สายสีชมพูฮอตไม่หยุด ‘นารายณ์พร็อพเพอร์ตี้’ คว้าที่ดิน ‘สีดูลักซ์’ ย่านเมืองทอง ผุดบิ๊กโปรเจ็กต์
ทำเลรถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วงแคราย-มีนบุรี มีระยะทาง 34.5 กิโลเมตร จำนวน 30 สถานี ยังคงร้อนแรงไม่แผ่ว นับตั้งแต่เริ่มตอกเข็มจนเปิดบริการอย่างเป็นทางการในวันที่ 18 ธันวาคม 2566 ที่ผ่านมา
ก่อนหน้านี้ ภัทรชัย ทวีวงศ์ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยและการสื่อสาร บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย จำกัด ระบุภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในแนวสายสีชมพูคึกคักขึ้น มีผู้พัฒนารายใหญ่เข้าไปลงทุนเปิดตัวโครงการใหม่อย่างคึกคัก ทั้งย่านรามอินทรา แจ้งวัฒนะ และมีนบุรี โดยสิ้นไตรมาส 3 ปี 2566 มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายตลอดเส้นทางแล้ว 38,192 ยูนิต คิดเป็นมูลค่า 68,700 ล้านบาท ส่วนใหญ่อยู่ในแนวถนนติวานนท์ และถนนแจ้งวัฒนะมากที่สุด คิดเป็น 49.28 % ของจำนวนทั้งหมด และมีอัตราการขายเฉลี่ยของทุกพื้นที่อยู่ที่ 73.50%
ขณะที่ราคาที่ดิน ”ภัทรชัย” อัพเดตว่าเริ่มปรับขึ้นไปแล้วเช่นกันในช่วง 1-2 ปีนี้ โดยเพิ่มขึ้นมากกว่า 15% หรือมากกว่านี้ในบางทำเล ซึ่งราคาขายที่ดินอยู่ในช่วง 80,000-300,000 บาทต่อตารางวา และยังมีการนำที่ดินเปล่าออกมาขายอย่างต่อเนื่อง
ล่าสุด บริษัท บริษัท โจนส์ แลง ลาซาลล์ (ประเทศไทย) จำกัด (เจแอลแอล) บริษัทที่ปรึกษาและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ ได้ประกาศความสำเร็จในการขายแปลงที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบนถนนแจ้งวัฒนะ ขนาด 19 ไร่ ติดกับสถานีรถไฟฟ้าเมืองทองธานี ของสายสีชมพู
โดยในเดือนธันวาคม ปี 2566 บริษัทได้เป็นตัวแทนแต่เพียงผู้เดียว (Exclusive Agent) ของผู้ขายบริษัท อั๊คโซ่ โนเบล เพ้นท์ส (ประเทศไทย) จำกัด ผู้ผลิต และจัดจำหน่ายสี “ดูลักซ์” ในการจัดสรรทำการตลาดด้วยวิธีการจัดประมูล ผ่านกระบวนการ Expression of Interest (EOI) โดยมีบริษัท นารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เป็นผู้ชนะการประมูล เพื่อพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์บนที่ดินแปลงนี้ แต่ไม่ได้ระบุว่าปิดดีลไปด้วยราคาเท่าไหร่ ขณะที่บริษัทได้ย้ายสำนักงานไปอยู่ในเมืองทองธานีแล้วในช่วงที่ผ่านมา
อย่างไรก็ตามตลอดเส้นทางของสายสีชมพู ยังคงมีที่ดินแปลงใหญ่หลายแปลงรอพัฒนา เช่น สถานีแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 ตรงข้ามเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ เนื้อที่ 52 ไร่ เป็นที่ดินของอดีตนักการเมืองชื่อดัง, สถานีลาดปลาเค้าเยื้องกับบิ๊กซีมีที่ดินเปล่าถมเสร็จแล้ว, สถานีคู้บอนมีที่ดิน 51 ไร่ ของ บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟคและที่ดิน 15 ไร่อยู่ติดสถานี
สถานีบางชันติดกับหัวปลาหัวไฟ มีที่ดินเช่า 122 ไร่ ของกลุ่มเดอะมอลล์ที่เตรียมไว้พัฒนาศูนย์การค้าแห่งใหม่, สถานีโทรคมนาคมแห่งชาติมีที่ดินพร้อมโรงงานและโกดัง เนื้อที่กว่า 12 ไร่ ตั้งราคาขาย 199,000 บาทต่อตารางวา รวม 980 ล้านบาท เป็นต้น
