แสนสิริ-เอพี-ไรมอนแลนด์ ฝ่ากำลังซื้อฝืด ครึ่งปีหลังลุยลงทุนกว่า 7 หมื่นล้าน
เมื่อวันที่ 14 สิงหาคม นายวิชาญ วิริยะภูษิต ประธานผู้บริหารสายงานการเงิน บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ผลประกอบการรอบ 6 เดือนแรกของปี 2567 มียอดขายที่โดดเด่นจากมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของทางรัฐบาล ทำให้ตลาดเริ่มกลับมามีสัญญาณบวก โดยสามารถสร้างยอดขายรวมได้ 25,000 ล้านบาท คิดเป็น 48% ของเป้าทั้งปีที่ 52,000 ล้านบาท รายได้ 20,000 ล้านบาท คิดเป็น 47% ของเป้าทั้งปี 43,000 บาท โตขึ้น 8% กำไรสุทธิ 2,700 ล้านบาท เติบโตเล็กน้อยเทียบกับไตรมาสแรกมีกำไรสุทธิ 1,315 ล้านบาท ส่วนไตรมาส 2 กำไรสุทธิอยู่ที่ 1,387 ล้านบาท หากพิจารณาด้านกำไรสุทธิจากธุรกิจหลักพบว่าโต 5% ผลจากกลยุทธ์รักษาระดับผลประกอบการให้เติบโตสม่ำเสมอ และใช้เงินลงทุนอย่างมีประสิทธิภาพ มุ่งสร้างผลตอบแทนสูงสุดกับผู้ถือหุ้นจากผลกำไรที่เติบโตต่อเนื่อง ส่งผลให้แสนสิริ ติดอันดับ 1 ในหุ้นกลุ่ม SETHD ที่จ่ายปันผลสูงอยู่ที่ 11.38%ล่าสุด คณะกรรมการบริษัทฯ มีมติอนุมัติการจ่ายเงินปันผลระหว่างกาลจากผลการดำเนินงานงวดวันที่ 1 มกราคม-30 มิถุนายน 2567 ในอัตรา 0.07 บาทต่อหุ้น ขึ้นเครื่องหมาย XD วันที่ 28 สิงหาคม 2567 และกำหนดจ่ายวันที่ 11 กันยายนนี้
นายวิชาญ กล่าวว่า ความสำเร็จในครึ่งปีแรกมาจากการบริหารจัดการพอร์ตสินค้าพร้อมขายอย่างมีประสิทธิภาพ และ Sold Out รวม 19 โครงการ มูลค่า 15,200 ล้านบาท อาทิ บูก้าน พระราม 9-เหม่งจ๋าย, เศรษฐสิริ กรุงเทพ-ปทุมธานี, เอ็กซ์ที เอกมัย รวมถึง Business Model ใหม่ กับ Exclusive Residence ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าเฉพาะด้วยโครงการขนาดเล็ก ยูนิตน้อย บนทำเลศักยภาพ มียอดขาย Sold Out อย่างรวดเร็ว เช่น เอลซ์ กรุงเทพกรีฑา และ พินน์ ปรีดี 20 มียอดขายแล้ว 80% ล่าสุดเปิดพินน์ ศูนย์วิจัย คาดว่าจะได้รับการตอบรับที่ดีเช่นเดียวกับโครงการแรก ตลอดจนเปิดโครงการใหม่ในเชียงใหม่ อาทิ อณาสิริ พายัพ มียอดขาย50%และเศรษฐสิริ รวมโชค ปิดการขายเฟสแรก100% รวมถึงแบรนด์เมคิน เฮาส์ ด้านบ้านเดี่ยวก็เติบโตจากรายได้โครงการระดับลักชัวรีและซูเปอร์ลักชัวรี ทั้งนาราสิริ กรุงเทพกรีฑา และพหล-วัชรพล เป็นต้น ในครึ่งปีหลัง มีแผนเปิด 26 โครงการ มูลค่ารวม 38,700 ล้านบาท ไฮไลต์เปิดตัว 2 แบรนด์ใหม่คือ ณริณสิริบ้านเดี่ยวระดับพรีเมียมที่กรุงเทพกรีฑา และพระราม 9-กรุงเทพกรีฑา เริ่มต้น 