7 บิ๊กอสังหา บูมทำเล ‘ถนนหอการค้าไทย’ ที่ดินพุ่งไร่ละ 12 ล้าน
ถึงจะไม่ใช่การประกาศร่วมลงทุน แต่ถือเป็นปรากฏการณ์ที่น่าสนใจไม่น้อย หลัง 7 ยักษ์ใหญ่บริษัทอสังหาริมทรัพย์ เตรียมประกาศแผนพัฒนาโครงการบนทำเล ถนนหอการค้าไทย คาดว่าจะมีมูลค่าโครงการแตะหลายหมื่นล้านบาท ในวันที่ 24 พฤกษาคม 2567
นำแถลงโดย “วงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต” กรรมผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) “วิทการ จันทวิมล” รองกรรมการผู้อำนวยการบริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) “อาณัติ กิตติกุลเมธี” รองกรรมการผู้จัดการอาวุโสสายงานพัฒนาโครงการแนวราบบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
“สรศักดิ์ เฉลิมไพโรจน์” Head of SBU-PS2 กลุ่มบ้านเดี่ยว บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) “มงกุฎ เตโชฬาร” หัวหน้าคณะผู้บริหาร ด้านพัฒนาทรัพย์สิน แนวราบ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) “กรี เดชชัย” President, Residential Business บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) และ “พสุ ลิปตพัลลภ” กรรมการบริหารบริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน)
สำหรับ “ถนนหอการค้าไทย” เป็นถนนที่บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) ได้ซื้อที่ดินในทำเลโซนชัยพฤกษ์ไว้เมื่อ 10 กว่าปีก่อน ร่วม 1,000ไร่ โดยได้ตัดบางส่วนก่อสร้างถนนสายใหม่ขนาด 6 เลน ด้วยวงเงิน 400 ล้านบาท (ไม่รวมที่ดิน) มีระยะทางประมาณ 4 กิโลเมตร
เพื่อเป็นเส้นทางลัดของโครงการที่อยู่อาศัยที่บริษัทตั้งใจจะพัฒนาเป็นเมืองใหม่ในย่านนี้ ไปเชื่อมกับถนน 345 (สะพานนทบุรี-บางบัวทอง) และถนนชัยพฤกษ์ที่ปัจจุบันกำลังขยายเป็น 10 ช่องจราจร และมีกำหนดแล้วเสร็จปลายปี 2567
โดยทั้งถนน 345 กับถนนชัยพฤกษ์ สามารถไปเชื่อมกับถนนราชพฤกษ์ตัดใหม่ที่เชื่อมการเดินทาง 3 จังหวัด จากกรุงเทพฯ นนทบุรี และปทุมธานี
ปัจจุบันย่านนี้ นอกจากจะมีโครงการที่อยู่อาศัยกว่า 4,000 ครอบครัว ที่มีหลายแบรนด์ หลายระดับราคาตั้งแต่ 2 ล้านบาท ถึง 70-80 ล้านบาท ที่พัฒนาโดย “พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค-ฮ่องกงแลนด์-พฤกษา-เอสซี” ที่ไปบุกเบิกยุคแรกๆ ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ตามมา ทั้งโรงเรียนนานาชาติสิงคโปร์กรุงเทพ (SISB) ศูนย์การค้าโรบินสันไลฟ์สไตล์ราชพฤกษ์ ที่อยู่ไม่ไกลจากโซนถนนหอการค้าไทยมาก ขณะที่ราคาที่ดินขยับขึ้นทุกปี ล่าสุดราคาอยู่ที่ 10-12 ล้านบาทต่อไร่
ในส่วนของ “พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค” ในฐานะผู้จุดพลุทำเล นอกจากตัดขายที่ดินกว่า 200 ไร่ ให้กับมหาวิทยาลัยหอการค้าไทย สร้างสถาบันการศึกษา พฤกษา เอสซี เซ็นทรัลพัฒนา เอพี พัฒนาโครงการ รวมถึงขายบางส่วนให้พราวเรียลเอสเตท แสนสิริ และพฤกษา (ซื้อรอบสอง) เพื่อเปิดทางเข้าออกของโครงการแล้ว
ปัจจุบันได้มีการพัฒนาโครงการประกอบด้วย บ้านเดี่ยว 3 โครงการ ได้แก่ เพอร์เฟค เพลส, เพอร์เฟค พาร์ค และ เลค เลเจ้นด์ ซึ่งเป็นการร่วมทุนกับฮ่องกง แลนด์ ยังมีทาวน์โฮม 1 โครงการ คือเดอะ เมทโทร และโครงการอาคารพาณิชย์พร้อมการพักอาศัย “มาร์เก็ต อเวนิว” ยังมีแลนด์แบงค์เหลือหลาย 100 ไร่ ซึ่งมีแผนจะพัฒนาอย่างต่อเนื่อง
หวังปลุกทำเล “ถนนหอการค้าไทย” เป็นทั้งทำเลที่พักอาศัยคุณภาพ และย่านธุรกิจแห่งใหม่ในโซนตะวันตก
