มอเตอร์เวย์โคราช จุดเปลี่ยนเขาใหญ่ บิ๊กทุนเมืองกรุงแห่ผุดบ้านตากอากาศหรู 15-159 ล้าน ดึงเศรษฐีช้อปหลังที่สอง
เมื่อวันที่ 5 มกราคม นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ทิศทางการลงทุนของบริษัทในปี 2567 ยังคงเน้นในพื้นที่กรุงเทพฯ ปริมณฑล แหล่งงาน เมืองท่องเที่ยว อีอีซี ซึ่งอยู่ระหว่างการทำแผน
คาดว่าการเปิดตัวโครงการบ้านและคอนโดมิเนียมจะต้องให้สอดรับกับการเติบโตของตลาดในปีนี้ที่คาดว่าจะโต 5-10% ขณะเดียวกันเร่งขยายการลงทุนโครงการมิกซ์ยูสมากขึ้น โดยเฉพาะโรงแรม ซึ่งดำเนินงานโดยบริษัท วัน ออริจิ้น จำกัด (มหาชน) บริษัทในเครือ อาทิ ย่านอ่อนนุช เขาใหญ่ หัวหิน ภูเก็ต เป็นต้น
นายปิติ จารุกำจร ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายบริหาร บริษัท วัน ออริจิ้น จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ภายในต้นปีนี้จะเปิดตัวโครงการมิกซ์ยูสที่เขาใหญ่ โดยร่วมทุนกับ บริษัท เอเชี่ยน เวลเนส เรสซิเดนซ์ จำกัด ในเครือของ บริษัท เอเชี่ยน ซี คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ ASIAN ซึ่งเป็นเจ้าของที่ดินพัฒนาโครงการ ภายใต้ชื่อโครงการดุสิต สวีท เรสซิเดนซ์ เขาใหญ่ บนเนื้อที่ 40 ไร่ ติดถนนธนะรัชต์ เป็นโครงการแบรนด์เดดเรสซิเดนซ์ บริหารโดยกลุ่มดุสิต มีมูลค่าโครงการประมาณ 2,000 ล้านบาท ประกอบด้วย โรงแรม 4 ชั้น 8 อาคาร 191 ห้องพัก พูลวิลล่าจำนวน 19 หลัง ขนาดพื้นที่ 230-300 ตารางเมตร (ตร.ม.) เริ่มต้น 19-40 ล้านบาท คอนโดมิเนียมสูง 5 ชั้น ประมาณ 300 ยูนิต เริ่มต้น 4 ล้านบาท อีกทั้งจะร่วมกับพันธมิตรโรงพยาบาลมีเวลเนสภายในโครงการด้วย
“ลูกค้าเป้าหมายเป็นกลุ่มต้องการซื้อบ้านหลังที่สองหรือมารีไทร์เมนต์ที่เขาใหญ่ เพราะอากาศดีไม่ไกลจากกรุงเทพฯ ขณะนี้รออนุมัติรายงานผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม (อีไอเอ) คาดจะเริ่มพัฒนาโครงการได้ปลายปีนี้ ซึ่งเขาใหญ่ยังมีโครงการแบรนด์เดดเรสซิเดนซ์น้อยมาก และผู้พัฒนาโครงการส่วนใหญ่เป็นท้องถิ่น ทำให้เห็นโอกาสที่จะเข้าไปทำตลาด” นายปิติกล่าว