40-80 ล้านบาท ในปลายปีนี้ และเมเบิลทำเลแรกบางนา 26 จำนวน 105 ยูนิต ราคา 6–8 ล้านบาท ด้านคอนโดมิเนียมเปิดตัวรรคาเข้าถึงง่ายอย่างต่อเนื่อง เช่น ดีคอนโด ทำเลคอมมูนิตี้ใหญ่ ใกล้มหาวิทยาลัย แหล่งงานมีดีมานด์ความต้องการสูง และไฮไลต์เวีย 61 บนทำเลสุขุมวิท และสิ้นปีจะเปิดโปรเจ็กต์ใหญ่ในภูเก็ต ย่านบางเทา-เชิงทะเล เปรียบเสมือนย่านทองหล่อในภูเก็ต ต้อนรับไฮซีซั่น ทำให้ถึงสิ้นปีนี้จะมียูนิตพร้อมขายทั่วประเทศรวมมูลค่า 127,000 ล้านบาท ส่งผลให้ยอดขายและรายได้เติบโตต่อเนื่อง และเป็นไปตามเป้าหมายที่ตั้งไว้
นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและสร้างสรรค์ บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือAP กล่าวว่าผลประกอบการ 6 เดือนแรกปี 2567 มีรายได้รวมแนวราบคอนโดมิเนียม และธุรกิจอื่น 21,130 ล้านบาท กำไรสุทธิ 2,277 ล้านบาท โดยเฉพาะไตรมาส 2/2567 มีรายได้รวม 11,561 ล้านบาท โต 20.8% กำไรสุทธิ 1,268ล้านบาท เพิ่ม 25.8% จากไตรมาสก่อนหน้าและตั้วแต่เดือนสิงหาคมจะเปิด 25 โครงการ มูลค่ารวม 27,440 ล้านบาท เป็นบ้านแฝดและทาวน์โฮม 10 โครงการ มูลค่า 8,190 ล้านบาท, บ้านเดี่ยว 8 โครงการ มูลค่า 11,350 ล้านบาท,คอนโดมิเนียม 3 โครงการ มูลค่า 4,700 ล้านบาท และโครงการต่างจังหวัด 4 โครงการ มูลค่า 3,200 ล้านบาท ส่งผลให้ในครึ่งปีหลังของปีนี้จะมีโครงการพร้อมขายกรุงเทพและต่างจังหวัดกว่า 202โครงการ กว่า 151,411 ล้านบาท
นายสรพงษ์ มาเมือง ประธานเจ้าหน้าที่บริหารฝ่ายการเงินของบริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือRML กล่าวว่า ปี 2567 ธุรกิจอสังหาฯยังต้องเผชิญกับความท้าทายกำลังซื้อที่ลดลง หนี้สินครัวเรือนสูง เศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่ กระทบต่อการตัดสินใจซื้อของลูกค้า บริษัทได้ปรับกลยุทธ์ให้ความสำคัญการคุมค่าใช้จ่าย การบริหารจัดการทรัพย์สินอย่างมีประสิทธิภาพเพื่อสร้างกระแสเงินสด ทั้งนี้บริษัทยังคงมีรายได้จากการโอนโครงการสำคัญอย่างต่อเนื่อง ในไตรมาส 2/2567 มียอดขาย 337 ล้านบาท จากยอดโอน ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์ 4,900 ล้านบาท หรือ 99% และ เทตต์ สาทร ทเวลฟ์’ 3,400ล้านบาท หรือ 85%ของจำนวนยูนิตพร้อมโอน ส่วนไตรมาสที่ 3 เร่งสร้างรายได้จากการขายโครงการใหม่ THE 528 ESTATE มูลค่าโครงการ 4,000 ล้านบาท มี 4 ยูนิต เรื่มต้น 800 ล้านบาทและยูนิตพิเศษ‘เดอะ ริเวอร์’ และการหาผู้เช่าเติมเต็มอาคารสำนักงานโอซีซี
