คนไทยไร้แผนซื้อบ้าน กังวลดอกเบี้ยแพง เงินเก็บไม่พอ เน้นเช่า รอรับมรดกพ่อแม่
วันที่ 29 กุมภาพันธ์ ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์ของไทยเปิดข้อมูลจากแบบสอบถามความคิดเห็นของผู้บริโภคที่มีต่อตลาดที่อยู่อาศัยล่าสุด พบว่าความเชื่อมั่นด้านอสังหาริมทรัพผู้บริโภคชาวไทยลดลงทุกด้าน โดยดัชนีความเชื่อมั่นลดลงมาอยู่ที่ 48% จากเดิม 50% สะท้อนให้เห็นว่าการชะลอตัวของเศรษฐกิจและความท้าทายต่าง ๆ ยังส่งผลกระทบต่อการวางแผนซื้อที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะทางการเงิน ทำให้ความสามารถการซื้อที่อยู่อาศัยลดลงมาอยู่ที่ 59% จากเดิม 63% หลังค่าครองชีพเพิ่มขึ้นและอัตราดอกเบี้ยอยู่ในระดับสูง
โดยมองว่าอัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อที่อยู่อาศัยอยู่ในระดับสูงถึง 48% สูงมาก 29% มีเพียง 16% ที่มองว่าอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันมีความเหมาะสมแล้ว ขณะเดียวกันมีเพียง 13% มองว่ารัฐบาลมีความพยายามเพียงพอที่จะช่วยให้ซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองได้ ซึ่งลดลงจาก 15% เพราะภาครัฐยังคงไม่มีการออกมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติม นอกจากลดค่าโอนและจดจำนองที่ต่ออายุถึงสิ้นปี 2567 รวมถึงมีถึง 65% มองว่าเศรษฐกิจยังไม่ดีเท่าที่ควร อัตราดอกเบี้ยยังไม่ลดลงมาถึงระดับที่คาดหวัง 32% และตลาดอสังหาริมทรัพย์ไม่มีเสถียรภาพ 30%
นอกจากนี้ยังพบว่าผู้บริโภคกว่า 44% วางแผนซื้อที่อยู่อาศัยอีก 1 ปีข้างหน้า ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ ถือเป็นสัญญาณสะท้อนกำลังซื้อยังไม่ฟื้นตัว สอดคล้องกับสภาพเศรษฐกิจที่ยังชะลอตัวต่อเนื่อง ขณะที่กลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง ส่วนใหญ่เป็นกลุ่มระดับกลางและล่างยังมีความเปราะบางทางการเงิน จึงจำเป็นต้องลดการก่อหนี้ใหม่ ในทางกลับกันสัดส่วนของผู้เลือกเช่าที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นถึง 14% จากเดิม 9% ส่วนอีก 34% ยังไม่มีการวางแผนซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัย และอีก 8% จะรับมรดกที่อยู่อาศัยต่อจากพ่อแม่และผ่อนชำระต่อไปแทน
อย่างไรก็ดี เมื่อพิจารณาความพร้อมทางการเงินของผู้บริโภคพบว่า มีวางแผนซื้อที่อยู่อาศัย 33% โดย มีเงินออมเพียงพอซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองแล้วในสัดส่วนเพิ่มขึ้นจาก 24% สะท้อนว่าคนหาบ้านยุคนี้ให้ความสำคัญกับการวางแผนทางการเงินก่อนตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยมากขึ้น หลังจากเผชิญความท้าทายทางเศรษฐกิจมาเป็นเวลานาน ขณะที่เกือบครึ่งเก็บเงินเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยได้เพียงครึ่งทางเท่านั้น ส่วน 19% ยังไม่ได้เริ่มแผนเก็บเงินใด ๆ เลย
