เปิดภาพล่าสุด ‘แบงค็อกมอลล์’ อาณาจักรใหม่ ‘เดอะมอลล์’ ใหญ่ที่สุดในย่านบางนา
เริ่มเห็นความคืบหน้าการก่อสร้างอย่างต่อเนื่อง โปรเจ็กต์ยักษ์ “แบงค็อกมอลล์” ริมถนนบางนา-ตราด ที่กลุ่ม ”เดอะมอลล์” ทุ่มกว่า 30,000-40,000 ล้านบาท เนรมิตที่ดิน 100 ไร่ อยู่ตรงข้ามศูนย์แสดงสินค้าไบเทค บางนา ปั้นอาณาจักรแห่งใหม่และเกตเวย์ภาคตะวันออกเมื่อปลายปี 2566
”ศุภลักษณ์ อัมพุช” ประธานกรรมการบริหาร บริษัท เดอะมอลล์ กรุ๊ป จำกัด เปิดเผยว่า งานก่อสร้างคืบหน้าไปมาก เป็นการสร้างเมืองของเมือง ด้วยพื้นที่ขนาด 1 ล้านตารางเมตร มีที่จอดรถ 300,000 ตารางเมตร จอดได้ 40,000 คัน รวมถึงเป็นจุดยุทธศาสตร์ที่สำคัญของเศรษฐกิจประเทศไทย เป็น เกตเวย์ภาคตะวันออก มีทุกอย่าง มีรถไฟฟ้าสายสีเงิน (บางนา-สุวรรณภูมิ) อยู่ด้านหน้า มีอารีน่าขนาดใหญ่ มีไอแม็กซ์ มีเวอร์จิ้น มีสวนสนุก เป็นต้น
“คาดจะเปิดภายในปี 2569-2570 ที่นี่คือ แบงค็อกมอลล์ ที่ครบวงจรมากๆ ใหญ่เลิศแน่นอน ไม่เลิศ ไม่ทำ” ศุภลักษณ์กล่าวย้ำ
ปฎิเสธไม่ได้ว่า ทำเล ”บางนา” เป็นย่านที่นักพัฒนาที่ดินและผู้ประกอบการค้าปลีกให้ความสนใจไม่แพ้ทำเลย่านอื่น หลังได้รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าโมโนเรลมาเสริมอีกแรง ล่าสุดบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด(มหาชน) มีแผนจะรีโนเวตครั้งใหญ่ศูนย์การค้าเซ็นทรัลบางนา ปลายปี 2567 นี้
ขณะที่ความเคลื่อนไหวของภาคอสังหาริมทรัพย์ มีเสียงคอนเฟิร์มจาก ”พิมพรรณ ปรีชานนท์” ผู้อำนวยการอาวุโส สายงานบริหารแบรนด์และพัฒนาสินค้าบ้านเดี่ยว บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือAP ที่ระบุว่า โซนบางนาเป็นอีกหนึ่งโซนที่โครงการแนวราบ ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และบ้านแฝดเครือเอพีประสบความสำเร็จอย่างมาก โดยในกลุ่มธุรกิจบ้านเดี่ยวได้เปิดตัวโครงการ THE CITY บางนาไปก่อนหน้า ปัจจุบันเหลือขายเพียงเล็กน้อยและจากอินไซต์ลูกค้าในย่านบางนามองหาบ้านไซซ์ใหญ่ที่รองรับการอยู่อาศัยของหลายเจเนเรชันได้ ประกอบกับซัพพลายขนาด100 ตารางวา ขึ้นไป ที่คงเหลืออยู่ในตลาดปัจจุบันจะมีราคาอยู่ที่ 35 -70 ล้านบาท จึงเปิดตัว THE CITY บางนา 2 เริ่มต้นที่ 100 ตารางวา ราคาเพียง 25 – 45 ล้านบาท ทำให้ปิดการขายเฟสแรกได้หมด 100% และวางแผนจะเปิดขายเฟส 2 เพื่อตอบรับกับดีมานด์ที่ยังคงมาอย่างต่อเนื่อง
“จากจุดแข็งของบ้านเดี่ยวเอพี เรื่องการออกแบบพื้นที่ ภายใต้แนวคิด LIFE SPACE ที่ต้องการให้ ‘บ้าน’ เป็นมากกว่า ‘บ้าน’ เป็นอาณาจักรแห่งการใช้ชีวิต ล่าสุดประสบความสำเร็จเปิดขายรอบพิเศษ THE CITY บางนา 2 สามารถปิดการขายเฟสแรกของโครงการได้หมด 100% ภายในเวลาไม่กี่วัน คิดเป็นมูลค่ากว่า 1,500 ล้านบาท สะท้อนได้ถึงกำลังซื้อของตลาดลักชัวรียังคงมีอยู่ ตลอดจนรูปแบบของสินค้าที่ตอบโจทย์ลูกค้าได้ทั้งในเรื่องของทำเล พื้นที่ใช้สอย และแพ็กเกจราคาขาย และวันที่ 22-23 มิถุนายนนี้ จะเปิดพรีเซลบ้านเดี่ยว THE CITY บางนา 2 มูลค่า 3,700 ล้านบาท สไตล์อังกฤษ ราคา 25-45 ล้านบาท ”นางพิมพรรณกล่าว
ด้านราคาที่ดิน“สุรเชษฐ กองชีพ” กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ ดีเอ็นเอ จำกัด กล่าวว่า ทำเลโซนนี้ถ้าติดนนสุขุมวิทไม่ต่ำกว่า 300,000 บาทต่อตารางวา ถ้าไปทางถนนบางบางนา-ตราด เริ่มต้น 200,000 บาทต่อตารางวา
สอดคล้องกับ ”วิชัย วิรัตกพันธ์” ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) เปิดเผยว่า ผลสำรวจดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในกรุงเทพฯและปริมณฑล ไตรมาส 1 ปี 2567 พบว่าราคาที่ดินเปล่าแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว สมุทรปราการ-บางปู และสายสีเขียวแบริ่ง-สมุทรปราการ ปรับเพิ่มขั้นสูงสุด โดยมีอัตราการขยายตัวของราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 13.9% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน
