ภูเก็ตทำเลทองอสังหาฯ แห่ผุดคอนโด วิลล่า 500 โครงการ เปิด 3 โซนขายดีสุด
วันที่ 23 มิถุนายน นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอพฟแฟร์ส จำกัด(AREA) เปิดเผยว่า สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตล่าสุดในไตรมาสแรกของปี 2567 มีโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ขายอยู่ในท้องตลาด ในจังหวัดภูเก็ต รวมกันถึง 500 โครงการ ทั้งห้องชุดตากอากาศและวิลล่าตากอากาศ รวมหน่วยขายทั้งหมดประมาณ 72,000 หน่วย โดยมีมูลค่าการพัฒนาถึง 460,000 ล้านบาท ขายไปแล้ว 62,000 หน่วยและเหลือขายอีกราว 10,000 หน่วย
นายโสภณกล่าวว่า เมื่อแยกพิจารณาตามอำเภอจะพบรายละเอียดที่แตกต่างออกไปบ้างเช่นว่า 1.ในอำเภอเมืองภูเก็ต ห้องชุดพักอาศัย สำหรับชาวภูเก็ตและคนไทยที่มาทำงานในภูเก็ตเป็นหลักกลับมีการพัฒนาและขายได้ดีที่สุด คือมีจำนวนถึง 10,000 หน่วย รวมมูลค่า 26,000 ล้านบาทหรือเฉลี่ยหน่วยละ 2.6 ล้านบาท แต่มีเหลือขายเพียง 500 หน่วย อัตราการขายสูงถึง 8.1% ต่อเดือนแล้ว คาดว่าจะขายได้หมดภายในเวลาไม่เกิน 1 ปีนับจากนี้
2. ในอำเภอกะทู้ สินค้าหลักก็คือห้องชุดตากอากาศ ซึ่งมีอยู่ประมาณ 4,000 หน่วย รวมมูลค่า 28,000 ล้านบาท และเหลือเพียงไม่ถึง 100 หน่วย จึงคาดว่าจะขายหมดในเวลารวดเร็ว
3. ส่วนในอำเภอถลาง ห้องชุดตากอากาศและวิลล่าเป็นการพัฒนาที่สูงสูงสุดรวมกันถึงประมาณ 86% ของทั้งหมด
“ส่วนที่อยู่อาศัยสำหรับคนท้องถิ่นเป็นเพียงส่วนน้อยมาก โดยมูลค่าการพัฒนารวมอยู่ที่ 290,000 ล้านบาท เป็นห้องชุดตากอากาศ 150,000 ล้านบาทและเป็นวิลล่าอีก 100,000 ล้านบาท และสินค้าทั้งสองกลุ่มนี้ขายได้ดีมากเดือนละประมาณ 8% ของทั้งหมด จึงคาดว่าจะขายหมดได้ในเวลาไม่เกิน 1 ปีนับจากนี้” นายโสภณกล่าว
ด้านนายกฤษณ์ เตชะสัมมา ประธานเจ้าหน้าที่สายงานการตลาด บริษัท ออริจิ้น เวอร์ติเคิล คอร์ปอเรชั่น จำกัด ในเครือบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI เปิดเผยว่า บริษัทสามารถกวาดยอดขายจากโครงการคอนโดมิเนียม โซ ออริจิ้น บางเทา บีช ที่เพิ่งเปิดตัวใหม่ในไตรมาส 1/2567 อย่างต่อเนื่อง โดยสิ้นเดือนพฤษภาคมมียอดขายสะสมแล้วถึง 80%
“นับตั้งแต่ช่วงหลังโควิดตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตมีความคึกคักเพิ่มขึ้นทุกปี เพราะภูเก็ตเป็นทำเลท่องเที่ยวและทำเลตากอากาศระดับท็อปของทั้งประเทศและของโลก ที่มีความต้องการซื้อขยายตัวทั้งตลาดในประเทศและต่างประเทศ เช่น รัสเซีย ยังคงมองภูเก็ตเป็นจุดหมายปลายทางสำคัญทั้งเพื่อการพักตากอากาศและการอยู่อาศัยระยะยาว”นายกฤษณ์ กล่าว
นายกฤษณ์กล่าวว่า ที่ผ่านมาบริษัทเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมในภูเก็ตสะสมแล้ว 3 โครงการ มูลค่ารวม 5,150 ล้านบาท ได้แก่ 1.ดิ ออริจิ้น เซ็นเตอร์ ภูเก็ต อยู่ใจกลางเมืองภูเก็ตที่ปิดการขายได้ภายใน 6 สัปดาห์ 2.ดิ ออริจิ้น กะทู้-ป่าตอง โครงการใหม่ในแถบกะทู้ และ3.โซ ออริจิ้น บางเทา บีช โดยปัจจุบันมียอดขายรอรับรู้รายได้ (แบ็คล็อก) จากทั้ง 3 โครงการแล้วรวมกันกว่า 4,000 ล้านบาท และบริษัทยังคงเดินหน้าเปิดตัวโครงการใหม่ในภูเก็ตตามโรดแมปที่วางไว้เมื่อต้นปี 2567 นอกจากนี้ บริษัทยังจับมือพันธมิตรเอเจนท์หลากหลายสัญชาติเพื่อให้โครงการมีโอกาสเข้าถึงกลุ่มลูกค้าต่างชาติได้มากขึ้นด้วย
“ตลาดภูเก็ตยังเป็นตลาดที่มีความต้องการอย่างต่อเนื่อง ทั้งจากผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง ผู้ซื้อเพื่อเป็นบ้านพักตากอากาศ ผู้ซื้อเพื่อลงทุนระยะยาว รวมถึงกลุ่มลูกค้าต่างชาติ ซึ่งมีอัตราการดูดซับที่ดีกว่าค่าเฉลี่ยของตลาดทั้งประเทศ จึงมั่นใจจะได้รับการตอบรับที่ดีอย่างต่อเนื่อง” นายกฤษณ์ กล่าว
