วาสนาผู้ใดหนอ ‘ไรมอนแลนด์’ ผุดบ้านหรู กทม. ภูเก็ต เจาะมหาเศรษฐี ไฮไลต์หลังละ 1,000 ล้าน ริมเจ้าพระยา
หลังได้รับการแต่งตั้ง นั่งประธานเจ้าหน้าที่บริหารแทน “กรณ์ ณรงค์เดช” ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2567 ที่ผ่านมา
ล่าสุด “เบร็นตัน จัสติน มอเรลโล” ประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ RML ได้เปิดตัวอย่างเป็นทางการ
โดย “เบร็นตัน” เปิดเผยว่า ภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2567 ค่อนข้างยากลำบาก แต่บริษัทเชื่อว่ายังมีแสงสว่างนำทางสู่อนาคตได้ ซึ่งบริษัทเป็นผู้นำตลาดลักชัวรี่และซูเปอร์ลักชัวรี่ ผ่าน 4 กลยุทธ์หลัก
ประกอบด้วย ปรับโครงสร้างองค์การ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการทำงาน, สร้างเสถียรภาพทางการเงิน จัดลำดับความสำคัญการลงทุนให้ชัดเจน สอดรับกับเป้าหมายทางธุรกิจ, รักษาผู้นำตลาดลักชัวรี่และซูเปอร์ลักชัวรี่ และผลประกอบการให้แข็งแกร่ง ลดต้นทุนทางการเงินที่ไม่จำเป็น ลดค่าใช้จ่ายซึ่งจะดำเนินการใน 6 เดือน
“ตั้งเป้านำบริษัทกลับมามีกำไรและเพิ่มมูลค่าราคาหุ้นในตลาดหลักทรัพย์ตั้งแต่ปี 2569 เป็นต้นไป รวมถึงนำไรมอนแลนด์ขยายตลาดระดับนานาชาติ เช่น ยุโรป ออสเตรเลีย” เบร็นตันกล่าว
“เบร็นตัน” ยังกล่าวว่า นอกจากนี้ยังมีแผนจัดตั้งกองทุนในรูปแบบ Private Equity Trust จากโครงการอาคารสำนักงานโอซีซีย่านเพลินจิต จะมีข้อสรุปกลางปี 2567 นี้ เพื่อนำเงินมาชำระหนี้หุ้นกู้ 600 ล้านบาท จะครบกำหนดชำระเดือนกันยายน-พฤศจิกายนนี้ และลงทุนในโครงการใหม่
สำหรับแผนลงทุนโครงการจะเปิดในครึ่งหลังของปี 2567 มี 3 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 16,000-17,000 ล้านบาท ได้แก่ โครงการบ้านบนทำเลพร้อมพงษ์-ทองหล่อ เป็นรูปแบบแมนชั่น จำนวน 5 หลัง มูลค่า 3,000 ล้านบาท ราคา 500-700 ล้านบาทต่อหลัง, โครงการแบรนด์เดดเรสซิเดนซ์ วิลล่า ทำเลอ่าวกมลา จ.ภูเก็ต มูลค่า 12,000 ล้านบาท จำนวน 25 หลัง แบ่งพัฒนา 2 เฟส ราคา 450-1,000 ล้านบาทต่อหลัง และ โครงการบ้านเดี่ยวริมแม่น้ำเจ้าพระยา มีเพียง 1 หลัง ราคา 1,000 ล้านบาท ขณะนี้มีทั้งชาวไทยและต่างชาติให้ความสนใจ
“ความยากลำบากในการพัฒนาอสังหาฯในไทยคือที่ดินทำเลศักยภาพมีจำกัด การเข้าถึงเงินทุนทั้งผู้ประกอบการและลูกค้า และหาพาร์ตเนอร์ที่ใช่ยาก” นายเบร็นตันกล่าว
ด้าน “กรณ์ ณรงค์เดช” วันนี้นั่งเป็นกรรมการบริษัทและประธานคณะกรรมการบริหารบริษัท ไรมอนแลนด์ จำกัด (มหาชน) กล่าวเสริมว่า ปัจจุบันไรมอนแลนด์มีต่างชาติที่เป็นลูกค้าหลัก ทั้งกลุ่มยุโรปและเอเชีย เดิมจะเป็นสิงคโปร์ ฮ่องกง จีน แต่ช่วง 1-2 ปีเป็นกัมพูชาและเมียนมาที่ซื้อมูลค่าสูง เช่น เพนต์เฮาส์ราคา 200 ล้านบาท ซึ่งปัจจุบันโครงการคอนโดมิเนียมของไรมอนแลนด์มีต่างชาติมาซื้อเต็มโควต้า 49% อยู่หลายโครงการ เช่น ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์ เป็นต้น
