ลุยทุบตึกแถวติด ตลาดโชคชัย 4 ขายยกแปลงเฉียด 3 พันล้าน บิ๊กอสังหาฯรุมชิง

ลุยทุบตึกแถว ‘ตลาดโชคชัย 4’ ขายยกแปลงเฉียด 3 พันล้าน บิ๊กอสังหาฯรุมชิง

หลังรถไฟฟ้าสายสีเหลือง “ลาดพร้าว-สำโรง” เปิดให้บริการ บนถนนลาดพร้าว เริ่มเห็นการเคลื่อนไหว ทุบตึกแถว ปรับหน้าดิน

ทั้งเพื่อนำมาพัฒนาและเตรียมประกาศขาย รวมถึงเป็นการบริหารจัดการด้านภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ปัจจุบันเก็บเต็มอัตรา 100%

อย่างเช่น ที่ดินแปลงใหญ่แปลงหนึ่ง อยู่ติดถนนลาดพร้าวและรถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีลาดพร้าว83 ได้มีการทุบสิ่งปลูกสร้างเดิมและปรับพื้นที่ใหม่ปลูกต้นมะม่วง

อีกแปลงที่น่าสนใจอยู่ติดกับตลาดโชคชัย 4 และติดสถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีโชคชัย4 มีเนื้อที่กว่า 16 ไร่ อยู่ระหว่างซอยลาดพร้าว53/1และลาดพร้าว 55/2 ปัจจุบันได้มีการทุบตึกแถวกว่า 100 คูหาทิ้งและอยู่ระหว่างการปรับหน้าดิน เพื่อประกาศขาย

จากการสอบถามบริษัทนายหน้าที่รับบริหารการขายให้ ระบุว่าที่ดินแปลงดังกล่าว ทางเจ้าของที่ดินเดิม มีความต้องการขาย หลังได้บอกเลิกเช่าและขอคืนพื้นที่ตั้งแต่ปี 2562 ในส่วนของพื้นที่ที่อยู่ติดกับตลาด

ซึ่งก่อนหน้านี้เคยนำออกมาประกาศขายไปแล้วเมื่อปี 2562 แต่ติดปัญหาผู้เช่าบางรายยังไม่ย้ายออก เพิ่งเคลียร์จบ จึงนำมาประกาศขายอีกครั้ง ในราคา 450,000 บาทต่อตารางวา รวมกว่า 16 ไร่ อยู่ที่กว่า 2,928 ล้านบาท ซึ่งราคาปรับเพิ่มขึ้นจากเดิมเล็กน้อย เนื่องจากปัจจุบันมีรถไฟฟ้าเปิดให้บริการแล้ว

ปัจจุบันมีบริษัทอสังหาริมทรัพย์ระดับท็อป 5 ของวงการประมาณ 2-3 บริษัทที่แสดงความสนใจและมีการศึกษารูปแบบการลงทุนโครงการ ทั้งนี้ที่ดินได้รับโบนัสรัศมี 500 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้าสามารถพัฒนาอาคารขนาดใหญ่ได้ตามผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร

คงต้องลุ้นบิ๊กทุนรายไหนจะคว้าที่ดินทำเลทองผืนนี้ไปครอง

ที่ดินแปลงใหช่วงลาดพร้าว 83

เกาะติดทุกสถานการณ์จาก Line@matichon ได้ที่นี่