เซ็นทรัลลุยแล้ว! มิกซ์ยูส ‘สยามสแควร์’ เริ่มสร้างก.ค.นี้ เปิดเฟสแรกปี’69
หลังจากเมื่อปลายปี2564 บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ปิดดีลคว้าสิทธิเช่าระยะยาว 30 ปี ที่ดินโครงการพัฒนาพื้นที่บล็อกเอ เขตพาณิชย์ สยามสแควร์ เนื้อที่กว่า 6 ไร่ บริเวณแยกปทุมวัน จากสํานักงานจัดการทรัพย์สิน จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย (PMCU) เพื่อพัฒนาเป็นโครงการมิกซ์ยูส บนทำเลใจกลางเมือง
โดย “เซ็นทรัล” จ่ายค่าตอบแทนไม่ต่ำกว่า 5,902 ล้านบาท ให้กับสํานักงานจัดการทรัพย์สิน จุฬาฯ แยกเป็นค่าตอบแทนการทำสัญญา 742 ล้านบาท และค่าตอบแทนรายปี 30 ปี รวม 5,160 ล้านบาท
ล่าสุดเริ่มเปิดหน้าดิน และเตรียมเปิดไซต์ก่อสร้างแล้ว หลังโครงการได้รับการอนุมัติรายงานผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม(อีไอเอ) เป็นที่เรียบร้อยแล้วนับจากใช้เวลากว่า 1 ปี ตั้งแต่เดือนธันวาคม 2565
แหล่งข่าวจากบริษัท เซ็นทรัล พัฒนา จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ขณะนี้ได้เริ่มเข้าไปเคลียร์พื้นที่แล้ว เช่น ถางหญ้า คาดว่าจะเริ่มการก่อสร้างภายในเดือนกรกฎาคม 2567 นี้ ตามแผนจะใช้ระยะเวลาก่อสร้าง 57 เดือน
โดยรูปแบบโครงการแหล่งข่าวกล่าวว่ายังคงเหมือนเดิม คือ พัฒนาเป็นมิกซ์ยูส ประกอบด้วย พื้นที่สรรพสินค้า สำนักงาน โรงแรม เป็นอาคารมีขนาดความสูง 42 ชั้น ชั้นลอย 2 ชั้น และชั้นใต้ดิน 5 ชั้น จำนวน 1 อาคาร มีขนาดพื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 134,200 ตารางเมตร
ส่วนสำนักงานมีพื้นที่ประมาณ 25,000 ตารางเมตร และส่วนโรงแรมมีจำนวนห้องพัก 369 ห้อง สิ่งอำนวยความสะดวก เช่น พื้นที่สรรพสินค้า ส่วนโรงแรมมีสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และมีที่จอดรถยนต์ทั้งโครงการไม่น้อยกว่า 875 คัน
“โครงการนี้เป็น 1 ในโครงการที่อยู่ในแผน 5 ปี โครงการมิกซ์ยูสของเซ็นทรัล คาดใช้เงินลงทุนหลาย 1,000 ล้านบาท แต่คงอาจไม่ถึง 10,000 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยเปิดให้บริการเป็นส่วนๆ โดยจะเริ่มเปิดศูนย์การค้าเป็นเฟสแรกปลายปี2569 จากนั้นเป็นสำนักงาน โรงแรม และเปิดครบทั้งโครงการปลายปี 2570-2571 หลังเปิดใช้จะเป็นอาคารที่สูงที่สุดในย่านนี้”แหล่งข่าวกล่าว
