เปิดภาพล่าสุด ‘รัชดาซอย4’ ทุนจีน ไทย รุกไม่แผ่ว ผุดโรงแรม สถานบันเทิงครบวงจร
เอ่ยชื่อ “รัชดาซอย4” เชื่อว่าคงไม่มีใครไม่รู้จักสถานบันเทิงชื่อดังในยุควันวาน แม้ปัจจุบันจะเริ่มคลายมนต์เสน่ห์ตามกาลเวลาที่เปลี่ยนผ่าน
แต่ด้วยทำเลที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง จึงยังคงมีความเคลื่อนไหวให้เห็นอย่างต่อเนื่อง จากกลุ่มทุนที่เข้าไปพัฒนา
ย้อนที่มาสำหรับ “ที่ดินรัชดาซอย 4” มีเนื้อที่ร่วม 10 ไร่ เป็นของนักพัฒนาที่ดินรายหนึ่ง ซึ่งปัจจุบันเปิดเป็นตลาดนัดละลายทรัพย์ โดยซอยพื้นที่เป็นห้องให้ขายของ รองรับพนักงานออฟฟิศที่อยู่ในละแวกดังกล่าว รวมถึงให้เช่าเปิดร้านอาหารและสถานบันเทิง
เมื่อต้นปี 2566 มีนักลงทุนชาวจีนได้ทำสัญญาเช่า 10 ปี ลงทุนธุรกิจครบวงจร มีทั้งร้านอาหาร โรงแรม และสถานบันเทิงครบวงจร
โดยเริ่มเดินหน้าการก่อสร้างตั้งแต่ต้นปี 2566 เป็นต้นมา ไม่ว่าการปรับปรุงอาคารเดิมอยู่ติดถนน เป็นสถานบันเทิง เป็นอาคารขนาด 3 ชั้น โดยชั้นบนสุดเป็นคาราโอเกะ และมีห้องวีไอพี, ชั้น 2 เป็นผับ และชั้น 1 เป็นร้านอาหารจีน ส่วนบริเวณติดกับฮอลลีวูดก่อสร้างเป็น ”โรงแรมเซิ้นหลิน” สูง 5 ชั้น อาคารสูงประมาณ 5 ชั้น ทำเป็นร้านอาหาร
ล่าสุด เมื่อช่วงเดือนเมษายน 2567 ที่ผ่านมา ได้มีการเคลียร์พื้นที่ด้านหน้า ติดถนนรัชดาฯ ซึ่งเดิมเป็นร้านอาหาร ก่อสร้างเป็นอาคารสูง 2 ชั้น จำนวน 1 อาคาร เพื่อใช้เป็นสถานบริการและสถานบันเทิง ซึ่งดำเนินการโดยบริษัท รัชดา เอ็นเตอร์เทนเม้นท์ กรุ๊ป จำกัด ใช้เวลาก่อสร้าง 1 ปี ตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2567 ถึงเดือนพฤษภาคม 2568
ทั้งนี้จากการสอบถามคนในพื้นที่ระบุว่าในส่วนพื้นที่ของตลาดนัด ยังคงให้ผู้ค้าได้เช่าเปิดร้านขายของตามปกติ ขณะที่ “ฮอลลีวูด” หลังนักท่องเที่ยวน้อยลง ได้ปรับเป็นพื้นที่สำหรับจัดคอนเสิร์ตและงานอีเวนต์ สำหรับสถานบันเทิงครบวงจรนั้น คาดว่าจะมารองรับนักท่องเที่ยวชาวไทยและต่างชาติ โดยเฉพาะชาวจีน
เนื่องจากทำเล “รัชดา-พระราม 9” ในปัจจุบัน เป็นทำเลที่ชาวจีนอยู่อาศัยและทำธุรกิจจำนวนมาก เพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้รถไฟฟ้า ศูนย์การค้า และสถานทูตจีน
สะท้อนได้จากแรงซื้อคอนโดมิเนียมที่ทำเลรัชดา-พระราม 9 ที่ชาวจีนยกให้เป็นทำเลอันดับต้นๆ ในการเลือกซื้อที่อยู่อาศัย เพราะเป็นย่านที่คุ้นเคย
ขณะที่ธุรกิจร้านอาหารก็บานสะพรั่ง เพื่อรองรับดีมานด์ จนถูกขนานนามว่าเป็น ”ไชน่าทาวน์ 2“ แม้ว่าจะมีบางร้านที่เริ่มถอยทัพไปบ้างแล้วก็ตาม
ก่อนหน้านี้ “วิชัย วิรัตกพันธ์” ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) กล่าวว่า ทำเลรัชดา-พระราม 9 ตั้งแต่แยกดินแดงไล่มาพระราม 9 ถึงแยกห้วยขวาง เป็นทำเลมีชาวจีนอยู่อาศัยมาก เพราะอยู่ใกล้สถานทูตจีน โดยมีการอยู่อาศัยหลากหลายรูปแบบ ทั้งแบบนักท่องเที่ยวที่เข้ามาพักตามโรงแรมในโซนนี้ ซึ่งมีอัตราการเข้าพักเกือบเต็มทุกโรงแรม ขณะที่โครงการคอนโดมิเนียมมียอดขายดี ทั้งเป็นการซื้ออยู่เองและปล่อยเช่า
สอดคล้องกับ “ขจรศิษฐ์ สิ่งสรรเสริญ” ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ตลาดต่างชาติยังมีความต้องการซื้อคอนโดมิเนียมในเมืองไทยอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะทำเลใจกลางเมือง ล่าสุดสามารถปิดการขายคอนโดมิเนียมที่พระราม 9 ให้กับลูกค้าชาวจีนได้กว่า 20 ยูนิต