นายณพน เจนธรรมนุกูล กรรมการผู้จัดการ บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทเข้าไปลงทุนโครงการพลูวิลล่าที่เขาใหญ่ชื่อโครงการบาร์นยาร์ด เขาใหญ่ เนื้อที่กว่า 33 ไร่ 47 ยูนิต ขนาดพื้นที่ 210-355 ตร.ม. เริ่มต้น 15.9-32 ล้านบาท ขณะนี้มียอดขายแล้ว 30% ซึ่งเป็นครั้งแรกที่สัมมากรเข้าไปลงทุนในต่างจังหวัด เลือกเขาใหญ่เป็นดีมานด์ที่บริษัทรู้จัก เพราะลูกค้าที่ซื้อเป็นคนกรุงเทพฯ ที่ต้องการซื้อบ้านพักตากอากาศและต้องการใช้ชีวิตหลังเกษียณ ซึ่งตลาดเขาใหญ่ยังมีช่องเข้าไปลงทุนและหลังมอเตอร์เวย์บางปะอิน-โคราชเปิดบริการคาดว่าจะมีการลงทุนเข้าไปอีกจำนวนมาก
“บริษัทยังมีแผนลงทุนโครงการมิกซ์ยูสที่พัทยา เป็นบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียม มีที่ดินแล้ว 25 ไร่ ใกล้รถไฟความเร็วสูง คาดจะลงทุนใน 2 ปี” นายณพนกล่าว
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า นอกจากนี้ยังมีบริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) เข้าไปลงทุนบ้านตากอากาศที่เขาใหญ่ เนื้อที่ 180 ไร่ แบ่งพัฒนา 2 เฟส แบรนด์ เบลล่า เดล มอนเต้ รวมมูลค่าโครงการกว่า 3,000 ล้านบาท ซึ่งเฟสแรกมี 30 ยูนิต ราคา 30-120 ล้าน มูลค่า 1,500 ล้านบาท มียอดขายแล้ว 1,000 ล้านบาท ล่าสุดกำลังเปิดขายเฟส 2 จำนวน 24 ยูนิต ราคา 28-159 ล้านบาท มูลค่า 1,600 ล้านบาท
กลุ่มบริษัท เครสตั้น โฮลดิ้ง จำกัด ร่วมกับบริษัท บันยันทรีกรุ๊ป นำที่ดินเขาใหญ่ 226 ไร่ พัฒนาโครงการแบรนด์เดด เรสซิเดนซ์ มูลค่า 17,000 ล้านบาท มีโรงแรม 120 ห้อง พูลวิลล่า ราคา 70-96 ล้านบาท คอนโดมิเนียม ราคา 15-56 ล้านบาท ที่ดินเปล่า 47 แปลง ขายไร่ละ 45 ล้านบาท และศูนย์สุขภาพแบบองค์รวม รองลูกค้าชาวไทยและต่างชาติที่ต้องการซื้อบ้านหลังที่สองและเพื่อการลงทุน มียอดขายแล้ว 1,000 ล้านบาท
ขณะที่โครงการมิราเคิลส์ไฟว์เขาใหญ่ ซึ่งเป็นโครงการของกลุ่มทุนกรุงเทพฯ (กลุ่มสารสิน) ที่เข้าไปพัฒนาโครงการเมื่อ 10 ปีที่แล้ว บนเนื้อที่กว่า 500 ไร่ โดยเป็นการขายที่ดินเปล่าเพื่อปลูกสร้างบ้าน แบ่งพัฒนา 3 เฟส ปัจจุบันปิดการขายแล้ว 2 เฟสครึ่ง คิดเป็นเนื้อที่ 300 ไร่ ลูกค้าที่ซื้อเป็นนักธุรกิจจากกรุงเทพฯ
ปัจจุบันอยู่ระหว่างเปิดขายเฟส 3 จำนวน 20 แปลง รวม 100 ไร่ ราคาขาย 34,000-40,000 บาท/ตารางวา (ตร.ว.) โดยแบ่งขายในปี 2567 จำนวน 5 แปลง และได้จัดโปรซื้อที่ดิน แถมรถไฟฟ้า ฟรีค่าโอน ค่าส่วนกลาง หรือหากไม่ต้องการของแถมซื้อที่ดินได้ในราคา 30,000 บาท/ตร.ว. ส่วนอีก 15 แปลงที่เหลือจะเปิดขายในปี 2568 หลังมอเตอร์เวย์เปิดบริการ พร้อมปรับราคาขายเพิ่มขึ้นเป็น 60,000 บาท/ตร.ว. อีกทั้งมีแผนนำที่ 100 ไร่ที่เหลือ พัฒนาเป็นโรงแรมและคอนโดมิเนียม
