ต่างชาติหอบเงินสดซื้อคอนโดไทย อนันดา ยอดขายพุ่ง 350% จีนยังมา พม่า ไต้หวัน ไม่แผ่ว
นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหารสายงานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด(มหาชน) เปิดเผยว่า ผลการดำเนินงานในรอบ 11 เดือนของปี 2566 ตั้งแต่เดือนมกราคม-พฤศจิกายน ทั้งยอดขายและรายได้เกินเป้าที่ตั้งไว้ เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว โดยยอดขายทำได้แล้วประมาณ 19,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 10% ส่วนรายได้อยู่ที่ 13,500 ล้านบาท เพิ่มขึ้นกว่า 10% เป็นผลจากการที่บริษัทปรับกลยุทธ์เน้นทำตลาดบ้านลักชัวรี่และทำตลาดต่างชาติมากขึ้น เพื่อชดเชยกำลังซื้อในประเทศที่หดตัวโดยเฉพาะกลุ่มบ้านไม่เกิน 3 ล้านบาท จากภาวะหนี้ครัวเรือน อัตราดอกเบี้ยที่ปรับตัวสูงขึ้น ธนาคารเข้มการปล่อยกู้ ทำให้ยอดถูกปฏิเสธสินเชื่อเกินกว่า 50% ประกอบกับบริษัทได้จัดโปรโมชั่นเคลียร์สต๊อกคอนโดฯพร้อมอยู่พร้อมโอนตั้งแต่ไตรมาส 3 ถึงไตรมาส4 จึงทำให้สามารถรักษารายได้ในปีนี้ได้ตามเป้าและยังมีกระแสเงินสดชำระหุ้นกู้จะครบกำหนดเดือนมกราคม 2567 วงเงิน 3,826 ล้านบาท
“ยอดขายต่างชาติใน 11 เดือนแรกอยู่ที่ 5,252 ล้านบาท เทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว เพิ่มขึ้น 350% หรือเพิ่มขึ้น 3.5 เท่า ขณะที่ยอดโอนมากกว่า 2,000-3,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นมากกว่า 10% โดย 90% ยังเป็นลูกค้าชาวจีนที่ทำงานอยู่นอกประเทศ ซึ่งตลาดจีนไม่เติบโตแต่ไม่หดตัว รองลงมาเป็นพม่า ไต้หวัน สิงคโปร์ ซึ่งต่างชาติจะซื้อเพื่อลงทุนและซื้อสด”นายประเสริฐกล่าว
นายประเสริฐกล่าวว่าสำหรับภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2566 ยังไม่ฟื้นตัวดี เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจไม่เอื้อ ยังมีปัจจัยที่ต้องจับตาทั้งการปรับขึ้นของอัตราดอกเบี้ย ภาวะเงินเฟ้อ ความมั่นใจของต่างชาติทั้งด้านการท่องเที่ยวและการลงทุน ซึ่งหวังว่าในปี 2567 ภาครัฐจะมีมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ออกมา โดยเฉพาะยกเลิกมาตรการLTV ที่จะสามารถกระตุ้นกำลังซื้อในตลาดได้ เพราะหากสามารถปลดล็อกได้ ทำให้คนสามารถกู้แบงก์ได้มากขึ้น
