LPN ลดราคาครั้งใหญ่ ระบายสต๊อกหมื่นล้าน เผย’คอนโดชะอำ’ขายแป็ก ฟังเหตุผลแล้วอึ้ง!
วันที่ 25 กุมภาพันธ์ นายอภิชาติ เกษมกุลศิริ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือLPN เปิดเผยว่า ในปี 2567 จะเดินหน้าบริหารพอร์ตฟาลิโอให้เกิดสมดุล ระหว่างสินค้าเก่ากับสินค้าใหม่ เนื่องจากปัจจุบันบริษัทมีสต๊อกพร้อมอยู่กว่าประมาณ 4,000-5,000 ยูนิต คิดเป็นมูลค่า 11,000 ล้านบาท กระจายอยู่ในกรุงเทพฯ ,ชะอำ 500 ยูนิต อุดรธานี 50 ยูนิต คาดว่าจะใช้เวลา3-5 ปี ในการเคลียร์ให้หมด เพื่อลดภาระค่าใช้จ่ายต่างๆ เช่น ค่าส่วนกลาง รวมถึงภาระดอกเบี้ย โดยสต๊อก 70-80% เป็นคอนโดราคา 2-4 ล้านบาท ซึ่งมีปัญหาเรื่องรีเจ็กต์เรตสูง 40% และมีอายุมากสุด 6-7 ปี
นายอภิชาติกล่าวว่า โดยปีนี้จะนำคอนโดกว่า 20 โครงการ ประมาณ 1,800 ยูนิต มาลดราคาครั้งใหญ่ 20-25% รวมถึงมองหาโอกาสทำตลาดต่างชาติ ตั้งเป้ามีรายได้จากสินค้าค้าคงเหลือ 4,500-5,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2566 ที่ทำได้ 4,000 ล้านบาท
“สต็อกที่มีอยู่มาก มาจาก 2 เรื่อง คือ กู้ไม่ผ่าน และการแข่งขันการตลาดเราโปรดักส์สู้คนอื่นไม่ได้ อย่างชะอำที่ยังเหลือเยอะ 500 ห้อง ที่แป็กไปเพราะอะไร คำตอบของผม ฟังแล้วอาจจะทำให้อึ้ง เป็นเพราะการจราจรบนถนนพระราม2 รถติด ต้องใช้เวลาเดินทาง 4-5 ชั่วโมงกว่าจะไปถึงชะอำ หัวหิน ถ้าการจราจรผ่านไปได้ จะทำให้ดีขึ้นมาได้ ถ้าดูตลาดแล้ว ดีมานด์ไม่มี เราก็อาจจะลดราคาเพิ่ม”นายอภิชาติกล่าว
