ซีอีโอพฤกษา ชี้กำลังซื้อบ้านปี 67 ชะลอตัวกว่าปี 66 เหตุพิษ ‘เศรษฐกิจ-ดอกเบี้ย’
นายอุเทน โลหชิตพิทักษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บริษัทพฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) เปิดเผยเมื่อวันที่ 30 ธันวาคมที่ผ่านมาว่า กำลังซื้อตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2566 ยังไม่ฟื้นตัว และในปีหน้าคาดว่าจะชะลอมากกว่าปีนี้ เป็นผลจากภาวะเศรษฐกิจ ดอกเบี้ย แบงก์เข้มงวดการปล่อยกู้ กำลังซื้อของผู้บริโภคที่ลดลง ขณะที่ผู้ประกอบการยังได้รับผลกระทบจากต้นทุนการก่อสร้างที่สูงขึ้นจากการปรับขึ้นค่าแรงขั้นต่ำ ส่วนภาคธุรกิจด้านภาวะเศรษฐกิจยังคงมีความหวั่นไหว ทั้งค่าไฟ น้ำมัน สงคราม การค้าและเศรษฐกิจโลกที่ชะลอตัว
“ปี 2567 จึงไม่เป็นปีที่ง่าย แต่ไม่ใช่ปีที่ไม่มีความหวัง เพียงแต่อัตราการเติบโตอาจจะไม่เท่ากับปีที่ผ่านมา ซึ่งมาตรการรัฐที่จะช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจ เช่น ลดค่าครองชีพ ค่าไฟ น้ำมัน ขึ้นค่าแรง ทำให้คนมีรายได้เพิ่ม ส่วนดิจิทัลวอลเล็ตช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจได้ แต่ไม่มาก รวมถึงอยากให้รัฐออกมาตรการกระตุ้นตลาดอสังหาฯ เช่น ลดค่าโอนและจำนอง ปลดล็อก LTV โครงการบ้านล้านหลัง เพื่อให้กลุ่มระดับล่างซื้อบ้านง่ายขึ้น” นายอุเทนกล่าว
นายอุเทน กล่าวว่า พฤกษามีโครงการบ้านกรีนเฮ้าส์ เริ่มทดลองตลาดปีนี้และปีหน้าจะพัฒนาเพิ่ม 6 โครงการ ในทำเลชานเมืองของกรุงเทพ เป็นทาวน์เฮ้าส์ ราคา 1.29 ล้านบาท สูงสุดไม่เกิน 1.5 ล้านบาท ผ่อน 3,000-4,000 บาทต่อเดือน ตอบโจทย์ความต้องการของตลาด โดยเฉพาะผู้มีรายได้ต่ำ ต้องการซื้อบ้าน แต่ที่ผ่านกู้แบงก์ไม่ผ่าน ขณะเดียวกันบริษัทบริหารพอร์ตโฟลิโอให้สมดุลกับตลาด โดยชะลอเปิดตัวโครงการแนวราบทุกระดับราคา ที่ยังไม่จำเป็นต้องทำตลาดในขณะนี้ ขยับไปเปิดภายในปี 2567 เพื่อบริหารความเสี่ยงและสินค้ารอขายไม่ให้มีเพิ่มขึ้น ให้มีความมั่นใจว่าใน 3 ปีนี้ มีสินค้ารอขายไม่น้อยกว่ายอดขาย
