี กว่า 1,000 ล้านบาท ถึงสิ้นปี 2566 จะมีรายได้รวมทั้งปี 1,300 ล้านบาท หลังเปิดตัวเมื่อไตรมาส 3 ปี 2565 ได้รับการตอบรับดีมาก มีลูกค้ากว่า 1,000 รายที่มาพักซ้ำมากกว่า 3 ครั้ง
“ภาพรวมธุรกิจโรงแรม ในพัทยามีจำนวน 60,000 ห้อง เป็นโรงแรมระดับบน 22% และโรงแรมระดับลักชัวรี่เพียง 1% ส่วนที่เหลือเป็นโรงแรมระดับกลาง 64% โรงแรมราคาประหยัด 11% และเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ 2% จึงทำให้เราเข้าไปลงทุนโรงแรมลักชีวรีเพิ่มขึ้น “นายกิตติกล่าว
