ราคาที่ดิน ‘พระราม4’ พุ่งวาละ 2 ล้าน ปิดฉากตึก ‘ศรีเฟื่องฟุ้ง’ ที่ฟรีโฮล แปลงสุดท้าย สะพัดบิ๊กอสังหาทุ่มซื้อ
อาคารสูง 10 ชั้น รูปทรงแปลกตาที่ชื่อว่า “อาคารศรีเฟื่องฟุ้ง” ที่อยู่คู่ถนนพระรามที่ 4 มากว่า 50 ปี กำลังถูกรื้อถอนเพื่อพัฒนาโครงการใหม่
หลังจากเจ้าของเดิมตัดสินใจขาย ซึ่งว่ากันว่าเป็นผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์แถวหน้าของเมืองไทย ในราคาน่าจะสูงลิบลิ่ว
ด้วยทำเลพระรามที่ 4 ในวันนี้กำลังถูกพลิกโฉมเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจด้วยพลังของสองโครงการมิกซ์ยูส ไม่ว่า “วันแบงค็อก” มีพื้นที่ 108 ไร่ ใช้เงินลงทุน 1.2 แสนล้านบาท และ “ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค” มีพื้นที่กว่า 26 ไร่ ใช้เงินลงทุนกว่า 46,000 ล้านบาท
แหล่งข่าวจากวงการอสังหาริมทรัพย์เปิดเผยว่า ทราบว่าที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งของอาคารศรีเฟื่องฟุ้งอยู่ติดกับที่ดินของบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ทางเจ้าของขายให้กับบริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) แต่ไม่ทราบว่าขายในราคาเท่าไหร่ อย่างไรก็ตาม ราคาซื้อขายที่ดินย่านนี้ปัจจุบันอยู่ที่กว่า 2 ล้านบาทต่อตารางวา ซึ่งถือว่าเป็นที่ดินฟรีโฮลที่เหลืออยู่แปลงสุดท้ายของถนนพระรามที่ 4
สอดคล้องกับ ”โสภณ พรโชคชัย“ ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA) กล่าวว่า ราคาที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งของอาคารศรีเฟื่องฟู้ง ทางกรมธนารักษ์ประเมินไว้ 440,000 บาทต่อตารางวา ส่วนราคาตลาดอยู่ที่กว่า 2 ล้านบาทต่อตารางวา โดยที่ดินมีขนาดกว่า 2 ไร่ หากคำนวณเป็นมูลค่าที่ดินคาดว่าอยู่ที่ประมาณ 1,000-2,000 ล้านบาท และสามารถที่จะพัฒนาได้ทั้งโรงแรมระดับ 5 ดาว และคอนโดมิเนียม ซึ่งหากพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมราคาขายน่าจะอยู่ที่ 700,000 บาทต่อตารางเมตรขึ้นไป
“ศักยภาพของทำเลดีมาก ใกล้สวนลุมพินี มีรถไฟฟ้าพาดผ่าน ยังเป็นศูนย์ธุรกิจ มีโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ที่จะเปิดให้บริการ จะทำให้ทำเลนี้มีศักยภาพมากยิ่งขึ้น” โสภณกล่าว
ข่าวที่เกี่ยวข้อง
