อสังหาชี้ ลดค่าฟีไม่พอกระตุ้นตลาด จ่อถก ’เศรษฐา’ ปลดล็อก LTV หั่นภาษีที่ดิน ฟื้นบ้านดีมีดาวน์
วันที่ 26 ธันวาคม นายอิสระ บุญยัง ประธานคณะกรรมการสมาคมการค้ากลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ออกแบบ และก่อสร้าง สภาหอการค้าแห่งประเทศไทย และกรรมการผู้จัดการ บริษัท กานดา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่า การที่กระทรวงการคลังต่ออายุมาตรการลดค่าโอนเหลือ 1% และค่าจดจำนองเหลือ 0.01% สำหรับบ้านราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ออกไปอีก 1 ปี ถือเป็นมาตรการต่อเนื่องประคับประคองตลาด เพราะถ้าไม่มีเลยหรือถูกตัดออกไป จะทำให้ตลาดแย่ไปมากกว่าปัจจุบัน ซึ่งอย่างน้อยลดภาระค่าใช้จ่ายใหักับประชาชนที่ซื้อบ้าน แม้จะไม่เป็นไปตามที่ผู้ประกอบการอสังหาฯต้องการก็ตาม
นายอิสระกล่าวว่า ในช่วงต้นปี 2567 ทาง 7 สมาคมด้านอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ คณะกรรมการสมาคมการค้ากลุ่มอสังหาริมทรัพย์ ออกแบบและก่อสร้าง สภาหอการค้าแห่งประเทศไทย, สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร, สมาคมอาคารชุดไทย, สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย, สมาคมการขายและการตลาดอสังหาริมทรัพย์, สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย และสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เตรียมทำหนังสือข้อเสนอมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านมาตรการอสังหาฯ ต่อนายเศรษฐา ทวีสิน นายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง เพื่อออกมาตรการกระตุ้นในปี2567 ทั้งมาตรการระยะสั้นและถาวร เช่น ลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปี 2567,ผ่อนเกณฑ์LTV ,ฟื้นโครงการบ้านดีมีดาวน์และขยายวงเงินคืนเงินดาวน์ 50,000 บาท เป็น 100,000 บาท และจัดซอฟต์โลนปล่อยกู้อัตราดอกเบี้ยต่ำ เป็นต้น
นายพีระพงศ์ จรูญเอก นายกสมาคมอาคารชุดไทยกล่าวว่า แม้กระทรวงการคลังจะมีมาตรการต่ออายุค่าโอนและจดนองให้อีก 1 ปี ถึงสิ้นปี 2567 ซึ่งเป็นมาตรการที่ต่อโดยอัตโนมัติอยู่แล้ว และถือว่าช่วยลดภาระผู้ซื้อบ้านไปได้บ้างแต่ไม่มาก ยังดีกว่าไม่มีมาตรการอะไรออกมาเลย ทั้งนี้ในต้นปีหน้า สมาคมยื่นข้อเสนอต่อนายเศรษฐา เพื่อหารือถึงมาตรการต่างๆต่อไป เช่น ลดภาษีบ้านหลังแรกราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท, ผ่อนผัน LTV อีก 2 ปี, ให้มิดเทอมวีซ่าต่างชาติไม่เกิน 5 ปี เมื่อซื้อคอนโดฯ 3-5 ล้านบาท และให้ซื้อบ้านพร้อมที่ดินในโครงการจัดสรรได้ไม่เกิน 25% เป็นต้น
