แลนด์ฯ ประกาศแผนปีมังกร เขย่าพอร์ตใหม่เน้นบุกแนวราบ ชะลอคอนโดเหตุสต็อกยังเยอะ
เมื่อวันที่ 16 มกราคม ประธานคณะกรรมการ บริษัทแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือLH เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2567 คาดหวังจะดีขึ้นจากปัจจัยที่จะส่งผลบวกตลาด คือ อัตราดอกเบี้ยคาดจะมีการทยอยปรับลดในครึ่งปีหลัง มาตรการภาครัฐที่ขยายเวลาการลดค่าธรรมเนียมโอน จดจำนองอีก 1 ปี โดยแผนปีนี้ตั้งเป้ายอดขาย 31,000 ล้านบาทและรับรู้รายได้จากยอดโอนกรรมสิทธิ์ 28,000 ล้านบาท ส่วนรายได้จากอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่าอยู่ที่ 8,540 ล้านบาท
นายนพรกล่าวว่า ปีนี้บริษัทมีแผนเปิดโครงการใหม่ 11 โครงการ มูลค่ารวม 30,200 ล้านบาท ลดลง 30% จากปี2566 ซึ่งโครงการใหม่เป็นบ้านเดี่ยว และทาวน์เฮาส์ ระดับราคาเฉลี่ย 2.9 ล้านบาทถึงกว่า 100 ล้านบาท อยู่ในกรุงเทพและปริมณฑล 10 โครงการ และเชียงใหม่ 1 โครงการ ส่วนคอนโดมิเนียมไม่มีแผนพัฒนา เนื่องจากตลาดยังมีซัพพลายค่อนข้างมากและบริษัทยังมีคอนโดมิเนียมในมือ 7 โครงการ มูลค่ากว่า 16,000 ล้านบาท จึงเน้นโครงการเปิดขายในปัจจุบันก่อน ตั้งเป้าจะมียอดขายคอนโดมิเนียมที่ 5,500 ล้านบาทและยอดโอน 2,000 ล้านบาท ดังนั้นทำให้ปีนี้บริษัทมีจำนวนโครงการอยู่ระหว่างพัฒนาและขาย รวม 84 โครงการ มูลค่า 98,550 ล้านบาท เป็นแนวราบ 77 โครงการ มูลค่า 82,550 ล้านบาทและคอนโดมิเนียม 7 โครงการ มูลค่า16,000 ล้านบาท
นายนพรกล่าวว่า นอกจากนี้บริษัทได้เตรียมงบลงทุนในปีนี้ไว้ 11,500 ล้านบาท เพื่อซื้อที่ดิน 5,000 ล้านบาท ลดลงจากปีก่อน เนื่องจากยังมีแลนด์แบงก์ในมือกว่า 15,000 ล้านบาท อีก 6,500 ล้านบาทจะลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการให้เช่า โดยในนี้ 4,000 ล้านบาทใช้ลงทุนโรงแรมแกรนด์ เซ็นเตอร์ พอยต์ที่กำลังดำเนินการก่อสร้าง ได้แก่ ราชดำริ ลุมพินี และพัทยาเป็นแห่งที่ 3 และที่เหลือจะลงทุนโรงแรมในประเทศอเมริกา ขณะเดียวกันมีแผนที่จะออกหุ้นกู้มูลค่า 16,000 ล้านบาท เพื่อลงทุนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ตามเนื่องจากตลาดหุ้นกู้นักลงทุนยังขาดความเชื่อมั่น ทำให้บริษัทปรับอายุหุ้นกู้ใหม่เพื่อถั่วเฉลี่ยอัตราดอกเบี้ยให้ต่ำลง และเตรียมแผนสำรองโดยขอวงเงินกู้จากธนาคารไว้ด้วย
