เปิด 10 จังหวัด ‘ต่างชาติ’ ช้อปคอนโดสูงสุด แม่สอดคึก ‘พม่า’ หอบเงินล้านแห่ซื้อบ้าน
กำลังซื้อคอนโดมิเนียมของ “ต่างชาติ” ยังคงมีอย่างต่อเนื่อง ไม่ขาดสาย จากข้อมูลของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์(REIC) พบว่าไตรมาส 1 ของปี 2567 มีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของต่างชาติทั่วประเทศ จำนวน 3,938 หน่วย เพิ่มขึ้น 4.3% และมีมูลค่า 18,013 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5.2% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน
โดย 10 สัญชาติ ที่มีหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์มากที่สุด ได้แก่
1.จีน 1,596 หน่วย มูลค่า 7,570 ล้านบาท
2.พม่า 392 หน่วย มูลค่า 2,207 ล้านบาท
3.รัสเซีย 295 หน่วย มูลค่า 924 ล้านบาท
4.สหรัฐอเมริกา 164 หน่วย มูลค่า 919 ล้านบาท
5.ไต้หวัน 143 หน่วย มูลค่า 680 ล้านบาท
6.ฝรั่งเศส 129 หน่วย มูลค่า 550 ล้านบาท
7.เยอรมัน 151 หน่วย มูลค่า 485 ล้านบาท
8.สหราชอาณาจักร 108 หน่วย มูลค่า 373 ล้านบาท
9.อินเดีย 56 หน่วย มูลค่า 365 ล้านบาท
10.สิงคโปร์ 57 หน่วย มูลค่า 335 ล้านบาท
สำหรับ จังหวัดที่มีการโอนฯของต่างชาติมากที่สุด ใน 10 อันดับแรก ได้แก่
1.กรุงเทพฯ 1,169 หน่วย มูลค่า 8,228 ล้านบาท
จากจีน เมียนมา ไต้หวัน อินเดีย สหรัฐอเมริกา
2.ชลบุรี จำนวน 1,083 หน่วย มูลค่า 2,833 ล้านบาท
จากจีน รัสเซีย เยอรมัน สหรัฐอเมริกา ฝรั่งเศส
3.เชียงใหม่ 202 หน่วย มูลค่า 462 ล้านบาท
จากจีน สหรัฐอเมริกา สหราชอาณาจักร เมียนมา ออสเตรเลีย
4.ภูเก็ต 157 หน่วย มูลค่า 819 ล้านบาท
จากรัสเซีย จีน ฝรั่งเศส สหรัฐอเมริกา สหราชอาณาจักร
5.สมุทรปราการ 120 หน่วย มูลค่า 336 ล้านบาท
จากจีน เมียนมา ไต้หวัน สิงคโปร์ ฝรั่งเศส
6.นนทบุรี 59 ยูนิต มูลค่า 184 ล้านบาท
จากไต้หวัน เมียนมา สิงคโปร์ สหราชอาณาจักร จีน
7.ประจวบคีรีขันธ์ 39 ยูนิต มูลค่า 140 ล้านบาท
จากเยอรมัน สหราชอาณาจักร ฝรั่งเศส จีน สวีเดน
8.ระยอง 19 ยูนิต มูลค่า 17 ล้านบาท
จากสวีเดน รัสเซีย สหราชอาณาจักร แคนาดา เนเธอร์แลนด์
9.ปทุมธานี 19 ยูนิต มูลค่า 37 ล้านบาท
จากจีน สิงคโปร์ ฮ่องกง เมียนมา เยอรมัน
10.สุราษฎร์ธานี 10 ยูนิต มูลค่า 24 ล้านบาท
จากฝรั่งเศส อิตาลี โรมาเนีย ออสเตรเลีย ปากีสถาน
ล่าสุดมีความเคลื่อนไหวที่น่าสนใจ ในทำเลหัวเมืองเมืองใหญ่ของจังหวัดชายแดน ซึ่งเริ่มมีความคึกคักมากขึ้น หลังจากประเทศเมียนมา มีการเกณฑ์ทหารและเกิดความไม่สงบทางการเมือง ทำให้มีชาวเมียนมา เข้ามาซื้อบ้านในฝั่งไทยกันจำนวนมาก
แหล่งข่าวจากวงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ปัจจุบันหลังเกิดความไม่สงบทางการเมืองภายในประเทศเมียนมา ทำให้เกิดแรงซื้ออสังหาริมทรัพย์ ในส่วนของโครงการบ้านแนวราบจากประเทศเพื่อนบ้าน ในพื้นที่เมืองใหญ่ของจังหวัดชายแดนเพิ่มขึ้นจำนวนมาก เช่น จังหวัดแม่ฮ่องสอน อำเภอแม่สอด จังหวัดตาก
“โดยเฉพาะที่แม่สอด หลังฝั่งเมียวดีประเทศเมียนมาเกิดการสู้รบ พบว่ามีชาวเมียนมา มาซื้อบ้านที่แม่สอดกันเยอะมาก และเป็นการซื้อสด ในระดับราคา 2-3 ล้านบาท ทำให้ตอนนี้ขายดีจนสร้างไม่ทัน และมีความต้องการเพิ่มขึ้นอีกมาก อาจจะเป็นเพราะอยู่ใกล้กัน และการเดินทางไปมาสะดวก จึงได้รับความนิยม” แหล่งข่าวกล่าว
